四国中央市寒川町　戸建て｜物件詳細｜おうちを買いたい

中古戸建

四国中央市寒川町　戸建て

当物件は随時ご案内可能です

■オープンハウス情報

【イベント情報】オープンハウス開催

開催期間：10月28日（日）

開催時間：13:00～16:00

事前に必ずお問合せ下さい

当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはビール券をプレゼントします。

【瑕疵保険保証付】
【イベント情報】10月28日（日）13時～16時にて、オープンハウスを開催します。この機会にぜひ現地へお越しください。
事前にご連絡を頂くとスムーズにご案内が可能です。
※オープンハウス前に成約となった場合は開催されませんので、あらかじめご了承ください。

水回り全て交換済みです。駐車場拡張しました。屋根・外壁塗装工事しました。

※仲介ではなく売主です

【平成30年3月リフォーム完成】
●リフォーム内容
外構工事
屋根・外壁塗装、玄関・勝手口鍵交換、TVドアホン設置、樹木伐採
塀一部撤去、駐車場整備、さしかけ波板張替え

屋内工事
水廻り(キッチン・トイレ・洗面台）交換、ユニットバス設置、エアコン設置
一部間取変更、クロス張替え、一部フローリング張替え
畳表替え、一部クッションフロアー貼り
クローゼット新設、照明交換（LED)、火災報知機設置、シューズボックス設置
防蟻工事（施工後５年保証）、ハウスクリーニング等

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。詳しいリフォーム内容をご説明いたします。屋根・外壁塗装しました。

価格	1658万円（消費税、リフォーム費用を含む）
月々の支払い目安額	詳しい条件で試算する ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算
間取り	4ＬＤＫ
土地面積	190.57m`²`（57.64坪）
建物面積	122.57m`²`（37.07坪）
交通	ＪＲ予讃線伊予寒川駅徒歩23分
問い合わせ先	カチタスコールセンター（西条店） 0120-593-000

※画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。

【リフォーム済】塀解体により駐車2台並列可能。コンクリート仕上げなので、雨の日の汚れ軽減に。花壇もありますので、お花で華やかにするのもいいですね（ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります）。
リフォーム後の間取図です。このたび収納スペースを拡張したので、ゆったりと暮らしたいご家族にオススメのおうちです。全水回り新品交換済みなので、気持ちよく新生活をスタートできそうですね。
区画図です。並列駐車2台可能です。前面道路が4mありますので、駐車するのに十分なスペースがあります。ぜひ現地にて実際に駐車してみてください。
【リフォーム済】玄関です。鍵交換しました。交換した鍵はお引渡し時にお渡しします。カラードアホンを設置済みですので、留守中の来客記録ができ、防犯面でも安心ですね。
【リフォーム済】リビングは壁・天井クロス貼替えを行いました。また、新品のエアコンを設置したので一家団欒の場としてお使いください。南側の窓から柔らかい光がふりそそぐ、明るいリビングですよ。
【リフォーム済】キッチンです。新品のキッチンを設置しました。引き出しも多く使い勝手の良い新品キッチンで料理の腕を振るってください。汚れに強いキッチンパネルも張ったのでお掃除も楽々ですよ。
【リフォーム済】浴室です。新品のユニットバスを設置しました。中古住宅で未使用の新品のユニットバスはうれしいですね。新品のユニットバスで気持ちよく日々のお疲れを癒してください。
【リフォーム済】トイレです。新品に交換しました。床は水に強くお手入れ楽々なクッションフロアーで仕上げました。また、壁・天井はクロス貼替えを行いました。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引渡しから２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済】玄関です。姿見つきシューズボックスを設置しました。お出かけ前にサッと身だしなみを整えることができるのは嬉しいですね。棚は高さを変えられるので、ブーツやアウトドア用品の収納もできますよ。
【リフォーム済】ダイニングです。天井、壁はクロス貼替え、床はクッションフロアで仕上げました。照明も交換済みです。ダイニングテーブルを置いて、お食事をお楽しみください。
【リフォーム済】1階8帖の和室です。畳は表替え、壁はクロス貼替えを行いました。襖・障子の貼替え済みです。独立した居室なので、寝室としてもお使いになれますし、客間とするなら急な来客にも対応できますよ。
【リフォーム済】廊下です。正面には勝手口があり、お洗濯物を干したりするのに楽ですよ。鍵交換を行いましたので、安心ですね。新しい鍵はお引渡し時にお渡しします。
【リフォーム済】洗面脱衣所です。新品の洗面台を設置済みです。床はお手入れ楽々なクッションフロアーで仕上げました。忙しい奥様には嬉しいですね。壁・天井はクロス貼り替え済みです。
【リフォーム済】階段です。天井、壁クロス張替え済みです。手すりがついているので、お子様やお年寄りの昇降も安心ですね。
【リフォーム済】2階のトイレです。既存のトイレは撤去し、新品のトイレを設置しました。天井・壁はクロス貼替え、床はお手入れ楽々なクッションフロアで仕上げです。2階にもトイレがあるのは便利ですね。
【リフォーム済】2階の6帖の和室です。畳は表替え、壁・天井はクロス貼替えました。襖も貼替えました。押入れがあるので、お布団をしまうのに便利ですね。
【リフォーム済】2階の南側の洋室です。フローリングを重ね張り済みです。また、壁・天井はクロス貼替え済みです。クローゼット新設したので、収納もあります。
【リフォーム済】2階の北側の洋室です。フローリングを重ね張りしました。また、壁・天井クロス貼替え済みで、クローゼット新設しました。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム済】建物東側に差し掛けがあります。駐車場のそばになるので、自転車等を置いておくと雨の日にぬれず、汚れの軽減につながりますよ。
【リフォーム済】ダイニングには床下収納があります。床下の点検口も兼ねているので、こちらから床下をご確認いただけます。
【リフォーム済】キッチンの手元灯はセンサー付きなので、手が濡れていたり汚れていたとしてもサッと手をかざすだけで切り替えができるので、節電にもつながり便利ですよ。
【リフォーム済】駐車場は一部新しくコンクリート敷きました。ぜひ現地にて実際に駐車してみてください。
【同仕様写真】リビングに新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。お子様のお留守番にも便利な商品です。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置しましたが、万が一の火災も大事に至らないように、細かいところまで気を抜かずリフォームした住宅です。
【同仕様写真】キッチンはLIXIL製の新品に交換済み。水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水機能付きなので安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単ですよ。
【同仕様写真】新品交換したLIXIL製のキッチンのシンクは、大きな鍋も洗いやすいセンターポケット形状。シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水はね音を抑えた静音設計のシンクです。
【同仕様写真】新品交換済みのLIXIL製キッチンは、傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石の天板。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。
【同仕様写真】３口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
【同仕様写真】新品交換したLIXIL製ユニットバスのシャワーヘッド。超節水のエコシャワーは省エネに貢献。シャワー内の圧力を増幅させ、勢いのある吐水により従来と比較すると３５％の節水効果を実現。
【同仕様写真】新品交換したLIXIL製ユニットバス【くるりんポイ排水口】うずのチカラでキレイな排水口。浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、排水口を洗浄しながら髪の毛等をまとめます。
【同仕様写真】新品に交換済みのLIXIL製洗面台は、花瓶やバケツの水汲みに便利なリフトアップ式。伸縮するシャワーホースで朝シャンも楽々。エコハンドル水栓で約20％の節水を実現し、朝の時間短縮にも役立つ商品です。
伊予三島運動公園まで約2.1ｋｍ（徒歩約27分）。週末にはここで体を動かせますね。
瑕疵保険加入済みなので住宅ローン減税やすまい給付金の対象です。実際の減税額等は所得やローン額によって異なりますが、条件次第では総額100万円以上が還付・給付されます。詳しくは担当者に問い合わせください。
寒川小学校まで約300m(徒歩約4分)。朝寝坊しても間に合いそうですね。
マルナカスーパー様まで約1.4km(徒歩約18分)。買い忘れがあってもすぐに買いに行ける距離なのは嬉しいですね。
ダイキ三島店様まで約1.1km(徒歩約14分)。地域に密着したホームセンターです。暮らしが豊かになりますね。
リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんを中心に、住まれるお客様のことを思い、真心込めて作業してくださいました。
ページ上部に記載の日時にてオープンハウス開催。上記ノボリが目印です。来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合は実施しない場合があります。

▼当物件は随時ご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい▼

所在地	愛媛県四国中央市寒川町1388-8	物件種別	中古戸建
接道状況	西側 4.00m 私道	建ぺい率 / 容積率	70% / 200%
私道面積	有 314.50m`²`（95.13坪）（うち持分 1/12）	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	軽量鉄骨地上2階建て	築年月	昭和62年1月
国土法提出	不要	取引態様	売主
駐車場	有 2台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	用途地域	無指定
都市計画	非線引	現況	空室
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水システムキッチン浄水器洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所フローリング火災警報器（報知機）エアコン給湯モニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街南向き駐車場２台分リフォーム済み瑕疵保険（国交省指定）保証付
備考	2018/03 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室せとうち線「江之元」より徒歩5分(400ｍ) ローソン四国中央寒川町宮ノ前店 700m マルナカ 1400m 三島医療センター 3000m 四国中央市役所 4000m
学区	寒川小学校 300m 三島南中学校 2500m	物件番号	201820026
情報変更日	2018年10月13日	次回更新予定日	2018年10月25日