価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外観は外壁・破風・軒も塗装し明るい住宅にします。おたのしみに。
中古戸建
糟屋郡久山町大字山田 戸建て 
当物件はリフォーム中でもご案内可能です
中古戸建- おすすめポイント
- 現在リフォーム中。コストコのあるトリアス久山まで約2Kｍです。お休みの日は映画も楽しめますね。
リフォーム中含め随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお電話下さい。
現在リフォーム中。平家建3SLDKのお家です。広々19帖のLDKです。お父様の書斎に出来そうな納戸3.5帖もありますよ。
当社は仲介ではなく売主です。
＜平成30年11月中旬リフォーム完了予定＞
リフォーム内容
外構工事
外壁・破風・軒塗装、庭木伐採・除草、玄関ドア・ドアホン交換
内装工事
間取り変更(４DKから３LDK）、システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・シューズBOX・ガス給湯器、畳表替・襖・障子・床・壁・天井クロス・網戸張替、照明（ＬＥＤ）一部交換、全居室火災警報器設置、防蟻工事（施工後５年保証）、エアコン１台新設
| 価格 | 1598万円（消費税、リフォーム費用を含む） |
|---|---|
| 月々の支払い 目安額 |
詳しい条件で試算する ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ |
| 土地面積 | 262.42m2（79.38坪） |
| 建物面積 | 108.94m2（32.95坪） |
| 交通 | ＪＲ香椎線土井駅 徒歩67分／ 車11分 |
| 問い合わせ先 | カチタスコールセンター（福岡店） 0120-593-000 |
※画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
【駐車場】駐車場は、1台分あります。堀車庫ですので、大切なお車も汚れにくく、お車をお持ちでないお客様は物置としてもお使い頂けます。今から綺麗にクリーニングします。
【間取】リフォーム後の間取りです。生活しやすい平屋建ての住宅です。使い勝手を考え４SＤＫの間取り３SＬＤＫにし、家族の集まる１９帖のリビングにしました。納戸もあり収納大助かりですよ。
【リフォーム中】１９帖のリビングは、ダイニングと和室を繋いで拡張していきます。今から、畳をフローリングに張替えして、壁は真壁から大壁に変えて天井・壁のクロスを張っていきます。
【リフォーム中】現在、既存のキッチンを撤去しました。今から、新品リクシル製を設置します。キッチンの幅２５５０ミリで天板は人造大理石で傷付きにくく使いやすいですよ。収納は引出し式です。
【リフォーム中】解体撤去が終わり、今から、リクシル製の１坪タイプを設置します。浴槽は、エコベンチ式で半身浴が出来、水道・光熱費を節約するエコ性能を両立させたデザインになってます。
【リフォーム前】気持ち良くお使い頂く為、トイレは、タイルから壁はクロスに変えます。もちろん。床は耐水性の高いクッションフロアを張ります。もちろん、TOTO製便器・便座に交換します。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠損や腐食など）があった場合は、弊社が引き渡しから２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真】富士通製の新品エアコンを１台設置予定です。引っ越しすぐでも使用できますので、快適ですよ。また、他部屋のエアコン設置も、別途見積もり承りますので担当へご相談下さい。
【同仕様写真】パナソニック製のドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので、防犯面でも安心ですね。セールスも顔をあわせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利です。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。
【同仕様写真】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。
【同仕様写真】1600ｍｍサイズの新品シューズBOX設置予定。開き戸タイプで収納しやすく、玄関まわりもスッキリと片付きます。棚板は、消臭機能付きシート仕上げで、嫌な臭いを低減します。
【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、ＴＯＴＯ製新品の便器・便座に交換予定です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。
【同仕様写真】リクシル製洗面台は、花瓶やバケツの水汲みに便利なリフトアップ式。伸縮するシャワーホースで朝シャンも楽々。エコハンドル水洗で約20％の節水を実現します。
【同仕様写真】3口あるコンロの同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ。火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単で吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
【同仕様写真】新品ＬＩＸＩＬ製キッチンの水栓金具はオールインワン浄水栓です。水栓本体にスリムに内蔵された高性能カートリジ。セラミックフィルターを含む5層構造でおいしい水をつくります。
【同仕様写真】新品キッチンのシンクは、大きなお鍋も洗いやすいセンターポケット形状。シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水はね音を抑えた静音設計のシンクです。
【同仕様写真】ＬＩＸＩＬ製の１坪タイプの浴槽は、エコベンチ式で半身浴が出来、水道・光熱費を節約するエコ性能を両立させたデザインになってます。
【同仕様写真】新品交換予定ＬＩＸＩＬ製ユニットバスは超節水のエコシャワーで省エネに貢献。シャワー内の圧力を増幅させ、勢いのある吐水により従来と比較すると35％の節水効果を実現しています。
【同仕様写真】ＬＩＸＩＬ製ユニットバス排水口は【くるりんポイ】うずのチカラで浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、排水口を洗浄しながら髪の毛等をまとめます。
【同仕様写真】ＬＩＸＩＬ製の「キレイ床」はお風呂の汚れの原因となる皮脂汚れ（油分）が取れやすい最新の表面処理加工＆スポンジが溝の奥まで届く新床面状になっておりお掃除がラクチンです。
住宅ローンで購入のお客様。安心して下さい。忙しいお客様に代わって銀行への手続きを代行致します（費用は一切かかりません）ローンの事は弊社スタッフにお任せ下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう
山田小学校、徒歩20分（1600Ｍ）少し距離はありますが、お子様の通学に丁度いい距離ですね。毎日歩くことで体力もつきます。
大型商業施設「トリアス」様まで徒歩２５分（2000Ｍ）です。衣料品店・飲食店・映画館・ゲームセンター等あり休日は1日楽しめる施設です。
久山中学校まで徒歩40分(3200M)です。少し距離はありますが毎日歩くことで体力もつきますね。自転車通学の申請も可能ですので心配ありませんよ。
リフォームは、協力会社さんが施工。ベテランの職人さん・社員さんが、気持よく住まれる様お客様の事を思って丁寧に作業します。
▼当物件はリフォーム中でもご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい▼
| 所在地 | 福岡県糟屋郡久山町大字山田399-150 | 物件種別 | 中古戸建 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 西側 3.80m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
50% / 80% |
| 私道面積 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 要（14.00m2） | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上1階建て | 築年月 | 昭和50年12月 |
| 国土法提出 | 不要 | 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2018年11月下旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 用途地域 | 第2種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | 個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 フローリング 火災警報器（報知機） エアコン 給湯 モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 瑕疵保証付（不動産会社独自） | ||
| 備考 | 2018/11 内装リフォーム完了予定・全室・水回り新品 2018/11 外装リフォーム完了予定・外壁塗装 土井駅より車で11分 コミュニティバス「小浦台団地南」より徒歩2分 11月中旬、外装・内装リフォーム工事完成予定です 生まれ変わる姿をお楽しみに トリアス久山 2000m |
||
| 学区 | 山田小学校 久山中学校 |
物件番号 | 201827713 |
| 情報変更日 | 2018年10月19日 | 次回更新予定日 | 2018年10月27日 |
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- ■物件情報について
- ・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- ・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- ・建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
- ・地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。
