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神埼市神埼町田道ヶ里 戸建て

佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里の物件
価格
1199万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
33,846

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
土地面積
185.09m2(55.98坪)
建物面積
105.58m2(31.93坪)
交通
JR長崎本線神埼駅 徒歩23分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。屋根・外壁は塗装をしています。

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スタッフからのコメント
【リフォーム済】お金のかかる水回りを交換致しました。耐震補強工事済。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。屋根・外壁は塗装をしています。
  • 駐車場拡張工事を行いました。普通車2台の駐車が可能です。コンクリートで仕上げています。
  • 4LDKの間取りです。16.25帖のLDKには対面キッチンを新設しました。
  • 16.25帖のLDKは南側からの日光で明るい空間となっています。
  • 傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石の天板を使用したキッチンに新品交換しました。シンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型ですので、拭き上げがしやすいのでお掃除も簡単です。
  • お風呂はハウステック製の1坪タイプのユニットバスを新設。毎日の疲れを癒す場所なので足を伸ばして湯船につかることができるのは嬉しいですね。
  • 気持ち良くお使い頂く為、LIXIL製新品の便器・便座に交換。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。肌が直接触れるところなので、新品だと衛生面も安心ですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防蟻工事も行います。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
  • リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
  • 屋根と外壁は塗装を行いました。駐車場の拡張を行いました。
  • 玄関扉は新しいものに交換しました。鍵も新品なので安心してお過ごしいただけます。
  • シューズボックスも新しいものに新設しました。古さを感じさせない明るい玄関になっています。
  • ハウステック製の洗面台を新設。使いやすいオープンの棚をミラーの両サイドに設けたシンプルなミラーです。水栓はヘッドを引き出して使える内蔵型です。
  • 1階6帖和室です。畳、ふすま、障子、壁クロスはすべて張り替えを行いました。来客時は玄関側からすぐお通しできるので、客間としてもお使いいただけます。
  • 1階6帖和室には縁側があります。天井と壁はクロスを張替、床はフローリングを重ね張りしています。駐車場と隣接しているので、窓を開けて趣のある時間を過ごすこともできそうです。
  • 1階5.25帖の洋室です。少し小さめのお部屋ですが、収納スペースは広々1軒あります。
  • 2階6帖の洋室です。南と西からの二面採光で、とても明るい空間となっています。
  • 2階5.5帖の洋室です。こちらも南と東からの二面採光で明るいお部屋になっています。
  • 建具は新しいものに交換しました。ドアなどは古さが出やすいところなので新品なのは嬉しいポイントです。
  • リビングを南側に向けて撮影しました。手前にはダイニングテーブル、奥にはソファなどを置ける十分な広さがあります。対面型キッチンなので、小さいお子様がいる方も様子を見ながら家事ができます
  • 3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
  • システムキッチンのシンクはとても広く、大きな鍋も洗いやすく、センターポケット形状で、排水口がスムーズです。
  • 水栓には浄水器が付いています。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単ですよ。
  • 玄関には新品モニター付インターフォンが設置されます。来客者の顔も確認でき 気持ち良くお客様をお迎えできます。
  • 新生活を快適にサポートしてくれる、エアコンをリビングに設置しました。家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。
  • キッチンには熱式、その他のお部屋には煙式の火災警報器を設置。万が一の火災も大事に至らないように、細かいところまで気を抜かずリフォームします。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • 神埼小学校まで2700mです。
  • マルキョウ神埼店までお車で7分(2500m)です。
  • 神埼市役所までお車で5分(1900m)です。
  • リフォームは、協力会社さんが施工。ベテランの職人さん・社員さんが、気持よく住まれる様お客様の事を思って丁寧に作業しました。

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物件の魅力

  • 【リフォーム済】耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)。

物件概要・詳細

所在地
佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里1547-8
接道状況
東側 4.00m 私道
私道面積
有(面積:187.00(56.56坪)×持分:1/6)
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
非線引
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和58年8月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
無指定
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 洗浄便座 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン モニター付インターホン 駐車場2台分 瑕疵保証付(不動産会社独自) 閑静な住宅街 バス1坪以上 リフォーム済み
備考
2019/09 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2019/09 外装リフォーム済・外壁・屋根
【リフォーム済】耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)。
学区
神埼小学校 2700m
神埼中学校 2500m
情報変更日
2020年6月5日
物件番号
201835239
次回更新予定日
2020年6月21日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 佐賀店

佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1041-4

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
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