価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。三角屋根のおしゃれな住宅です。屋根と外壁は二色で塗装して、玄関にアクセントカラーを付けました。
中古戸建
宮崎市東宮１丁目 戸建て 
当物件は随時ご案内可能です
中古戸建- おすすめポイント
- 【瑕疵保険保証付】リフォーム済。随時、ご見学可能です。高台の閑静な住宅街にある2階建住宅です。
【瑕疵保険保証付】リフォーム済。水回りを全て交換しました。ほとんど手を入れることなくそのままの状態で入居できます。
| 価格 | 1898万円（消費税、リフォーム費用を含む） |
|---|---|
| 月々の支払い 目安額 |
詳しい条件で試算する ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ |
| 土地面積 | 178.27m2（53.92坪） |
| 建物面積 | 91.91m2（27.8坪） |
| 交通 | ＪＲ日南線南方駅 徒歩19分 |
| 問い合わせ先 | カチタスコールセンター（宮崎店） 0120-593-000 |
※画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
【リフォーム済写真】 駐車スペースに砕石を敷き、明るい印象になりました。お車は3台駐車可能です。
【リフォーム後間取図】 平成15年築、洋風2階建て住宅です。2SLDKでしたが、リビングを2部屋にして3ＳＬＤＫに変更しました。
【リフォーム済写真】 リビングは1部屋のLDKでしたが、2部屋に間取り変更しました。床はフローリング上張り、壁・天井のクロスを張り替え、明るい空間に仕上がりました。
【リフォーム済写真】 キッチンは対面キッチンに変更しました。永大産業製2550mmタイプの新品を設置しました。対面式なので家族の様子を見ながらお料理できます。
【リフォーム済写真】 浴室は、ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。1坪の広々した浴槽は半身浴ステップ付きなので、足を伸ばしてゆったり半身浴が楽しめます。
【リフォーム済写真】 トイレの床は水に強くお手入れしやすいクッションフロアに、壁・天井のクロスも張り替え、おしゃれな空間に仕上がりました。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引き渡しから２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済写真】 玄関から入るとそのままリビングにつながっています。壁・天井のクロスは張り替え、壁一面の靴箱は補修・塗装を行いました。帰宅後、すぐに家族の顔が見られますね。
【リフォーム済写真】 洗面・脱衣所の写真です。クッションフロア・クロスを新品に張り替えました。クッションフロアは水をはじく素材なのでお掃除もしやすいですよ。
【リフォーム済写真】 階段下収納も付いており、上手にお片付けができますね。床下点検口が付いています。扉は塗装、中はクリーニングしました。
【リフォーム済写真】 キッチン横には納戸があります。床はフローリング上張り、壁・天井のクロスを張り替え、扉は白色から茶色に塗装しました。食料の保存や日用品の保管に便利です。
【リフォーム済写真】 玄関横のリビングの一部を4.5帖の洋室に仕上げました。床はフローリング上張り、壁・天井のクロスを張り替え、独立した新しいお部屋に生まれ変わりました。
【リフォーム済写真】 2階の12.5帖の洋室は、床はフローリング上張り、壁・天井のクロスを張り替えました。
【リフォーム済写真】 12.5帖の洋室にはクローゼットが2つついており収納は充実しています。クローゼットの扉を白色から茶色に塗装し、メリハリのあるお部屋になりました。
【リフォーム済写真】 東側と南側に窓が付いています。斜めの屋根についている窓から入る光がおしゃれな空間を演出してくれます。
【リフォーム済写真】 2階の5.25帖の洋室は南側と西側に窓が付いていますので、昼間は照明いらずの明るいお部屋になっています。天井・壁のクロスは張り替え、床はワックスがけをしました。
【リフォーム済写真】 1.5帖分のクローゼットは、クローゼットハンガーがついていますので、お洋服が好きな方もたっぷり収納できます。こちらは扉の塗装を終えました。
【リフォーム済写真】 玄関には壁一面にシューズボックスを設置しています。今日はどの靴を履いて出かけようか悩みますね。
【リフォーム済写真】 リビングを別の角度から撮影しました。白色のクロスに張り替え、明るい空間になりました。ご家族でごゆっくりお過ごしください。
【リフォーム済写真】 玄関横に新設しました洋室は、扉を閉めれば自分だけの空間。それでもリビングからの声が聞こえると安心しますよね。
【リフォーム済写真】 浴室の横には洗濯機を置くスペースがありますので、洋服を脱いだらそのまま洗濯機へ。家事の時短になりますね。淡いグリーンのクロスが穏やかな気持ちにさせてくれます。
【リフォーム済写真】 駐車場と家には木のフェンスを新たに設置し、メリハリのある外観になりました。階段の高低差もゆるやかなので、夜に帰宅しても苦にならないですね。
【リフォーム済写真】 玄関横には草刈後の小さな花壇があります。お花を植えると華やかさがぐんと増しますよ。(ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります）
【リフォーム済写真】 新しく設置した洗面ボウルです。ちょっとした洗い物ならここで済ませられます。水栓ノズルが伸ばせますので、洗髪や水汲みもラクですよ。
【同仕様写真】 全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものが設置しますが、万が一の火災も大事に至らないように、細かいところまで気を抜かずリフォームします。
サーフスポットとして知られる木崎浜まで約4400m（徒歩55分）平日の空いた時間にサーフィンを楽しむことも可能です。
宮崎サンマリンスタジアムまで約3500m（徒歩44分）プロ野球のキャンプ地として利用されるので、キャンプ中は野球観戦も良いですね。
瑕疵保険加入済みなので住宅ローン減税やすまい給付金の対象です。実際の減税額等は所得やローン額によって異なりますが、条件次第では総額100万円以上が還付・給付されます。詳しくは担当者に問い合わせください。
国富小学校まで約1000m（13分）です。小さいお子様でも通える距離にあります。
本郷中学校まで約2700m（徒歩34分）です。友達との登下校の時間の分、楽しく濃い時間を過ごせますね。
coopみやざき本郷店様まで約700m（徒歩9分）です。10時から20時まで営業しています。
リフォームは協力会社さんが施工しました。ベテランの職人さんが住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業しました。
▼当物件は随時ご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい▼
| 所在地 | 宮崎県宮崎市東宮１丁目77 | 物件種別 | 中古戸建 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 東側 6.00m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
50% / 80% |
| 私道面積 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 平成15年4月 |
| 国土法提出 | 不要 | 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 有 3台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | 個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 フローリング 火災警報器（報知機） エアコン 給湯 モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 駐車場３台分 リフォーム済み 瑕疵保険（国交省指定）保証付 | ||
| 備考 | 2017/11 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床 2017/11 外装リフォーム済・外壁・屋根・外壁・屋根 |
||
| 学区 | 国富小学校 1000m 本郷中学校 2700m |
物件番号 | 201818339 |
| 情報変更日 | 2019年2月18日 | 次回更新予定日 | 2019年2月26日 |
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- カチタスコールセンター（宮崎店）
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- ■物件情報について
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- ・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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