価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。屋根の塗装を行っています。
中古戸建
松本市小屋南１丁目 戸建て 
当物件は随時ご案内可能です
中古戸建
- おすすめポイント
- リフォーム済。一部屋一部屋が8帖以上のゆったりとした造りの5LDKの住宅です。水回り設備は新品に交換済。気持ち良く生活して頂けます。
リフォーム済。閑静な住宅街のおうちです。76坪と大きなオウチなので二世帯家族の方にもお勧めです。芳川小学校まで1000m(徒歩13分)、筑摩野中学校まで1400m(徒歩18分)の立地です。
| 価格 | 3949万円（消費税、リフォーム費用を含む） |
|---|---|
| 月々の支払い 目安額 |
詳しい条件で試算する ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 土地面積 | 315.11m2（95.32坪） |
| 建物面積 | 253.74m2（76.75坪） |
| 交通 | ＪＲ篠ノ井線村井駅 徒歩29分 |
| 問い合わせ先 | カチタスコールセンター（松本店） 0120-593-000 |
※画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
広々した敷地（95坪）は駐車スペース3台、ビルトインガレージ付き、建物は76坪と贅沢なおうちです。
1階には洋室にサービスルーム付き、2階はルーフバルコニーを挟んで4つの洋室がある贅沢な大きなオウチです。
【リフォーム済・リビング】南向き18帖のリビングです。このお部屋には南面に二ヶ所、西面に一か所の窓があります。また吹抜けもあり開放的な明るいリビングです。天井と壁のクロスの張替えを行いました。
【リフォーム済・キッチン】ハウステック製の新品システムキッチンに交換しました。シンク下の収納は奥まで使える引出しタイプです。天板やシンクは熱や傷にも強い人工大理石仕様です。IHコンロになっています。
【リフォーム済・浴室】お風呂は新品の広々1.25坪のハウステック製ユニットバスに交換しました。暖房乾燥機能に加え、天井・壁・床・浴槽・ふろフタが断熱仕様で暖かく、寒い信州の冬に重宝しそうです。
【リフォーム済・トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引き渡しから２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
【リフォーム済・玄関】南向きの玄関は一日光りが入り明るい空間です。断熱仕様の玄関ドアが設置されています。鍵の交換を行いました。
【リフォーム済・玄関】南向きの玄関ホールになります。シューズボックスは既存のものですが上段にも収納があるのでご家族が多くても安心な収納力です。左手はリビングになります。クロスの張替を行っています。
【リフォーム済・和室】リビングの一角には4.5帖の和室があります。扉で仕切られていないため圧迫感もなくリビングと一体としてご使用できます。冬にはコタツを置いて寛ぐのも良いですね。畳は新品です。
【リフォーム済・洋室】北側にある洋室です。約9帖のスペースに浴室、洗面、トイレと完備されていますので年配の方のお部屋にお勧めです。北側のお部屋と言っても二面に窓があり明るく静かなお部屋です。
【リフォーム済・洋室】北側の洋室の水回りです。浴室、洗面、トイレが完備されています。クリーニングを行っています。年配の方のお部屋にお使い頂けます。
【リフォーム済・洋室】東側にある8帖の洋室です。約8帖の広さに2帖分の収納があります。洋服を掛けられるクローゼット、棚があり洋服を畳んで収納ができるクローゼットと別れているのでスッキリと収納できます。
【リフォーム済・洗面所】キッチンの北側には3帖程の広さがある洗面所があります。作り付けの洗面台は椅子を置けばパウダールームとして身支度ができるスペースになります。床やクロスの張替を行っています。
【リフォーム済・階段】1階から2階に向かっての階段になります。手すりも設置されており、踏板も一段一段が低めに施工されているので小さなお子様や年配の方がいても安心です。
【リフォーム済・洋室】2階東側の約10帖の洋室です。このお部屋からベランダに出る事ができます。東側と南側に窓があるので朝から明るいお部屋になっています。天井と壁のクロスの張替を行いました。
【リフォーム済・洋室】2階東側の洋室の別角度です。扉の向こうはウォークインクローゼットになっています。棚が設置されているので洋服からバック等の小物までしっかり収納できます。女性には嬉しいお部屋です。
【リフォーム済・洋室】2階南側の約13帖の洋室です。床はクッションフロアになっているのでお子様の遊びスペースやお部屋にして頂くと汚れや水をこぼしてもシミになりにくくお手入れがしやすいです。
【リフォーム済・洋室】2階西側の約14帖の洋室です。南側の飾り窓からは下のリビングの家族の気配も感じられるお部屋です。若夫婦とお子様専用のリビングとしていかがでしょうか？クロスの張替を行っています。
【リフォーム済・洋室】2階西北の約8帖の洋室です。南側のお部屋を子世帯のリビング、こちらを若夫婦の寝室としてお使い頂いたらいかがでしょうか？天井と壁のクロスの張替を行いました。
【リフォーム済・リビング吹抜け】リビングの一角には吹抜けがあります。天井が高く光もたくさん入り開放感のあるリビングになっています。三角形の窓は2階の洋室の窓になります。
【リフォーム済・ベランダ】ベランダの夜の様子です。夏はここで夕涼みをしながらの一杯を楽しめそうです。床は防水塗装を行っています。
【リフォーム済・ベランダ】2階ベランダです。約8帖程の広さがあるのでお洗濯を干すだけでは勿体ないので、夏はご家族でバーベキューを楽しんだりと色々にお使い頂きたいスペースです。
【リフォーム済・駐車場】玄関横には電動シャッター付きの車庫があります。軽自動車や小さめの普通車を停めるスペースがあります。クリーニングを行っています。
【同仕様写真】新品交換したユニットバスは浴室暖房乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【同仕様写真】新品交換したキッチンは３口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。火を使わないので小さなお子さんがいるご家庭では安心ですね。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
小屋公園 120m 徒歩2分 小さなお子様を連れてお散歩するのにちょうど良い距離ですね
ローソン吉川小屋店様 850m 徒歩11分 24時間営業しているコンビニが徒歩で行けるのは便利ですね。
芳川小学校 1000m 徒歩13分 このぐらいの通学時間であれば小さなお子様がいるお父様お母様も安心ですね。
筑摩野中学校 1400m 徒歩18分 部活動の始まる中学生も徒歩18分であれば安心な距離ですね。
バロー南松本店様 1100m 14分 日々のお買い物はバロー様まで1100m(徒歩14分)。コンビニ同様、徒歩圏内にスーパーがあるのはありがたいですね。お買い物の量が少ない日は健康のために歩いていくのもいいですね。
リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業してくれています。
▼当物件は随時ご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい▼
| 所在地 | 長野県松本市小屋南１丁目26-3 | 物件種別 | 中古戸建 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 東側 6.70m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% |
| 私道面積 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 平成14年9月 |
| 国土法提出 | 不要 | 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 有 3台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | 公営水道 公共下水 システムキッチン カウンターキッチン ＩＨクッキングヒータ 浴室暖房 洗浄便座 トイレ２ヶ所 追焚き給湯 バリアフリー 火災警報器（報知機） エアコン 浴室乾燥機 給湯 Ｗクローゼット 床下収納 バルコニー モニター付インターホン 2世帯住宅 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 南向き 駐車場３台分 瑕疵保証付（不動産会社独自） 平坦地 吹き抜け 納戸 リフォーム済み | ||
| 備考 | 2019/11 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・全室 2019/11 外装リフォーム済・屋根 駐車場：車庫・カースペース |
||
| 学区 | 芳川小学校 1000m 筑摩野中学校 1400m |
物件番号 | 201837567 |
| 情報変更日 | 2020年1月24日 | 次回更新予定日 | 2020年2月8日 |
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