糟屋郡久山町大字山田　戸建て｜物件詳細｜おうちを買いたい

中古戸建

糟屋郡久山町大字山田　戸建て

当物件は随時ご案内可能です

■オープンハウス情報

【イベント情報】オープンハウス開催予定

開催期間：12月22日（土）

開催時間：13:00～15:00

事前に必ずお問合せ下さい

当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはビール券をプレゼントします。

【イベント情報】１２月２２日（土）、１３時～１５時にて、オープンハウスを開催します

随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお電話下さい。

リフォーム済。平家建3SLDKのお家です。広々19帖のLDKです。お父様の書斎に出来そうな納戸3.5帖もありますよ。

当社は仲介ではなく売主です。
＜平成30年11月中旬リフォーム完了＞
リフォーム内容
外構工事
外壁・破風・軒塗装、庭木伐採・除草、玄関ドア・ドアホン交換
内装工事
間取り変更(４DKから３LDK）、システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・シューズBOX・ガス給湯器、畳表替・襖・障子・床・壁・天井クロス・網戸張替、照明（ＬＥＤ）一部交換、全居室火災警報器設置、防蟻工事（施工後５年保証）、エアコン１台新設

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外観は外壁・破風・軒も塗装し明るい住宅にしました。おたのしみに。

価格	1598万円（消費税、リフォーム費用を含む）
月々の支払い目安額	詳しい条件で試算する ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算
間取り	3ＳＬＤＫ
土地面積	262.42m`²`（79.38坪）
建物面積	108.94m`²`（32.95坪）
交通	ＪＲ香椎線土井駅徒歩67分／車11分
問い合わせ先	カチタスコールセンター（福岡店） 0120-593-000

※画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。

【駐車場】駐車場は、1台分あります。堀車庫ですので、大切なお車も汚れにくく、お車をお持ちでないお客様は物置としてもお使い頂けます。清掃しました。
【間取】リフォーム後の間取りです。生活しやすい平屋建ての住宅です。使い勝手を考え４SＤＫの間取りを３SＬＤＫにし、家族の集まる１９帖のリビングにしました。納戸もあり収納大助かりですよ。
【リフォーム済】広くなった１９帖のリビングは、壁を抜いてダイニングと和室を繋いで拡張しました。壁は真壁から大壁に変えて一部アクセントクロスをはりました。もちろん天井・床張替えしました。
【リフォーム済】新品リクシル製キッチンの天板は人造大理石で傷付きにくく、収納はタップリ入る引出式です。また水栓金具は浄水栓付き（カートリッジ内蔵）で蛇口が伸び縮みして便利ですよ。
【リフォーム済】新品リクシル製の１坪タイプを設置しました。足を伸ばして1日の疲れを癒して下さい。浴槽は、エコベンチ式で半身浴が出来、水道・光熱費を節約するエコ性能を両立させたデザインです。
【リフォーム済】気持ち良くお使い頂く為、ＴＯＴＯ製新品の便器・便座に交換しました。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えました。　
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠損や腐食など）があった場合は、弊社が引き渡しから２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済】玄関は、お家の顔です。新しいドアに交換しました。そして、新品モニター付インターフォンも取付ましたので、来客者の顔も確認でき気持ち良くお客様をお迎えできます。
【リフォーム済】玄関ホールの、床フローリング・天井・壁クロス張り替えました。もちろん新品シューズBOXに交換済です。棚板は、消臭機能付きシート仕上げなので、玄関の気になる臭いも低減します。
【リフォーム済】新品リクシル製幅600ミリのシャワー付き洗面化粧台を設置しました。便利な伸び縮みするシャワーヘッドに加え、充実した収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。
【リフォーム済】広縁の面した６畳の和室です。来客時には畳の香りが心地の良い和室でおもてなしを出来ますね。畳表替え、障子・襖・壁クロスも張り替えしました。
【リフォーム済】10帖洋室です。フローリング床重ね張り・天井・壁クロス張り替えしました。備え付け収納はありませんが、ゆったりとした部屋ですので、自分好みの家具を置いてお楽しみ頂けます。
【リフォーム済】南西側6帖洋室は、使い勝手を考え和室を洋室に変更し、もちろん天井・壁クロス張り替えしました。南東側にあった押し入れはW扉に変更しましたので、開け閉めスムーズです。
【リフォーム済】南西側６帖洋室に新設した収納の写真です。押し入れを変更して、扉はW扉で開け閉めしやすくなりました。北側一面収納になってますので、部屋を広く使用できますね。
【リフォーム済】3.5帖の納戸です。収納部屋としてはもちろんですが、窓がありますのでので、お父さんの書斎としてもいかがでしょうか。もちろん床・天井・壁クロス張替えして綺麗になりました。
【リフォーム済】廊下も、もちろんフローリング床重ね張り・天井・壁クロス張替しました。木部の柱等は、床に合わせて塗装し、各部屋の入り口ドアもシート張りをしています。
【リフォーム済】リビングには、パナソニック製新品インターフォンのモニターを取付ました。録画機能付きで、カラーで見やすく、来訪者があっても分かりやすく安心です。
【リフォーム済】Ｐａｌｏｍａ製のプロパン仕様のガス給湯器も新品に交換しました。写真はリビングにあるスイッチ。当社指定ガス定会社と消費貸借契約を交わして頂きます。詳しくはお問合せ下さい。
【リフォーム済】全居室に火災警報器を設置。キッチンには熱感知型、その他の部屋には煙感知型の報知器を設置しました。聞こえやすい警報音、音声で緊急事態をすばやく知らせてくれます。
【リフォーム済】照明はリビングと全居室を新品に交換しました。全てのお部屋に照明が付いていますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。
【キッチン】コンロ。ホーロートップ幅600ｍｍ。プッシュ＆レバー式点火。全バーナー安全センサー搭載。コンロ消し忘れ消火機能付です。グリル横には、引出しがあり調味料入れに便利ですよ。
【リフォーム済】新品交換したキッチンのシンクは、大きな鍋も洗いやすいセンターポケット形状。シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水はね音を抑えた静音設計のシンクです。
【リフォーム済】リクシル製キッチンの水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水機能付きなので安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単ですよ。
【キッチン】吊り戸棚は、高さ700ｍｍを設置しましたので、調理器具等がタップリ収納できます。もちろん、レンジフードも新品です。
【リフォーム済】リクシル製キッチンの収納は引き出し式。勢いよく閉めてもそっと閉まる指づめ防止機能付きで、大きいお鍋やフライパンも出し入れしやすく、包丁もスッキリ収まります。
【ユニットバス】シャワーはスライドバーで高さ調整が自在に出来ますので、簡単に自分好みに合わせられます。大変使いやすく便利で、毎日のお風呂が楽しみになりますね。
【ユニットバス】ＬＩＸＩＬ製の浴槽は、エコベンチ浴槽で半身浴が出来、水道・光熱費を節約するエコ性能を両立させています。そして、プッシュワンウェイ排水栓なので操作ボタンで排水出来ますよ。
【ユニットバス】ＬＩＸＩＬ製の「キレイ床」はお風呂の汚れの原因となる皮脂汚れ（油分）が取れやすい最新の表面処理加工＆スポンジが溝の奥まで届く新床面状になっておりお掃除がラクチンです。
住宅ローンで購入のお客様。安心して下さい。忙しいお客様に代わって銀行への手続きを代行致します（費用は一切かかりません）ローンの事は弊社スタッフにお任せ下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう
山田小学校、徒歩20分（1600Ｍ）少し距離はありますが、お子様の通学に丁度いい距離ですね。毎日歩くことで体力もつきます。
大型商業施設「トリアス」様まで徒歩２５分（2000Ｍ）です。衣料品店・飲食店・映画館・ゲームセンター等あり休日は1日楽しめる施設です。
久山中学校まで徒歩40分(3200M)です。少し距離はありますが毎日歩くことで体力もつきますね。自転車通学の申請も可能ですので心配ありませんよ。
リフォームは、協力会社さんが施工。ベテランの職人さん・社員さんが、気持よく住まれる様お客様の事を思って丁寧に作業しました。
ページ上部に記載の日時にてオープンハウス開催。上記ノボリが目印です。来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合は実施しない場合があります。

▼当物件は随時ご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい▼

所在地	福岡県糟屋郡久山町大字山田399-150	物件種別	中古戸建
接道状況	西側 3.80m 公道	建ぺい率 / 容積率	50% / 80%
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	要（14.00m`²`）	地目	宅地
建物構造	木造地上1階建て	築年月	昭和50年12月
国土法提出	不要	取引態様	売主
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	車庫	用途地域	第2種低層住居専用地域
都市計画	市街化	現況	空室
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水システムキッチン洗髪洗面化粧台追焚き給湯フローリング火災警報器（報知機）エアコン給湯モニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街バス1坪以上瑕疵保証付（不動産会社独自）リフォーム済み
備考	2018/11 内装リフォーム済・全室・水回り新品 2018/11 外装リフォーム済・外壁・外壁塗装土井駅より車で11分　コミュニティバス「小浦台団地南」より徒歩2分　外装・内装リフォーム工事完成しました　トリアス久山 2000m
学区	山田小学校久山中学校	物件番号	201827713
情報変更日	2018年12月16日	次回更新予定日	2018年12月24日