価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。東側から撮影。外壁、樋は塗装予定です。
中古戸建
津山市西吉田 戸建て 
当物件はリフォーム中でもご案内可能です
中古戸建■オープンハウス情報
【イベント情報】オープンハウス開催予定
開催期間：5月6日（日）
開催時間：10:00～12:00
事前に必ずお問合せ下さい
当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはビール券をプレゼントします。
- おすすめポイント
- 現在リフォーム中。外壁塗装により明るい住宅に生まれ変わります。気になる水まわりは全て新品に交換します。
【イベント情報】5月6日（日）10時～12時にて、オープンハウスを開催します。
| 価格 | 1398万円（消費税、リフォーム費用を含む） |
|---|---|
| 月々の支払い 目安額 |
詳しい条件で試算する ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 土地面積 | 225.02m2（68.06坪） |
| 建物面積 | 119.31m2（36.09坪） |
| 交通 | ＪＲ姫新線美作大崎駅徒歩22分 |
| 問い合わせ先 | カチタスコールセンター（津山店） 0120-593-000 |
※画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
【リフォーム中写真】西側から撮影。平家のお家です。植栽は伐採し、駐車場は拡幅よていです。
【リフォーム後の予定間取図】リフォーム工事により４ＬＤＫになります。お部屋数があるので、生活の幅が広がりますね。
【リフォーム後の配置図】リフォーム工事により、普通車が2台停められるようになります。
【リフォーム中写真】リビングは天井・壁のクロスを張替、床はフローリングを張る予定です。
【リフォーム中写真】永大産業社製の新品システムキッチンを設置しました。カウンターキッチンです。
【リフォーム中写真】お風呂は新品のユニットバスに交換しました。１坪タイプで足を伸ばしてゆったり入浴できます。
【リフォーム中写真】トイレは新品に交換予定です。天井、壁クロス張替、床はクッションフロア張替予定です。
住宅の瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）は弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこいます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに施工から2年後と5年後、計2回の無料点検もあります。
【リフォーム中写真】洗面化粧台は新品を設置予定です。
【リフォーム中写真】西側の和室は洋室に変更予定です。フローリングを張り、クローゼットを新設します。
【リフォーム中写真】西側の和室ですが、洋室に変更します。南側と西側に窓がありますので明るいお部屋です。
【リフォーム中写真】続き間東側の和室です。こちらは洋室に間取り変更予定です。
【リフォーム中写真】続き間の和室は両方洋室に変更します。部屋の間に引違の建具を新設しますので解放すれば広く利用できます。
【リフォーム中写真】南向きの縁側の一部は洋室に変更します。通路のスペースを部屋にしますのでお部屋が広くなります。
【リフォーム中写真】南側６．５帖の和室です。畳表替え、クロス張り予定です。
【リフォーム中写真】南側和室を別角度から撮影しました。押入があるので荷物もしまっておけますね。
【リフォーム中写真】南東６帖の洋室です。天井・壁のクロスは張替予定。フローリング張り予定です。
【リフォーム中写真】南東6帖の洋室を別角度から撮影。1間半の収納スペースがあるので荷物などしまえます。
【リフォーム中写真】東側５.５帖の洋室です。天井・壁のクロス、床フローリング張替予定。
【リフォーム中写真】東側５.５帖の洋室を別角度から撮影しました。収納スペースがあるので荷物などしまえますね。
【リフォーム中写真】玄関を入ってすぐ右手のホールです。廊下・ホールも天井・壁クロス張替予定です。
【リフォーム中写真】玄関は新しく鍵を交換します。新品のシューズボックスを設置予定です。
【同仕様写真】コンロはビルトインコンロ幅６００ｍｍタイプを設置しています。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
【同仕様写真】キッチンの人工大理石のワークトップです。サッと一拭きで、お手入れラクラクですね。
【同仕様写真】新品のユニットバスの浴槽は、広々1616サイズで足を伸ばしてゆったりくつろげます。手摺が付いており入浴もラクラクです。
【同仕様写真】新品のユニットバスのシャワーヘッドは、高さを自由に調整できます。
【同仕様写真】新品の暖房洗浄便座付トイレのリモコンです。便器は陶器表面の凸凹をツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすいです。
【同仕様写真】ピカピカ新品の洗面化粧台は、物が取りやすい収納付です。水栓は使いやすいリフトアップ機能付でヘッドの着脱もできるの、朝シャンもラクラクですね。
【同仕様写真】すべてのお部屋に火災報知機を設置。キッチンには熱式、その他のお部屋には煙式を設置します。この報知器は火災や機器の異常をわかりやすい音で知らせるので、もしもの火災から家族を守ります。
【同仕様写真】新品のカラーテレビドアホンを新設します。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。
【同仕様写真】各居室にはＬＥＤ照明器具を新設します。リモコン付きで操作も簡単。ＬＥＤですので節約にもなります。
【同仕様写真】これから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置予定です。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン１台分の費用が浮いて嬉しいですね。
【同仕様写真】畳は全て表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さな
大崎小学校まで１３００ｍ（徒歩１７分））
イオンモール様まで４３００ｍ（徒歩５４分）。
津山中央病院様まで４７００ｍ（徒歩５８分）です。
リフォームは協力会社の水島建設さんが施工します。豊富な経験で住みやすいお家を手がけます。
ページ上部に記載の日時にてオープンハウス開催。上記ノボリが目印です。来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合は実施しない場合があります。
▼当物件はリフォーム中でもご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい▼
| 所在地 | 岡山県津山市西吉田591-26 | 物件種別 | 中古戸建 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 西側 4.00m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% |
| 私道面積 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上1階建て | 築年月 | 昭和62年1月 |
| 国土法提出 | 不要 | 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2018年5月中旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 無指定 |
| 都市計画 | 非線引 | 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | 集中LPG 公営水道 集中浄化槽 洗浄便座 フローリング エアコン モニター付インターホン 閑静な住宅街 バス1坪以上 瑕疵保証付（不動産会社独自） | ||
| 備考 | 2018/05 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室 2018/05 外装リフォーム完了予定・外壁 駐車台数：普通車1台・軽自動車1台 バス停「光陽台前」より徒歩4分(300ｍ) 現在リフォーム中。閑静な住宅地の一角にある5LDKの平家です。平家なので、移動も楽々です。 津山中央病院 3700m 津山市役所 7500m |
||
| 学区 | 大崎小学校 1300m 津山東中学校 3800m |
物件番号 | 201819839 |
| 情報変更日 | 2018年4月17日 | 次回更新予定日 | 2018年4月27日 |
■オープンハウス情報
【イベント情報】オープンハウス開催予定
開催期間：5月6日（日）
開催時間：10:00～12:00
事前に必ずお問合せ下さい
当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはビール券をプレゼントします。
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- カチタスコールセンター（津山店）
0120-593-000 -
会員の方はご利用いただけます。 会員マイページを作成すると、Myリストのほか会員限定物件情報の 閲覧や、新着物件のメール配信サービス等もご利用いただけます。 |
- ■物件情報について
- ・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- ・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- ・建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
- ・地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。
