岐阜市下奈良１丁目　戸建て｜物件詳細｜おうちを買いたい

中古戸建

岐阜市下奈良１丁目　戸建て

当物件は随時ご案内可能です

■オープンハウス情報

【イベント情報】オープンハウス開催予定

開催期間：12月14日(土)

開催時間：13:00～15:00

事前に必ずお問合せ下さい

当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

【イベント情報】12月14日(土)13時～15時にて、オープンハウスを開催します。
リフォーム済み。
・全室6帖以上、3LDKのお家。
・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換
・タチヤVドラッグ岐阜県庁西店様まで徒歩8分(600m)の立地。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁塗装を行い、綺麗に仕上げました。

価格	1109万円（消費税、リフォーム費用を含む）
月々の支払い目安額	詳しい条件で試算する ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算
間取り	3ＬＤＫ
土地面積	97.12m`²`（29.37坪）
建物面積	72.86m`²`（22.04坪）
交通	東海道本線西岐阜駅徒歩20分
問い合わせ先	カチタスコールセンター（岐阜店） 0120-593-000

※画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。

駐車場です。拡張工事を行い、普通車1台、軽自動車1台の駐車スペースを確保しました。
間取図です。間取変更により3LDKになりました。玄関を入ってすぐLDKにつながる間取となっているので、家族が顔を合わせる機会が増えますね。
配置図です。リフォームににより普通車1台、軽1台の駐車が可能になりました。
リフォーム済み。リビングです。天井、壁のクロス貼り替え、床のクッションフロアーを張り替えました。また、エアコンを一台新設しました。南側に掃き出し窓があるため明るい日差しが入ります。
リフォーム済み。こちらはキッチンです。天井、壁のクロス貼り替え、床のクッションフロアーを張り替えました。リクシル製幅1800ｍｍのシステムキッチンに新品交換しました。
リフォーム済み。浴室です。ハウステック製の0.75坪タイプのユニットバスに新品交換しました。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。お掃除も行き届きます。
トイレです。天井、壁のクロスの張り替えを行い、床はクッションフロアーに張り替えました。リクシル製の便器に新品交換しました。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、は弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
シロアリ防除には5年間の保証付きです（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム済み。2階南側洋室です。天井、壁のクロスを張り替え、床はクッションフロアーに張り替えました。南側の窓を交換しました。南側に窓があるので、明るい日差しが部屋に差し込みます。
リフォーム済み。2階北側洋室です。天井、壁のクロスを張り替え、床はクッションフロアーに張り替えました。
リフォーム済み。2階東側洋室です。天井、壁のクロスを張り替え、床はクッションフロアーに張り替えました。クローゼットを新設しました。収納スペースが十分にあるので、部屋をスッキリ、広く使用することが出来ます。
リフォーム済み。こちらは玄関ホールです。天井、壁のクロスを張り替えました。永大産業製1200ｍｍ、二の字タイプのシューズボックスを新設しました。
リフォーム済み。玄関です。扉はクリーニングで綺麗に仕上げ、屋外照明を交換しました。リビングで映像が確認できる、モニター付きインターホンを設置しました。
こちらは洗面脱衣所です。天井、壁のクロスを張り替え、床はクッションフロアーに張り替えました。リクシル製幅750ｍｍの洗面化粧台を新設しました。
こちらは階段です。天井、壁のクロスを張り替え、床はクッションフロアーに張り替えました。手すりとノンスリップを新品交換しました。
リビングにエアコンを新設致しました。お引渡し後、すぐにご使用可能です。
キッチンに設置してある、ドアホンのモニターです。持ち運びできる子機が付いているので、２階からでも訪問者の対応が出来ます。
こちらはキッチンに設置されている給湯リモコンです。晩御飯の支度をしながらワンタッチでお風呂のお湯を沸かせるので、非常に便利です。
新品交換したリクシル製の洗面化粧台は、伸びるシャワーノズルでお掃除やお子様の手洗いも楽々です。
キッチンには床下収納を新設致しました。こちらに普段使わない物をしまっておくと便利です。
新品交換したシステムキッチンのシンクです。伸びるノズルでお掃除楽々。毎日使う水廻りを綺麗に保てるのは嬉しいですね。
新品交換したシステムキッチンのガスコンロは３口ありますので、家事の効率が上がりますね。魚焼きグリルもありますので、色々な料理に挑戦してみて下さい。
新品交換したシステムキッチンにはグリルの横に収納があります。調味料などを入れておくとお料理に便利ですね。
2階東側洋室のクローゼットです。天井、壁のクロスを張り替え、床はクッションフロアーに張り替えました。また、扉は新設しました。便利な収納があるのでお部屋を広くお使いいただけます。
2階北側洋室のクローゼットです。天井、壁のクロスを張り替え、床はクッションフロアーに張り替えました。また、扉は新設しました。便利な収納があるのでお部屋を広くお使いいただけます。
新品交換したシステムキッチンの蛇口は浄水機能付きになっています。綺麗な水で料理をできるのは安心ですね。
洗濯機置き場です。洗面化粧台の横に置き場を確保しました。洗面所にあるため脱いだ服をそのまま入れていただけます。
2階居室の照明にはリモコンがあります。スイッチを押しに立つ手間が省けます。
玄関以外のドアノブは全て交換しました。直接触れる部分は新品がうれしいですね。
給湯器を新品交換しました。オートタイプなので、設定湯量や湯温に達すると自動ストップし、ぬるくなったら自動で追い焚きしてくれます。（ガス会社貸与品です）
リビングの別アングルです。間取変更に伴い扉を新設しました。南側に窓があるので、明るく過ごしやすい空間になっています。
各部屋には火災報知機を新設しました。熱式はキッチンに、煙式は各部屋と階段に設置されています。聞こえやすい警報音、音声で緊急事態をすばやく知らせてくれます。
リフォーム済み。こちらは1階廊下です。天井、壁のクロスを張り替え、床はクッションフロアーを張り替えました。LDKから洗面脱衣所・お手洗い・階段へとつながっています。
タチヤVドラッグ岐阜県庁西店　750m 徒歩10分。スーパーも薬局も併設されている施設が近くにあるのは便利ですね。
岐阜コミュニティバス薮田西公民館東バス停　300m 徒歩4分の距離なので、バス停から荷物を運ぶこともできますね。
コスモス薮田西店まで400ｍ徒歩5分の距離です。近くに買い物をすることのできる施設があるのは、生活しやすいですね。
リフォームは協力会社が施工。ベテランの職人さんが、住まれるお客様の事を思って丁寧に作業しました。
ページ上部に記載の日時にてオープンハウス開催。上記ノボリが目印です。来場受付票をご記入いただいた方にQUOカードをプレゼント。当日までに契約になった場合は実施しない場合があります。

▼当物件は随時ご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい▼

所在地	岐阜県岐阜市下奈良１丁目	物件種別	中古戸建
接道状況	南側 4.00m 私道	建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	築年月	昭和51年10月
国土法提出	不要	取引態様	売主
駐車場	有 2台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	用途地域	第1種住居地域
都市計画	市街化	現況	空室
設備・条件	個別LPG 井戸個別浄化槽浄水器洗髪洗面化粧台追焚き給湯火災警報器（報知機）エアコン給湯床下収納モニター付インターホン南向き駐車場２台分瑕疵保証付（不動産会社独自）平坦地南道路システムキッチンリフォーム済み
備考	2019/10 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室 2019/10 外装リフォーム済・外壁私道通行承諾書なし
学区	市橋小学校 1200m 精華中学校 2200m	物件番号	201837610
情報変更日	2019年12月13日	次回更新予定日	2019年12月27日