リフォーム中含め随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお電話ください。外壁塗装し、スッキリした明るい住宅に生まれ変わりました。駐車場も整備して入れやすくなりました。
中古戸建
福岡市城南区樋井川４丁目 戸建て 
中古戸建■オープンハウス情報
イベント情報】オープンハウス開催予定
開催期間：9月23日（土）
開催時間：13:00～15:00
事前に必ずお問合せ下さい
当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはビール券をプレゼントします。
- おすすめポイント
- リフォーム済。間取り変更で4LDKのゆったりとした住宅に変わり、車も乗り入れしやすくなりました。
【イベント情報】９月２３日（土）、１３時～１５時にて、オープンハウスを開催します
随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお電話下さい。
リフォーム済。LDKは23帖とゆったりとした空間になりました。是非一度ご覧になってください。
※当社は仲介ではなく売主です。
リフォーム内容＜平成28年12月下旬リフォーム完成＞
外構工事
外壁・破風・軒塗装、駐車場整備工事、玄関扉交換
内装工事
間取り変更(５DKから４LDK)、キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台・シューズBOX・ガス給湯器・ドアホン新品交換・フローリング上張、畳表替、障子・襖・壁・天井クロス・網戸張替、建具・照明（ＬＥＤ）一部新品交換、エアコン一台・全居室火災警報器設置、防蟻工事（施工後５年保証）
| 価格 | 2298万円 |
|---|---|
| 月々の支払い 目安額 |
詳しい条件で試算する ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 土地面積 | 185.22m2（56.02坪） |
| 建物面積 | 102.67m2（31.05坪） |
| 交通 | 福岡市七隈線七隈駅徒歩34分／車で6分 |
| 問い合わせ先 | カチタスコールセンター（福岡店） 0120-593-000 |
※画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
高床式になってます。住宅の下が駐車スペースになっていますが、駐車しにくく、高さの制限もありますので現地にてご確認下さい。小型車３台分のスペースはあります。
リフォーム後の間取りです。5ＤＫだった間取りを４ＬＤＫにしました。リビングを拡張し広々23帖にして、水回りも使い勝手を考え配置をかえました。
【リフォーム済】壁を抜き、約２３帖の明るいリビングに仕上げました。家族の集まるゆとりのリビングになりましたので家族団欒お過ごしください。フローリング床・天井・壁クロス張替え済みです。
【キッチン】ハウステック製のシステムキッチンの天板は人工大理石で熱に強く傷付きにくく、収納も引出式ですので大きな鍋も取り出しやすく使いやすいです。沢山お料理作ってくださいね。
【リフォーム済】狭かった浴室を拡張して、ゆったり１坪タイプハウステック製の新品ユニットバスを設置しました。広いお風呂で足を伸ばして1日の疲れを癒して下さい。
【リフォーム済】トイレは気持ち良くお使い頂く為、ジャニス製新品の便器・便座に交換しました。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えました。
住宅の瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）は弊社が引渡しから２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済】１階南側６帖洋室です。床はフローリング・天井・壁クロス張替えし、新たにクローゼットも新設しましたので、収納に困りませんね。出入り口ドアも新品に交換し、さらに新品エアコン設置。
【リフォーム済】１階６帖の和室です。畳は表替え、襖・障子・天井・壁クロスも張り替えました。西側には押入れ収納がありますので、来客用のお布団等もスッキリ片付き大助かりですね。
【リフォーム済】玄関は、お家の顔です。新しいドアに交換し生まれ変わりました。お客様をお迎えするのが楽しくなりますね。さらに、ＴＶモニター付ドアホン・玄関灯も新品交換しました。
【リフォーム済】コの字型の新品シューズBOX設置しましたので、長靴やブーツも沢山収納でき、玄関まわりもスッキリと片付きます。棚板は、消臭機能付きシート仕上げで、嫌な臭いを低減します。
【リフォーム済】ハウステック製、幅750ミリのシャワー付き洗面化粧台を設置しました。三面鏡の中にも、たっぷり収納でき、また引出タイプの収納部あります。床・天井・壁クロス張り替えました。
【リフォーム済】２階東側６帖洋室です。２面採光で明るい部屋で、フローリング床重ね張り・天井・壁クロス張り替えました。備え付けクローゼットもあります。照明新品交換済みです。
【リフォーム済】２階西側5.5帖洋室です。フローリング床・天井・壁クロス張り替えました。備え付けのクローゼットもありますので、部屋を広く使えます。お子様のお部屋にいかがですか。
【リフォーム済】１階南側６帖洋室のクローゼットです。、奥行もありますので、市販の収納ケースを入れて使えますよ。また新品なので、扉の開け閉めはとてもスムーズです。
【リフォーム済】１階６帖洋室には、三菱製の新品エアコンを設置しました。引っ越しすぐでも使用でき、快適で大助かりですよ。また他部屋のエアコン設置も、別途承りますので担当へご相談下さい。
【リフォーム済】リビングには、パナソニック製新品モニター付インターフォン取付ました。 録画機能付きで、カラーで見やすく、来訪者があっても分かりやすく安心です。
【リフォーム済】全居室に火災警報器を設置、キッチンには熱感知型、その他の部屋には煙感知型の報知器を設置しました。聞こえやすい警報音、音声で緊急事態をすばやく知らせてくれます。
【リフォーム済】給湯器外部の様子です。新品ガス給湯器を設置。ＮＯＲＩＴＺ製のＥＣＯジョーズです。ガス会社は、当社指定会社と消費貸借契約を交わして頂きます。詳しくはお問合せ下さい。
【リフォーム済】分電盤も新品に交換しました。現在３０アンペアにて、契約しております。アンペア数の変更時は、別途料金がかかる場合がありますので担当者へお問い合わせ下さい。
【リフォーム済】照明も全居室新品に交換しましたので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の取り付けの手間や出費も抑えられますね。
【キッチン】コンロ。ホーロートップ幅600ｍｍ。プッシュ＆レバー式点火。全バーナー安全センサー搭載。コンロ消し忘れ消火機能付です。グリル横には、引出しがあり調味料入れに便利ですよ。
【キッチン】ハウステック製キッチンのシンクはとても広く大きな鍋も洗いやすく、排水もスムーズです。また、水栓から出る水がシンクに当たる音を抑える防振シンクになってますので、快適です。
【キッチン】吊り戸棚は、高さ700ｍｍを設置しましたので、調理器具等がタップリ収納できます。もちろん、レンジフードも新品です。
【キッチン】ハウステックキッチンの収納は引き出し式で、足元のデットゾーンまで使える収納には、ホットプレートやストック品の収納に最適です。そして、ホルダー付で、包丁やまな板もスッキリ収まります。
【洗面台】洗面ボールは、広くて使いやすく傷つきにくくお掃除もラクラクで、両端には小物を置くスペースもあり便利です。そして水洗は、シングルレバー混合栓でハンドシャワー付です。
【洗面台】ハウステックの三面鏡の中には、たっぷり収納出来る様になっていて、鏡の中央部分には、蒸気くもりを防ぐ、ヒーターが付いています。また棚を取り外しして洗えますので、清潔に保てますよ。
【リフォーム済】洗面脱衣所です。床は耐水性の高いクッションフロアー床にし、天井・壁クロス張り替え済みです。既存狭かった為、拡張して洗面台を設置して脱衣所と一緒にしました。
【リフォーム済】洗濯機置き場です。狭かった脱衣所を拡張しましたので、しっかり洗濯機も設置出来る様になりましたのでご安心頂けます。洗濯機用の水栓蛇口も新品に交換しました。
【リフォーム済】階段は、塗装ましたので綺麗になりました。そして、手すりも新設しましたのでお子さんやお年を召した方でも安心して上り下り出来ます。もちろん、天井・壁クロス張替ました。
【リフォーム済】高床式下段にある駐車場への侵入口付近の様子です。出入り口通路は、一部掘削を行いアスファルトを敷きました。車の高さには制限あり坂になってますが、少し緩やかになりました。
ホームセンター「ナフコ」様まで徒歩５分（400Ｍ）です。
スーパー「サニー」様まで徒歩７分（540M）です。食料品揃ってますよ。
西鉄「堤」バス停まで徒歩７分（540M）です。
堤小学校、徒歩７分（550Ｍ）で、お子様の通学も安心ですよ。
リフォームは、協力会社の(有)ふれんどさんが施工。ベテランの職人さん・社員さんが、気持よく住まれる様お客様の事を思って丁寧に作業しました。
２３日（土）13時～15時にてオープンハウス開催。上記ノボリが目印です。来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合は実施しない場合があります。
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区樋井川４丁目35-4 | 物件種別 | 中古戸建 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 南西側 4.00m 公道 北東側 5.65m 公道 |
建ぺい率 / 容積率 |
50% / 100% |
| 私道面積 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 昭和48年2月 |
| 国土法提出 | 不要 | 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 有 3台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | 個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 洗浄便座 フローリング 浄水器 火災警報器（報知機） エアコン モニター付インターホン 出窓 閑静な住宅街 バス1坪以上 駐車場３台分 瑕疵保証付（不動産会社独自） リフォーム済み | ||
| 備考 | 2016/12 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・間取り変更 2016/12 外装リフォーム済・駐車場整備 七隈駅より車で6分 |
||
| 学区 | 堤小学校 1100m 長尾中学校 800m |
物件番号 | 201811815 |
| 情報変更日 | 2017年9月21日 | 次回更新予定日 | 2017年9月29日 |
■オープンハウス情報
イベント情報】オープンハウス開催予定
開催期間：9月23日（土）
開催時間：13:00～15:00
事前に必ずお問合せ下さい
当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはビール券をプレゼントします。
- この不動産物件情報を携帯でも確認できます。
QRコードでモバイルサイトにアクセスできます。
- カチタスコールセンター（福岡店）
0120-593-000 -
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- ■物件情報について
- ・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- ・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- ・建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
- ・地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。
