価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
中古戸建
新潟市西区五十嵐２の町 戸建て 
当物件はリフォーム中でもご案内可能です
中古戸建
■オープンハウス情報
【イベント情報】オープンハウス開催
開催期間：12月7日(土)
開催時間：13:00～15:00
事前に必ずお問合せ下さい
当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
- おすすめポイント
- 現在リフォーム中。水回りをすべて交換します。北側1階洋室を減築し、駐車場を拡張、2台可能になります。
【イベント情報】12月7日(土)13時～15時にて、オープンハウスを開催します。現在リフォーム中。3LDKに間取り変更を行うコンパクトな住宅です。3～4名のご家族におすすめです。
| 価格 | 1399万円（消費税、リフォーム費用を含む） |
|---|---|
| 月々の支払い 目安額 |
詳しい条件で試算する ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 土地面積 | 142.67m2（43.15坪） |
| 建物面積 | 110.54m2（33.43坪） |
| 交通 | ＪＲ越後線内野西が丘駅 徒歩11分 |
| 問い合わせ先 | カチタスコールセンター（新潟店） 0120-593-000 |
※画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
外壁は一部張替、塗装工事を行います。交通量の少ない閑静な住宅地です。
【リフォーム後】全居室洋室の3LDK。LDKは広々20帖あり、収納・テレビラック付きで機能充実の間取りです。キッチン背面にはスペースがあり、食器棚や冷蔵庫の配置に困りません。
(リフォーム中)LDKの現在の様子です。
【リフォーム中】３口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
【リフォーム中】ハウステック製のユニットバスに交換しました。手すりや、浴槽の高さを低めに設定したお子様にもご年配の方にも優しい親切設計。エアインシャワー技術で浴び心地そのままに35％の節水を実現しました。
【同仕様写真】TOTO社製のトイレに新品交換します。「セフィオンテクト便器」搭載で陶器表面の超平滑構造で汚れが付きにくく、付いても落ちやすい仕様になっています。環境にも優しい節水タイプとなっています。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引き渡しから２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
（リフォーム中）駐車場部分です。浄化槽を交換し、コンクリート敷にします。
【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置します。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン１台分の費用が浮きますよ。
【同仕様写真】各部屋に火災報知機を設置します。火災は早期発見が重要です。火災発生や機器の異常をわかりやすい音で知らせてくれますので、万が一の時でも安心です。
（リフォーム中）玄関脇の明り取りの窓を新設しました。
（リフォーム中）システムキッチンを設置しました。背面には食器棚・冷蔵庫スペースを設けました。
（リフォーム中）2階洋室Cです。これから壁紙を貼っていきます。
スーパーいちまん様まで1000ｍ(徒歩13分)です。スーパーが近いと日常の買い物も気が楽ですね。
リバーヒルズ公園まで220ｍ(徒歩3分)です。眺めの良い公園です。お散歩コースにいかがでしょうか。
（リフォーム中）玄関はドアを交換し、シューズBOXを設置、床はタイルを張貼りました
（リフォーム中）LDKに棚を設置しました。TV台として使えます。
内野小学校まで650ｍ(徒歩9分)です。お子様の通学の負担も少ない距離。またリコーダーや赤白帽など慌てて家を出ると忘れがちになります。そんな時もすぐに届けてあげられる距離に学校があるので便利です。
内野中学校まで1100ｍ(徒歩14分)です。徒歩で通学するのも負担にならないちょうどいい距離です。またお子様が忘れ物をしてもすぐに届けてあげられる距離なので、出勤前に立ち寄る事もできますね。
内野駅まで850ｍ(徒歩11分)です。
リフォームは協力会社のベテラン職人さんが住まれるお客様のことを思って丁寧に作業します。
ページ上部に記載の日時にてオープンハウス開催。上記ノボリが目印です。来場受付票をご記入いただいた方にQUOカードをプレゼント。当日までに契約になった場合は実施しない場合があります。
▼当物件はリフォーム中でもご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい▼
| 所在地 | 新潟県新潟市西区五十嵐２の町 | 物件種別 | 中古戸建 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 北側 6.00m 私道 | 建ぺい率 / 容積率 |
50% / 100% |
| 私道面積 | 有（面積：22.53m²（6.81坪）×持分：1/1） |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 昭和56年2月 |
| 国土法提出 | 不要 | 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2020年1月上旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | 公営水道 個別浄化槽 システムキッチン 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 フローリング 火災警報器（報知機） エアコン 給湯 床下収納 モニター付インターホン 駐車場２台分 瑕疵保証付（不動産会社独自） | ||
| 備考 | 2020/01 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室 2020/01 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根 |
||
| 学区 | 内野小学校 650m 内野中学校 1000m |
物件番号 | 201837238 |
| 情報変更日 | 2019年12月4日 | 次回更新予定日 | 2019年12月20日 |
■オープンハウス情報
【イベント情報】オープンハウス開催
開催期間：12月7日(土)
開催時間：13:00～15:00
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- この不動産物件情報を携帯でも確認できます。
QRコードでモバイルサイトにアクセスできます。
- カチタスコールセンター（新潟店）
0120-593-000 -
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- ■物件情報について
- ・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- ・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- ・建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
- ・地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。
