価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。東側から撮影。外壁、樋は塗装しました。
中古戸建
津山市西吉田 戸建て 
当物件は随時ご案内可能です
中古戸建- おすすめポイント
- リフォーム済。外壁塗装により明るい住宅に生まれ変わりました。気になる水まわりは全て新品に交換済です。
リフォーム済。閑静な住宅地の一角にある5LDKの平家です。平家なので、移動も楽々です。
| 価格 | 1398万円（消費税、リフォーム費用を含む） |
|---|---|
| 月々の支払い 目安額 |
詳しい条件で試算する ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 土地面積 | 225.02m2（68.06坪） |
| 建物面積 | 119.31m2（36.09坪） |
| 交通 | ＪＲ姫新線美作大崎駅徒歩22分 |
| 問い合わせ先 | カチタスコールセンター（津山店） 0120-593-000 |
※画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
【リフォーム完了写真】別アングルの外観です。平家のお家です。植栽は伐採し、駐車場は拡幅しました。
【リフォーム完了後間取図】リフォーム工事により４ＬＤＫになりました。お部屋数があるので、生活の幅が広がりますね。
【リフォーム完了後の配置図】リフォーム工事により、駐車場を広げました。普通車が1台、軽自動車が2台停められます。
【リフォーム完了写真】奥行きのある広々としたLDKです。天井・壁クロス貼替、床フローリング張替、照明器具新品交換しました。ソファや机を置いても十分なスペースがあります。
【リフォーム完了写真】永大産業社製の幅2700mmサイズのシステムキッチンに新品交換しました。対面式のキッチンなのでお子様の様子を見ながら料理を楽しめますね。
【リフォーム完了写真】お風呂は新品のＴＯＴＯ製ユニットバスに交換しました。１坪タイプで足を伸ばしてゆったり入浴できます。
【リフォーム完了写真】ＴＯＴＯ製暖房・ウォシュレット付きのトイレに交換しました。床はクッションフロアの張替え、天井と壁はクロスの張替えを行っています。
住宅の瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）は弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこいます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに施工から2年後と5年後、計2回の無料点検もあります。
【リフォーム完了写真】ＴＯＴＯ製幅７５０ｍｍタイプの洗面化粧台に新品交換しました。天井・壁クロス張替え、床クッションフロア張替え、照明器具新品交換しました。朝の支度も気持ちよくできそうです。
【リフォーム完了写真】西側の和室は洋室に変更しました。各部屋に収納スペースがあるので、床に物を置かずお部屋を広くご利用いただけます。
【リフォーム完了写真】和室から洋室に間取り変更しました。天井・壁クロス張替え、床フローリング張替え、照明器具新品交換しました。西と南2面から光が差し込む明るいお部屋です
【リフォーム完了写真】続き間東側の洋室です。こちらは洋室に間取り変更しました。収納がたっぷりあるのでお子様のお部屋にしてもスッキリと片付きます。
【リフォーム完了写真】続き間の洋室です。部屋の間に引違の建具を新設したので、解放すれば13.5帖の広々とした空間としてご利用いただけます。
【リフォーム完了写真】南向きの縁側の一部は洋室に変更しました。通路のスペースを部屋にしたのでお部屋が広くなりました
【リフォーム完了写真】南側和室です。南と西2面に窓があるので明るい和室です。客間としていかがでしょうか。壁・天井のクロス張替、畳の表替えを行っています。
【リフォーム完了写真】南側和室を別角度から撮影しました。押入があるので荷物もしまっておけますね。
【リフォーム完了写真】南東６帖の洋室。南・東二面採光のため明るく風通しの良いお部屋です。天井と壁のクロスの貼替、フローリング張替、LED照明の設置を行っています。
【リフォーム完了写真】南東6帖の洋室を別角度から撮影。フローリングの張替え、天井、壁のクロスを貼り替えて仕上げました。1間半のクローゼットを新設しました。収納スペースがあるとお部屋を広く使えますね。
【リフォーム完了写真】キッチンスペースです。天井、壁はクロスの貼替、床はフローリングの張替を行いました。キッチンは対面型なので、ご家族と会話を楽しみながらお料理を楽しめますね。
【リフォーム完了写真】東側５.５帖の洋室はキッチンスペースに変更しました。冷蔵庫置き場を新設し、広々と使えますね。
【リフォーム完了写真】玄関を入ってすぐ右手のホールです。廊下・ホールも天井・壁クロス張替をしました。ウォークインクローゼットはたっぷりと収納できます。
【リフォーム完了写真】南向きの明るい玄関です。鍵は新しく交換し、新品のシューズボックスを設置しました。
【リフォーム完了写真】ビルトインコンロ幅６００ｍｍタイプを設置しています。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
【リフォーム完了写真】キッチンの人工大理石のワークトップです。サッと一拭きで、お手入れラクラクですね。
【リフォーム完了写真】新品のユニットバスの浴槽は、広々1616サイズで足を伸ばしてゆったりくつろげます。手摺が付いており入浴もラクラクです。
【リフォーム完了写真】新品のユニットバスのシャワーヘッドは、高さを自由に調整できます。
【リフォーム完了写真】新品の暖房洗浄便座付トイレのリモコンです。便器は陶器表面の凸凹をツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすいです。
【リフォーム完了写真】ピカピカ新品の洗面化粧台は、物が取りやすい収納付です。水栓は使いやすいリフトアップ機能付でヘッドの着脱もできるの、朝シャンもラクラクですね。
【リフォーム完了写真】すべてのお部屋に火災報知機を設置。キッチンには熱式、その他のお部屋には煙式を設置しました。この報知器は火災や機器の異常をわかりやすい音で知らせるので、もしもの火災から家族を守ります。
【リフォーム完了写真】新品のカラーテレビドアホンを新設します。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。
【リフォーム完了写真】各居室にはＬＥＤ照明器具を新設します。リモコン付きで操作も簡単。ＬＥＤですので節約にもなります。
【リフォーム完了写真】これから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置予定です。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン１台分の費用が浮いて嬉しいですね。
【リフォーム完了写真】玄関のカギは新しく交換しました。安心してお出かけください。
大崎小学校まで１３００ｍ（徒歩１７分））
イオンモール様まで４３００ｍ（徒歩５４分）。
津山中央病院様まで４７００ｍ（徒歩５８分）です。
リフォームは協力会社さんが施工しました。ベテランの職人さんが豊富な経験で住みやすいお家を手がけています。
▼当物件は随時ご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい▼
| 所在地 | 岡山県津山市西吉田591-26 | 物件種別 | 中古戸建 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 西側 4.00m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% |
| 私道面積 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上1階建て | 築年月 | 昭和62年1月 |
| 国土法提出 | 不要 | 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 無指定 |
| 都市計画 | 非線引 | 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | 集中LPG 公営水道 集中浄化槽 ユニットバス 水洗トイレ 洗浄便座 フローリング エアコン モニター付インターホン 閑静な住宅街 バス1坪以上 瑕疵保証付（不動産会社独自） リフォーム済み システムキッチン カウンターキッチン Ⅰ型キッチン シャワー 洗髪洗面化粧台 シャンプードレッサー 独立洗面台 バストイレ別 バリアフリー 照明器具 LDK15帖以上 火災警報器（報知機） 浄化槽 電気 床下収納 Ｗクローゼット 各室収納スペース シューズクローク ダウンライト 陽当り良好 南向き ２面採光 駐車場２台分 南3室 外壁モルタル 高台 | ||
| 備考 | 2018/05 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・建具 2018/05 外装リフォーム済・外壁 駐車台数：普通車1台・軽自動車1台 バス停「光陽台前」より徒歩4分(300ｍ) 津山中央病院 3700m 津山市役所 7500m |
||
| 学区 | 大崎小学校 1300m 津山東中学校 3800m |
物件番号 | 201819839 |
| 情報変更日 | 2018年7月17日 | 次回更新予定日 | 2018年7月25日 |
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- カチタスコールセンター（津山店）
0120-593-000 -
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- ■物件情報について
- ・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- ・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- ・建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
- ・地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。
