松本店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

松本市波田南原 戸建て

■オープンルーム情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:11月7日(土)
事前に必ず予約して下さい
当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1279万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

36,104

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】
11月7日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)

普通車1台、軽自動車2台が駐車可能な拡張工事を行いました。

長野県松本市波田南原1432-17の物件
価格
1279万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
36,104

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
土地面積
232.31m2(70.27坪)
建物面積
81.14m2(24.54坪)
交通
松本電気鉄道三溝駅 徒歩5分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。屋根の塗装を行っています。

カチタス 松本店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】
11月7日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)

普通車1台、軽自動車2台が駐車可能な拡張工事を行いました。

画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。

  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。屋根の塗装を行っています。
  • 【リフォーム済・外観】住宅の南側、西側の庭を駐車スペースにする拡張工事を行いました。3台以上駐車可能です。部屋数も多く大家族でも安心です。
  • 【間取図】もともとはDKと和室に分かれていたお部屋を繋げLDKへの間取り変更を行います。家族のみなの姿を眺めながら料理ができるように致します。
  • 【配置図】住宅の南側、西側の庭を解体、撤去を行います。現在1台のみの駐車スペースを普通車1台、軽自動車2台の駐車スペースに致します。
  • 【リフォーム済・リビング】リビングは和室との境の襖を開いてオープンにお使い頂けます。このお部屋には既存の床暖房が設置されています。クロスの張替を行っています。
  • 【リフォーム済・キッチン】ハウステック製の新品システムキッチンに交換しました。引出が7つの嬉しい多収納タイプ、天板やシンクは熱や傷にも強い人工大理石仕様です。
  • 【リフォーム済・浴室】浴室は既存の1坪ユニットバスをクリーニングしました。ガス仕様の暖房・乾燥機能がついているので寒い日の入浴も快適です。
  • 【リフォーム済・トイレ】毎日使用するトイレはリクシル製の新品温水洗浄トイレに交換しました。温水洗浄便座は便座を手前に引くだけで取り外せ、隙間のお掃除も楽々です。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
  • 【リフォーム済・駐車場】オウチ選びの重要なポイントである駐車スペース。普通車1台、軽自動車2台駐車可能に駐車場拡張工事を致しました。不要な物置、庭木、石等は撤去しました。
  • 【リフォーム済・南側庭】駐車スペースの隣の南側の様子です。花壇は残して、植物を植えられるスペースを残しました。ただし土の入替等が必要となる場合があります。
  • 【リフォーム済・玄関】玄関ドアは新品に交換しました。玄関はオウチの顔になる重要な場所になります。リクシル製の断熱仕様の玄関ドアです。
  • 【既存品・スロープ】駐車場東側にあるスロープです。ここから直接1階7.6畳の洋室に入ることが出来ます。車いすのまま入ることはできませんが、手すりを付ければお年寄りも最短距離でお部屋に行くことが出来ます。
  • 【リフォーム済・玄関ホール】玄関ホールになります。床はフロアタイルを重張り、天井と壁はクロスの張替えを行っています。新しいシューズボックスは約56足分の収納力があります。
  • 【リフォーム済・洗面所】床クッションフロア・壁のクロス張替、天井塗装、照明器具の交換を行っています。洗面台をクリーニングを行っています。シャワーヘッドが伸びるので朝シャンも楽々ですよ。
  • 【リフォーム済・リビング】リビングを別確度から。フローリングはクリーニングを行っています。床暖房も完備されており暖かく居心地の良いリビングです。天井と壁のクロスの張替を行っています。
  • 【リフォーム済・和室】1階南西側6帖和室も南に面していて写真でもよく分かる陽当りの良さです。タタミも表替え、襖、障子、壁紙も張替を行いました。タタミはやわらかく、小さなお子様が遊んでいて転んでも安心。
  • 【リフォーム済・広縁】住宅のほぼ中央にある広縁です。リビングと1階洋室の間にございます。南側に面していて陽当り良好です。幅も約1.8mございますので開放的です。寒さ対策に内窓の設置を行っています。
  • 【リフォーム済・1階洋室】1階南側洋室の様子です。3面採光に加え、出窓付きでとても明るいお部屋です。室内に洗面台・お手洗いがあり、勝手口からは駐車スペースに行くことが出来るので介護が必要になった際には困らないですね。
  • 【リフォーム済・洋室】2階西側洋室です。二面採光の明るく風通しの良いお部屋で、気持ち良く過ごせそうです。床はフロアタイル、天井と壁のクロスの張替を行っています。
  • 【リフォーム済・和室】2階東側和室です。こちらも二面採光の明るいお部屋で、8畳の広いゆったりくつろげるお部屋です。押入れは1.5畳あり、収納量十分です。畳の表替え、クロスの張替を行っています。
  • 【リフォーム済・階段】階段はクッションフロアを重張り・壁のクロス張替、天井は塗装を行っています。小さなお子様や年配の方でも安心なように手摺を設置しています。
  • 南側洋室に既存のエアコンが設置されています。状態が良いのでクリーニングを行って残しました。
  • お風呂には浴室暖房機が設置されています。既存のものですが点検を行ったところ状態が良いので残してあります。ヒートショック現象を防ぐだけでなく、梅雨時期の洗濯物を乾かすときに重宝します。
  • 【内窓】既存ですが、内窓が設置されています。クリーニングを行っています。
  • 【給湯器パネル】エコキュートのコントロールパネルです。電気でお湯を沸かしているのでガス代が抑えらることが可能です。また、ガスではないので火災の可能性を低くすることもできます。
  • 【テレビドアホン】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • スマートメーターにすることで、使用状況を電子通信で送れるようになりました。そのため、高齢者の見守りサービスのような何か異常がないかどうか把握するための指標になります。
  • 【LED照明】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同軸ケーブ】一部居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 上條医院まで450m(徒歩6分) 徒歩で通える病院があるといざという時に便利です。特に小さなお子様がいるご家庭は安心ですよね。
  • 松本電鉄上高地線三溝駅まで400mです。徒歩5分です。電車に乗って波田駅までいけば大型のスーパーや総合病院もあります。
  • デリシア波田駅前店様 3500m 車で約6分です。お車や電車に乗ってこちらでお買い物。電車を使えばお車が無い方でも便利にお買い物ができます。
  • 松本市立病院 3800m 車で約6分です。総合病院になります。
  • 波田小学校 3600m 徒歩45分です。小学校は三溝駅から電車通学も可能です。お子様が小さなうちは電車通学なら安心ですね。
  • 波田中学校 3600m おうちからは波田中学校まで約3.6km(徒歩約45分)。小学校と中学校は並んである立地なので距離の差は100mほど。方向や距離が変わらず安心です。
  • リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業してくださっています。

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物件の魅力

  • <外構工事>
    外壁塗装、ベランダ拡張、庭木伐採・駐車場造成
    <内装工事>
    天井、壁クロス張替え・フロアタイル重張・玄関戸新品交換・畳表替え・襖、障子張替え・照明器具新品交換・火災警報器設置・水廻り(キッチン、トイレ、)新品交換 土地70坪・建物24坪の4LDK。普通車を3台駐車可能。小学校まで3.6km(徒歩45分) 中学校まで3.6km(徒歩45分)

物件概要・詳細

所在地
長野県松本市波田南原1432-17
接道状況
西側 4.50m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 1台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
50% / 80%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和53年3月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
第1種低層住居専用地域
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 浄水器 洗浄便座 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 出窓 モニター付インターホン 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) 南向き 陽当り良好 浴室乾燥機 バス1坪以上 庭 リフォーム済み
備考
2019/10 内装リフォーム済・トイレ・壁
2019/10 外装リフォーム済・外壁
駐車台数:普通車1台・軽自動車2台
最寄りの学校
波田小学校 3700m
波田中学校 3500m
情報変更日
2020年10月26日
物件番号
201832504
次回更新予定日
2020年11月12日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 松本店

長野県松本市庄内1-10-11

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
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  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。