上越市板倉区曽根田　戸建て｜物件詳細｜おうちを買いたい

中古戸建

上越市板倉区曽根田　戸建て

当物件はリフォーム中でもご案内可能です

■オープンハウス情報

【イベント情報】オープンハウス開催予定

開催期間：12月8日(日)

開催時間：13:00～16:00

事前に必ずお問合せ下さい

当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

【イベント情報】12月8日（日）13時～16時にて、オープンハウスを開催します

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

価格	1099万円（消費税、リフォーム費用を含む）
月々の支払い目安額	詳しい条件で試算する ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算
間取り	4ＬＤＫ
土地面積	626.29m`²`（189.45坪）
建物面積	132.98m`²`（40.22坪）
交通	妙高はねうまライン北新井駅徒歩72分／車12分
問い合わせ先	カチタスコールセンター（上越店） 0120-593-000

※画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。

[リフォーム前写真]前所有者様が外壁を張り替えられていたので、きれいにクリーニングをしてお引き渡し致します。
1階は和室２室と広縁を一体化して、約20帖のLDKになる予定です。4LDKになります。キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台など水回りも新品交換する予定ですので、仕上がりがとても楽しみですね。
【リフォーム中写真】約20帖のLDKです。和室と広縁の壁を解体し一つの居室にします。フローリング・壁・天井のクロスを張り替え、LEDに照明交換をします。キッチンはアイランドキッチンになる予定です。
【同仕様写真】キッチンにはハウステック社製の新品システムキッチンを設置します。収納スペースは大容量です。三口コンロでお料理もはかどります。ホーロートップなので耐久性に優れお掃除もラクラクです。
【同仕様写真】浴室は1坪サイズのハウステック製のユニットバスを設置します。広々した浴槽で足を伸ばしてゆったり入浴を楽しめます。
【同仕様写真】TOTO社製の温水洗浄機能付き新品トイレを設置します。汚れが付きにくく、もし汚れがついても落ちやすい仕様になっています。環境にも優しい節水タイプとなっています。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引き渡しから２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
[リフォーム中写真]玄関は住友林業クレスト製シューズボックスを新設します。棚を抜くことで長靴も収納できます。雪国にも対応できるような豊富な収納スペースです。
【リフォーム中写真】南側に面したLDKを別角度から撮った写真です。南に掃き出し窓があり、気持ちの良い陽が差し込みます。
【リフォーム中写真】1階の北側洋室の写真です。床はフローリングを張り替え、照明をLEDに交換します。天井、壁はクロスを張り替え照明を交換します。
【リフォーム中写真】1階の西側和室の写真です。畳の表替えと壁紙張替えをし、照明はLEDに交換します。障子と襖もきれいに張り替えを行います。
【リフォーム前写真】２階の西側の和室の写真です。こちらは和室のままで独立した居室にします。畳表替えを行い、壁はクロス張りに。照明はLEDに交換をします。
【リフォーム前写真】２階の東側の洋室の写真です。現状2間続きの和室ですが、壁を作り、独立した居室にします。フローリング・壁・天井のクロスを張り替え、LEDに照明交換をします。
【リフォーム中写真】1階の廊下の写真です。床はフローリングを上張りし、照明をLEDに交換します。天井、壁はクロスを張り替えます。
【リフォーム中写真】2階の廊下の写真です。床はクリーニングし、照明をLEDに交換します。天井、壁はクロスを張り替えます。
[リフォーム前写真]玄関前、東側の道路を挟んで向かい側の物置の写真です。タイヤや除雪機、自転車等を収納することが可能です。雪国なのでタイヤをしまう場所があると助かりますね。
[リフォーム前写真]敷地内西側の車庫・物置の写真です。車は１台分駐車可能です。2階部分は物置としてお使いいただけます。収納がたくさんあると便利ですね。
[リフォーム前写真]床下には収納スペースがあります。家の外にたくさん収納があると物が増えても安心です。
階段の写真です。ノンスリップを設置して安全にお使いいただけるようリフォームします。
床に敷くフローリングは住友林業クレスト製のフロア材を使っています。傷にも強い素材なので、ペットと一緒に暮らしたい方にも安心です。
【同仕様写真】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
各居室には火災報知器を設置します。毎日の暮らしの安心の為には必需品ですね。
【同仕様写真】照明はパナソニックLED照明に交換を行います。(既存の状態が綺麗であればクリーニングの場合もあります。)リモコンでの操作が可能なので、立ち上がることなく電気を操作することが出来便利です。
【同仕様写真】畳は全て表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
宮嶋小学校まで410mです。徒歩約6分です。
板倉中学校まで1600mです。徒歩約20分です。
リフォームは協力会社のベテラン職人さんが住まれるお客様のことを思って丁寧に作業してくださります。
ページ上部に記載の日時にてオープンハウス開催。上記ノボリが目印です。来場受付票をご記入いただいた方にQUOカードをプレゼント。当日までに契約になった場合は実施しない場合があります。

▼当物件はリフォーム中でもご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい▼

所在地	新潟県上越市板倉区曽根田594-1	物件種別	中古戸建
接道状況	西側 9.00m 公道東側 25.00m 公道	建ぺい率 / 容積率	- / -
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	築年月	昭和54年7月
国土法提出	不要	取引態様	売主
駐車場	有 5台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2019年12月中旬
車庫区分	カースペース	用途地域	無指定
都市計画	区域外	現況	空室
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水システムキッチン洗髪洗面化粧台洗浄便座追焚き給湯フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機給湯モニター付インターホン陽当り良好バス1坪以上駐車場３台分瑕疵保証付（不動産会社独自）
備考	2019/12 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室北新井駅より車で12分　くびき野バス島田線「曽根田」より徒歩2分(140m) 宮嶋小学校まで410ｍ(徒歩6分)。田園風景の広がる静かな立地です。しみず屋1900m/けいなん総合病院6900m/板倉区総合事務所1800m
学区	宮嶋小学校 410m 板倉中学校 1600m	物件番号	201838354
情報変更日	2019年12月1日	次回更新予定日	2019年12月20日