福岡市早良区重留１丁目　戸建て｜物件詳細｜おうちを買いたい

中古戸建

福岡市早良区重留１丁目　戸建て

当物件は随時ご案内可能です

■オープンハウス情報

【イベント情報】オープンハウス開催

開催期間：12月7日(土)～12月8日(日)

開催時間：11:00～16:00

事前に必ずお問合せ下さい

当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

【イベント情報】１２月７日（土）、８日（日）１１時～１６時にて、オープンハウスを開催します

随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお電話下さい。

【リフォーム済。耐震補強工事実施済】駐車スペース4台以上に拡張致し、お金の掛かる水回りは一式交換済です。

当社は仲介ではなく売主です。
＜令和元年10月中旬リフォーム完了＞
リフォーム内容
外構工事
外壁・破風・軒塗装、駐車場整備工事、玄関ドア・ドアホン交換
内装工事
間取り変更(６DKから５LDK)、システムキッチン・ユニットバス・便器便座・洗面台、シューズBOX、畳表替え・襖・障子・フロアタイル床・壁・天井クロス・エアコン１台・照明（ＬＥＤ）一部交換、全居室火災警報器設置、防蟻工事（施工後５年保証）

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外観は外壁・破風・軒を塗装し明るい住宅になりました。ぜひご覧下さい。

価格	2999万円（消費税、リフォーム費用を含む）
月々の支払い目安額	詳しい条件で試算する ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算
間取り	5ＬＤＫ
土地面積	295.13m`²`（89.27坪）
建物面積	105.16m`²`（31.81坪）
交通	福岡市七隈線野芥駅徒歩25分
問い合わせ先	カチタスコールセンター（福岡店） 0120-593-000

※画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。

【駐車場】住宅北側（勝手口側）は、ブロック塀を解体し、駐車スペースとして整備を行い、コンクリート敷きにしましたので、４台駐車出来ます。雑草も生えませんしご来客時の駐車も安心ですね。
リフォーム後間取り図。６DKの間取りを５LDKにしました。1階は壁を抜き狭かったキッチンを拡張して、２階は全て洋室し、１階7帖洋室にはクローゼット新設しましたので全室が備え付け収納付きになりました。
【リフォーム済】狭かったダイニングの一部壁を抜き拡張し約１４帖のＬＤＫにしました。和室でしたのでフロアタイル床・天井・壁クロス張替えました。一部の柱は残りましたが南向きの明るいリビングになりました。
【リフォーム済】新品リクシル製システムキッチンに交換しました。天板は人造大理石で傷付きにくく使いやすいですよ。沢山お料理作ってくださいね。また水栓金具は浄水栓（カートリッジ内蔵）です。
【リフォーム済】新品リクシル製の1坪タイプを設置しました。足を伸ばして1日の疲れを癒して下さい。浴槽は、エコベンチ式で半身浴が出来、水道・光熱費を節約するエコ性能を両立させたデザインです。
【リフォーム済】ＴＯＴＯ製新品の便器・便座に交換しました。リモコン式で便器洗浄もワンプッシュでＯＫで、温水洗浄付きで快適です。床・天井・壁クロス張り替えました。２Fのトイレも同様に交換済です。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠損や腐食など）があった場合は、弊社が引き渡しから２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
【リフォーム済】玄関は、お家の顔です。新しいドアに交換しました。そして、新品玄関灯・モニター付インターフォンも取付ましたので、来客者の顔も確認でき気持ち良くお客様をお迎えできます。
【リフォーム済】コの字型の新品シューズBOX設置しましたので、長靴やブーツも沢山収納でき、玄関まわりもスッキリと片付きます。棚板は、消臭機能付きシート仕上げで、嫌な臭いを低減します。鏡付き。
【リフォーム済】ノーリツ製シャワー付き洗面化粧台を設置しました。便利な伸び縮みするシャワーヘッドに加え、三面鏡の中は、収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。
【リフォーム済】洗面脱衣所の床は、耐水性の高いクッションフロアー床張り替え、天井・壁クロス張り替え済です。洗濯機置きスペースも確保されています。さらに水栓金具も交換していますので安心です。
【リフォーム済】１階５畳の和室です。畳は表替え、襖・障子・天井・壁クロスも張り替えました。半間ですが床の間のある落ち着いた部屋です。来客時は、イグサの香りがする落ち着いた和室でお迎え出来ますね。
【リフォーム済】１階７帖洋室はフロアタイル床重ね張り・天井・壁クロス張り替え済です。南側は掃き出しの窓ですのでとても明るい部屋です。収納がありませんでしてので、新たにクローゼットを作りました。
【リフォーム済】１階７帖洋室にクローゼットも新たに作りました。一間サイズですので収納に大助かりですよ。扉は、２枚の折戸ですので開け閉めスムーズです。棚・ハンガーパイプも付けました。
【リフォーム済】２階北側の部屋は、6.5畳和室から洋室に変更しました。壁は真壁から大壁にし、フロアタイル床・天井・壁クロスを張り、物入をクローゼットに変更しました。寝室にいががですか。
【リフォーム済】南向きバルコニーに面した南東側６帖の洋室です。和室を洋室に変更しました。フロアタイル床重ね張り・天井・壁クロス張り替え済で、収納部分も物入をクローゼットを作り替えました。
【リフォーム済】こちらも南向きバルコニーに面した南西側4.5帖洋室です。フロアタイル床重ね張り・天井・壁クロス張り替えしました。収納・出入口ドアを新品に交換してますので開け閉めスムーズです。
【エアコン】５帖の和室には、新品富士通製エアコンを新設しましたので、引っ越してすぐに使えますので快適ですよ。また、他部屋のエアコン設置も、別途承りますので担当へご相談下さい。
【リフォーム済】ＮＯＲＩTＺ製のプロパンガス給湯器も新品に交換しました。写真はキッチンにあるスイッチです。当社指定ガス定会社と消費貸借契約を交わして頂きます。詳しくはお問合せ下さい。
【リフォーム済】照明は全居室を新品に交換しましたので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられます。そして火災警報器はキッチンには熱感知型、その他の部屋には煙感知型を設置しました。
【リフォーム済】リビングには、パナソニック製新品インターフォンのモニターを取付ました。録画機能付きで、カラーで見やすく、来訪者があっても分かりやすく安心です。
【キッチン】リクシル製水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ浄水栓です。本体にスリムに内蔵された高性能カートリジ。セラミックフィルターを含む5層構造でおいしい水をつくります。
【キッチン】３口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なのでうっかり吹きこぼしもお掃除ラクラク。
【キッチン】リクシル製シンクは広く、天板は人造大理石で熱に強く傷付きにくいですよ。排水口はセンターポケット形状で、スムーズに排水出来、また水栓金具はオールインワン浄水栓（カートリッジ内蔵）
【キッチン】リクシル製キッチンの収納は引き出し式。勢いよく閉めてもそっと閉まる指づめ防止機能付きで、大きいお鍋やフライパンも出し入れしやすく、包丁もスッキリ収まります。
【ユニットバス】リクシル製１坪タイプの浴槽は、エコベンチ式で半身浴が出来、水道・光熱費を節約するエコ性能を両立させたデザインになってます。足をのばしてゆっくり入浴出来ますよ。
【ユニットバス】リクシル製ユニットバスのシャワーヘッドは節水型のエコフルシャワーで省エネで、またスライドバーがありますので高さの調節がスムーズにでき使いやすいです。
【ユニットバス】ＬＩＸＩＬ製ユニットバス排水口は【くるりんポイ排水口】うずのチカラで浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、排水口を洗浄しながら髪の毛等をまとめます。
【ユニットバス】ＬＩＸＩＬ製の「キレイ床」はお風呂の汚れの原因となる皮脂汚れ（油分）が取れやすい最新の表面処理加工＆スポンジが溝の奥まで届く新床面状になっておりお掃除がラクチンです。
住宅ローンで購入予定のお客様。安心して下さい。忙しいお客様に代わって銀行の手続きを代行致します（費用は一切かかりません）ローンの事は弊社スタッフにお任せ下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1％が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
ドラックストア「モリ」様まで徒歩２分（160Ｍ）です。薬だけではなく食品もありますので大変便利です。同じ敷地内には、「マクドナルド」様も併設されています。
スーパー「サニー」重留店様まで徒歩３分（200M）です。２４時間営業でいつでも買い物出来て仕事で帰りが遅い日も大助かりですよ。食料品揃ってますよ。
西鉄「重留１丁目」バス停まで徒歩４分（300M）です。藤崎方面行きがあります。又は別路線の「重留新町」停徒歩５分（350M）からは、地下鉄「野芥」駅方面行きがでています。
リフォームは、協力会社さんが施工。ベテランの職人さん・社員さんが、気持よく住まれる様お客様の事を思って丁寧に作業しました。
ページ上部に記載の日時にてオープンハウス開催。来場受付票をご記入いただいた方にQUOカードをプレゼント。当日は福岡店スタッフがおうちをご案内させて頂きます。

▼当物件は随時ご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい▼

所在地	福岡県福岡市早良区重留１丁目10-21	物件種別	中古戸建
接道状況	北側 5.00m 公道西側 5.50m 公道	建ぺい率 / 容積率	50% / 80%
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	築年月	昭和55年6月
国土法提出	不要	取引態様	売主
駐車場	有 4台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画	市街化	現況	空室
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン浄水器洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所追焚き給湯バリアフリーフローリング給湯床下収納バルコニー陽当り良好閑静な住宅街駐車場３台分耐震構造瑕疵保証付（不動産会社独自）リフォーム済み
備考	2019/10 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具 2019/10 外装リフォーム済・外壁・屋根【リフォーム済。耐震補強工事実施済】耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要）
学区	入部小学校 1500m 金武中学校 1900m	物件番号	201836574
情報変更日	2019年12月5日	次回更新予定日	2019年12月20日