価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
中古戸建
松本市小屋南１丁目 戸建て 
当物件はリフォーム中でもご案内可能です
中古戸建- おすすめポイント
- 現在リフォーム中。一部屋一部屋が8帖以上のゆったりとした造りの5LDKの住宅です。水回り設備は新品に交換するので気持ち良く生活して頂けます。
現在リフォーム中。閑静な住宅街のおうちです。76坪と大きなオウチなので二世帯家族の方にもお勧めです。芳川小学校まで1000m(徒歩13分)、筑摩野中学校まで1400m(徒歩18分)の立地です。
| 価格 | 3948万円（消費税、リフォーム費用を含む） |
|---|---|
| 月々の支払い 目安額 |
詳しい条件で試算する ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 土地面積 | 315.11m2（95.32坪） |
| 建物面積 | 253.74m2（76.75坪） |
| 交通 | ＪＲ篠ノ井線村井駅 徒歩29分 |
| 問い合わせ先 | カチタスコールセンター（松本店） 0120-593-000 |
※画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
広々した敷地（95坪）は駐車スペース3台、ビルトインガレージ付き、建物は76坪と贅沢なおうちです。
1階には洋室にサービスルーム付き、2階はルーフバルコニーを挟んで4つの洋室がある贅沢な大きなオウチです。
【リフォーム中 リビング 8/10撮影】南向きのリビングです。このお部屋には南面に二ヶ所、西面に一か所の窓があります。また吹抜けもあり開放的な明るいリビングです。天井と壁のクロスの張替えを行います。
【同仕様写真】ハウステック製の新品システムキッチンに交換します。シンク下の収納は奥まで使える引出しタイプです。天板やシンクは熱や傷にも強い人工大理石仕様です。
【同仕様写真】お風呂は新品の広々1.25坪のハウステック製ユニットバスに交換します。暖房乾燥機能に加え、天井・壁・床・浴槽・ふろフタが断熱仕様で暖かく、寒い信州の冬に重宝しそうです。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引き渡しから２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
【リフォーム中 リビング 8/10撮影】リビングの一角には吹抜けがあります。天井が高く光もたくさん入り開放感のあるリビングになっています。二階の洋室のお部屋も灯りが取り入れられています。
【リフォーム中 洋室 8/10撮影】2階西側の洋室です。正面の変形窓はリビング吹抜けにつながっています。天井も高く二面採光で明るく広々したお部屋になります。天井と壁のクロスの張替えを行います。
【リフォーム中 洋室 8/10撮影】2階南側の洋室です。西側の洋室とは扉でつながっています。東側にはルーフバルコニーへとつながっています。天井と壁のクロスの張替えを行います。
【リフォーム中 洋室 8/10撮影】2階東側の洋室です。南面にはルーフバルコニーへとつながっています。東面と南面の二面採光のため明るく風通しの良いお部屋です。天井も一部高くなっており開放的な空間です。
【リフォーム中 ウォークインクローゼット 8/10撮影】2階東側洋室のウォークインクローゼットです。棚が設置されているのでバッグからお洋服などの収納が可能です。
【リフォーム中 階段 8/10撮影】階段には手摺りが設置されているので年配の方や小さなお子様がいても安心です。天井と壁のクロスの張替えを行います。
【リフォーム中 玄関 8/10撮影】南向きの玄関は一日光りが入り明るい空間です。断熱仕様の玄関ドアが設置されています。
【リフォーム中 車庫 8/10撮影】玄関横にはビルトインガレージがあります。軽自動車一台分とタイヤ等が置けるスペースがあります。シャッター付きになっています。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。（設置場所）に設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
小屋公園 120分 徒歩2分 小さなお子様を連れてお散歩するのにちょうど良い距離ですね
ローソン吉川小屋店様 850m 徒歩11分
芳川小学校 1000m 徒歩13分
筑摩野中学校 1400m 徒歩18分
バロー南松本店様 1100m 14分
▼当物件はリフォーム中でもご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい▼
| 所在地 | 長野県松本市小屋南１丁目26-3 | 物件種別 | 中古戸建 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 東側 6.70m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% |
| 私道面積 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 平成14年9月 |
| 国土法提出 | 不要 | 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 有 3台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2019年10月下旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | 公営水道 公共下水 システムキッチン カウンターキッチン ＩＨクッキングヒータ 浴室暖房 洗浄便座 トイレ２ヶ所 追焚き給湯 バリアフリー 火災警報器（報知機） エアコン 浴室乾燥機 給湯 Ｗクローゼット 床下収納 バルコニー モニター付インターホン 2世帯住宅 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 南向き 駐車場３台分 瑕疵保証付（不動産会社独自） 平坦地 吹き抜け 納戸 | ||
| 備考 | 2019/10 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・全室 2019/10 外装リフォーム完了予定・屋根 駐車場：車庫・カースペース |
||
| 学区 | 芳川小学校 1000m 筑摩野中学校 1400m |
物件番号 | 201837567 |
| 情報変更日 | 2019年9月16日 | 次回更新予定日 | 2019年9月24日 |
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- カチタスコールセンター（松本店）
0120-593-000 -
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- ■物件情報について
- ・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- ・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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- ・地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。
