価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁を塗装しました。駐車スペースは1台から3台とめられるように増設しました。
中古戸建
横手市杉目字七日市 戸建て 
当物件は随時ご案内可能です
中古戸建■オープンハウス情報
【イベント情報】オープンハウス開催予定
開催期間：7月28日（土）
開催時間：13:00～16:00
事前に必ずお問合せ下さい
当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはビール券をプレゼントします。
- おすすめポイント
- リフォーム済み。お金のかかる水回りは交換済みです（キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ）。
【イベント情報】7月28日（土）13時～16時にて、オープンハウスを開催します
リフォーム済み。 建物前にあった法面を掘り下げて、駐車スペースを拡張しました。
| 価格 | 898万円（消費税、リフォーム費用を含む） |
|---|---|
| 月々の支払い 目安額 |
詳しい条件で試算する ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 土地面積 | 198.37m2（60坪） |
| 建物面積 | 92.47m2（27.97坪） |
| 交通 | ＪＲ奥羽本線横手駅徒歩58分／車で10分 |
| 問い合わせ先 | カチタスコールセンター（横手店） 0120-593-000 |
※画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
前面道路から駐車スペースを撮影しました。玄関に向かって縦列で2台停められる他、拡張した道路と平行な駐車スペースにも車を停める事が出来ます。駐車スペースが多いと雪下ろしの時も便利ですよ。
間取はもともと5Kでしたが、使い勝手を考えて4LDKの住宅に間取変更しました。LDKは13.5帖。1階の居室は続き間の和室でしたが、壁をつくって独立したお部屋に施工しました。2階にも2部屋ありますよ。
ダイニングは間取変更をして7.5帖の広さがあり、キッチンを併せると13.5帖のLDKになります。南側には大きな掃き出し窓があり、明るい陽がたくさん室内に降り注ぎます。入り口の建具は新品交換済みです。
キッチンスペースは6帖ほどの広さがあります。新しいシステムキッチンはハウステック社製です。天井と壁のクロスは貼り替え、床には【床下点検口】を新設したので、いつでも床下の点検が行えます。
新しいユニットバスはHousetec製の0.75坪サイズ。浴槽は、解放感を与える上面への傾斜、底部にもゆとりを持たせ、限られた空間でも【心地よく、ゆったりとしたバスタイム】が味わえます。
トイレの床はクッションフロアを張り、天井と壁のクロスは貼替えました。新しい簡易水洗便器はLIXIL製の暖房機能付き便座です。寒い冬でもヒヤッとしませんよ。壁には換気扇を新設したので換気もばっちりです。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引き渡しから２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
洗面脱衣室は天井と壁のクロスを貼り替え、床にはクッションフロアを張りました。新しいシャンプードレッサーはハウステック製です。写真向かって左側がお風呂で、右側に洗濯機を置くスペースがあります。
玄関外の壁にはPanasonic社製のカラーテレビドアホンを新設。玄関引き戸は欄間（らんま）付きで、洋風なガラスに格子が入ったデザインです。玄関の鍵は交換しましたので、安心してお出掛けできますよ。
玄関からホールを撮影しました。シューズボックスや天井の照明器具はLEDシーリングライトに交換しました。天井と壁のクロスは貼り替え、床のフローリングは重ね張りして強度、断熱効果がアップしました。
1階8帖の洋室です。こちらのお部屋はもともと8畳の和室でしたが、隣のお部屋との間の建具を撤去して壁をつくり、独立した8帖の洋室へ間取変更しました。天井にはLEDシーリングライトを取り付けましたよ。
1階8畳の和室です。こちらのお部屋には床の間と仏間があるので客間としてもお使いいただけます。天井と壁にクロスを貼り、8枚の畳は表替えしてから設置しました。襖と障子は貼り替え、照明器具は交換済みです。
こちらは1階8畳の和室から撮影したホールの写真です。写真向かって左側が階段になります。天井と壁のクロスは貼り替え、床には住友林業クレスト社製のフローリング材（シストS-J）を重ね張りしました。
2階4.5帖の洋室です。こちらのお部屋には0.75畳ほどの収納スペースがありますよ。また、２方向に窓があるので、空気の入れ替えがスムーズに行えますね。天井と壁のクロスは貼り替え済みです。
2階6帖の洋室です。天井と壁のクロスを貼り替え、床にはクッションフロアを張りました。天井の照明器具は大光電機株式会社製のLEDシーリングライトを取り付けました。こちらのお部屋には押入がありますよ。
シャンプードレッサーはHousetec製。蒸気くもりを防ぐくもり止めヒーター付き。洗面ボウルは清潔感のあるホワイト色。水栓は使いやすいリフトアップ機能付き、シャワー水栓で洗髪やお掃除が楽々です。
法面を掘り下げて増設した駐車スペースです。建物の重みや土圧で崩れないように地下に基礎工事を施工した上でＬ型コンクリート土留めで仕上げています。
【クリーニング済み】敷地内（南側）の駐車スペース奥には簡易の物置があります。こちらには洗車グッズやタイヤ、アウトドア用品、趣味のもの（釣り竿やスノーボードなど）、除雪用具などなどたくさん収納できます。
物置の中には仕切り棚があり、シャワーホースなどのガーデニング用品や、外で遊ぶお子様用のおもちゃ、家の中だと匂いの気になる灯油のポリタンクや自転車など、まだまだ収納できるものはたくさんありますね。
新設したFujitsu製のエアコンです。ハイパワー機能でお部屋を素早く理想的な温度へ、電流カット機能で急激な電流の上昇を防ぎ、他の家電製品併用時のブレーカー落ち対策に有効な機能もあります。
新しいガスボイラーは東側の外壁に取り付けました。【Paloma製：24号エコジョーズ】オートタイプなので設定湯量・湯温に達すると自動ストップし、ぬるくなったら自動で追い焚きする賢いボイラーです。
屋根の一部を撮影しました。屋根はトタンで、塗り替え時期は一般的に５年から10年と言われています。1階・2階どちらの屋根にも雪止めが設置されていて、1階屋根の一部には雨樋が設置されていますよ。
生活排水は汲み取りとなっています。便槽は汲み取り・洗浄済みです。
３口コンロで同時進行可能です。時間短縮できるので嬉しいですね。大きなお鍋を置いても困らない広さです。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単です。
新しいシステムキッチンはHousetec製：幅2400ミリ。シンクはサビや熱に強いステンレスシンク。 使いやすさにこだわったスライド収納タイプキャビネットは踏込み部分も収納スペースとして活用できます。
配電盤はキッチンに設置されています。容量は単相２線式から単相３線式の30アンペアに変更し、カバーも新しくなりました。ご家族みなさんの電気の使用量によりますが、ブレーカーが落ちることが軽減されましたよ。
玄関に新設したシューズボックスは、永大産業株式会社製【ニの字型：幅1200ミリ】内装の棚は可動式で、約30ミリ間隔で穴があいているので、棚位置を自由に調整可能で用途に合わせて空間を無駄なく利用できます
各部屋にはパナソニック社製の火災警報器を設置しました。熱式は1か所、煙式は8か所設置されています。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年。聞こえやすい警報音、音声で緊急事態をすばやく知らせてくれます。
1階にPanasonic製のカラーＴＶドアホンを新設しました。見やすい約3.5型カラー液晶で、玄関先の映像と音をチェックできます。さらにインターホンが押されると映像を自動的に録画する機能があります。
キッチンに設置した給湯器リモコンです。湯はり・追い焚き・保温がお料理をしながら簡単操作が可能です。忙しい奥様には嬉しいですね。浴室にも同機能のリモコンがあります。
新設した大光電機株式会社製のLEDライトです。光源寿命約40000時間でランプ交換不要。虫・ホコリの入りにくい構造になっています。リモコンも付属していて操作もラクラクですよ。
キッチンの前に新しく設置された床下点検口です。点検口の蓋を開けると配管や湿気の状態がわかります。このような点検口があれば、メンテナンスも楽々、万が一のトラブルの際にも原因がすぐにつきとめられますよ。
横手市立朝倉小学校まで約2100ｍ（徒歩27分）です。全校生徒333名（2017年度）の学校です。
よねや双葉店様まで約2800ｍ（車で8分）です。お仕事帰りなどにスーパーの寄ってもすぐ帰宅できます。
JR奥羽本線『横手駅』まで約4100ｍ（車で11分）です。地元の交通の要である奥羽線の駅です。
リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業しました。
ページ上部に記載の日時にてオープンハウス開催。上記ノボリが目印です。来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合は実施しない場合があります。
▼当物件は随時ご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい▼
| 所在地 | 秋田県横手市杉目字七日市70-75 | 物件種別 | 中古戸建 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 東側 5.00m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
40% / 60% |
| 私道面積 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 昭和54年7月 |
| 国土法提出 | 不要 | 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 非線引 | 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | 個別LPG 公営水道 汲取り ユニットバス 汲取トイレ システムキッチン 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 フローリング 火災警報器（報知機） エアコン 給湯 モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 南向き 駐車場3台分 瑕疵保証付（不動産会社独自） リフォーム済み | ||
| 備考 | 2018/06 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・内装クロス 2018/06 外装リフォーム済・外壁塗装 横手駅より車で10分 羽後交通「横手高校」より徒歩9分（700ｍ） |
||
| 学区 | 朝倉小学校 2400m 横手北中学校 2800m |
物件番号 | 201823478 |
| 情報変更日 | 2018年7月17日 | 次回更新予定日 | 2018年7月27日 |
■オープンハウス情報
【イベント情報】オープンハウス開催予定
開催期間：7月28日（土）
開催時間：13:00～16:00
事前に必ずお問合せ下さい
当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはビール券をプレゼントします。
- この不動産物件情報を携帯でも確認できます。
QRコードでモバイルサイトにアクセスできます。
- カチタスコールセンター（横手店）
0120-593-000 -
会員の方はご利用いただけます。 会員マイページを作成すると、Myリストのほか会員限定物件情報の 閲覧や、新着物件のメール配信サービス等もご利用いただけます。 |
- ■物件情報について
- ・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- ・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- ・建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
- ・地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。
