伊那市小沢　戸建て｜物件詳細｜おうちを買いたい

中古戸建

伊那市小沢　戸建て

当物件は随時ご案内可能です

■オープンハウス情報

【イベント情報】オープンハウス開催

開催期間：3月7日(土)

開催時間：11:00～14:00

事前に必ずお問合せ下さい

当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカード1000円分をプレゼントします。

【年度内入居可】水回り含め全面リフォーム済です。
ゴミステーションまで80m（徒歩1分）。毎週行う家事もラクになります。
お庭のお隣の居間と洋室を一体化し、約15帖のリビングに拡張しました。
庭木を伐採し、並列2台、横付け1台の駐車が可能になりました。

玄関に資料が掛けてあります。お気軽にお持ちください。

【リフォーム済】敷地入口の庭木は伐採・伐根し、車の出し入れをしやすく工事し、駐車スペースは3台まで拡張しました。外壁はツートンカラーで塗装したので、メリハリのある印象になりました。

価格	1349万円（消費税、リフォーム費用を含む）
月々の支払い目安額	詳しい条件で試算する ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算
間取り	3ＬＤＫ
土地面積	223.79m`²`（67.69坪）
建物面積	82.76m`²`（25.03坪）
交通	飯田線伊那市駅徒歩32分／車5分
問い合わせ先	カチタスコールセンター（伊那店） 0120-593-000

※画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。

【リフォーム済】駐車場の写真です。もともと1台でしたが、庭木の伐採と整地をし、3台可能になりました。砕石の敷き込みをしたので、雨の日は水溜りができにくいですよ。
【間取り図】リフォーム後の間取り図です。現在は４Kですが、キッチンとその南側の洋室を一体化させ、3LDKに変更0します。各居室収納付きで6帖ずつあり、プライベート空間も充実。
【区画図】土地と建物の配置を表した敷地図です。土地は67坪、建物は25坪。間口部分にある庭木は伐採し、車の出入りも今よりラクラクに。南の庭は残すのでリビングの窓からまったりできます。
【リフォーム済】リビングの抜けない柱を活かしてカウンターを設置しました。腰の高さに設置したので、忙しいときはこちらでご飯を召し上がることも可能です。テーブルにまでが省かれ時間短縮につながりますね。
【リフォーム済】キッチンはハウステック社製の新品に交換。増設した壁に水滴が飛ぶことを考慮し、あえて対面にしていません。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換。浴室暖房乾燥機と物干しが付いているので、明日までに乾かさなくてはいけない衣類も、天候に関係なく干しておくことが出来ますよ。
【リフォーム済】トイレはTOTO社製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目がない形状でお手入れが簡単。節水機能付きなのでお財布にも優しいです。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は弊社が引渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済】玄関ドアはLIXIL社製の新品に交換しました。玄関ドアが変わるとおうち全体の印象も一気に変わります。親子ドアなので、反対側も開ければより開放的な入口になりますよ。
【リフォーム済】玄関ホールのシューズボックスは新設しました。ウィンタースポーツ用のブーツなどの普段あまり履かない物は上段にしまうなど分けて収納すれば、使い勝手がよさそうですね。
【リフォーム済】玄関を別角度から。玄関タイルはグレー系の濃淡2色をオセロ状に張替えました。1坪のホールで広々としているので、旅行前の大荷物を並べても余裕があります。天井・壁はクロスの張替済みです。
【リフォーム済】0.75坪の脱衣所は天井・壁はクロスの張替、床はクッションフロアを張替えました。収納付きのコンパクトな洗面所を取り付けたので、洗濯機を同室内に設置可能。脱ぎ捨ての心配もなくなりますよ。
【リフォーム済】リビングのカウンターには調光色のダウンライトに合うアクセントクロスを張替え。椅子を並べてカウンターで晩酌できますよ。白色灯、ダウンライトは別個にスイッチ可能です。
【リフォーム済】1階6帖和室の襖を開けるとリビングと直結したいるので、居間としても利用可能な便利なお部屋です。冬場に炬燵でご家族で鍋を囲んでくつろいでいる姿が思い浮かびますね。
【リフォーム済】和室を別角度から。天井・壁はクロスの張替、畳は表替えをしました。玄関と直結しているので、客間としても利用可能。1帖の押入があるので、お布団などかさばるものも収納に困りませんよ。
【リフォーム済】1階からみた階段の写真。階段の天井・壁はクロスの張替、床はワックスがけを行いました。手すりを新設しましたので、お留守の際もお子様やご高齢の方も安心して一人で上り下りできますよ。
【リフォーム済】南側の和室は洋室に変更。洋室が2部屋になったので、ご兄弟がいるご家庭は、部屋分けの際喧嘩にならずにすみますね。ベッドを設置する場合もフローリングのが安定します。
【リフォーム済】南側の洋室を別角度から。東南に窓がある2面採光のお部屋なので、毎日暖かく、気持ちのいい朝が迎えられますね。天井・壁はクロスの張替、床のフローリングは張替えました。
【リフォーム済】北側の洋室の天井・壁はクロスの張替、床はフローリングを張替えました。東南向きのバルコニーに出られるので、お布団を干す回数も増え、気持ちよく睡眠できますね。
【リフォーム済】北側を別角度から。0.5帖のクローゼットを新設し、物入はクリーニングしました。収納が二つあるので、使い勝手に合わせて分けて収納可能です。小さい収納の分、お部屋を広々と使えますね。
【リフォーム済】外観を南側から見た写真です。白系と黒系の今流行りのツートンカラーで引き締まった外観になりました。少し高台にあるのを考慮し、敷地回りには黒系のフェンスを新設しました。
【リフォーム済】バルコニーはフェンス、デッキ板の塗装を行いました。東側を向いており、お布団などの洗濯物を干しておけば、お昼にぽかぽかになります。お庭で足りなかった分も干せますね。
【眺望写真】2階の洋室から見える南アルプスの様子です。本格的な冬に突入し、やまがいろいろ全体的に白くなりました。季節の移り変わりがおうちの中から感じられるのは、おうち探しのメリットの一つですね。
【リフォーム済】廊下を一部キッチンと一体化したことで、冷蔵庫などの家電のスペースを確保しました。追い炊き機能付き給湯パネルも設置したので、忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い炊きできますよ。
【リフォーム済】リビングのカウンターからの1枚。誰かが見ているところじゃないと勉強できないお子様の勉強机としても活用いただけます。目に優しい調光色のライトも設置済です。
【リフォーム済】洗面化粧台はコンセント・曇り止め機能付きのハウステック社製の新品に交換しました。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん汚れが落ちにくい衣類のつけ置きにも使えます。
【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付きです。リビングに設置したモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。
【リフォーム済】ユニットバス入口の壁には浴室乾燥機の操作パネルを設置しました。暖房、乾燥、換気とこのパネル1つで操作可能。雨の日、梅雨時期、冬場で寒い日などシーンに合わせてご利用ください。
【リフォーム済】配電盤は新品交換。もともと30Aだったのを40Aに変更しました。これからの季節エアコン等の電気の使用が増えてきますが、いくつか機器に接続しても多少のご無理も大丈夫ですよ。
【リフォーム済】駐車場から見たお庭の写真です。庭木は剪定、一部伐根しました。和室、リビングの隣なのでお部屋に座りながら日向ぼっこできます。東南向きなので洗濯物も良く乾きそうです。
【リフォーム済】前面道路の写真です。庭木伐採をし、道路と駐車場の高さを合わせました。道路の幅員は約4.2mあり間口も拡張したので、車の出入りが出やすくなりました。
【周辺環境】伊那市駅まで2.5km（車で約7分）。ロータリーもついており、お車での送り迎えも可能です。
【周辺環境】伊那西小学校まで3.0km（徒歩約37分）。やや距離がありますが、毎日の通学でお子様が健康的に成長してくれそうですね。
【周辺環境】伊那中学校まで2.2km（徒歩約27分）。徒歩では時間がかかりますが、自転車で通うともう少し早く着きます。体力が付いてくる時期にはちょうどいい距離ですね。
【周辺環境】セブンイレブン伊那荒井橋店まで1.3km（車で約4分）。少し小腹が空いた時に手軽に行ける距離にコンビニがあると何かと便利ですよね。
【周辺環境】ゴミステーションまで約80ｍ（徒歩約1分）。ゴミ捨て場がおうちの裏の道にあるのは何かとらくちん。車の中にゴミ袋の匂いが残る生活とおさらばできます。
【施工工務店】リフォームは、協力会社さんが施工。住まわれるお客様のことを考え、丁寧なリフォームをしてくださいました。
ページ上部に記載の日時にてオープンハウス開催。上記ノボリが目印です。来場受付票をご記入いただいた方にQUOカードをプレゼント。当日までに契約になった場合は実施しない場合があります。

▼当物件は随時ご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい▼

所在地	長野県伊那市小沢3806-23	物件種別	中古戸建
接道状況	北側 4.20m 公道南西側 6.00m 公道	建ぺい率 / 容積率	40% / 60%
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	築年月	昭和57年12月
国土法提出	不要	取引態様	売主
駐車場	有 2台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画	非線引	現況	空室
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン浴室暖房洗髪洗面化粧台洗浄便座追焚き給湯フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯陽当り良好バス1坪以上駐車場２台分瑕疵保証付（不動産会社独自）前面棟無南道路整形地眺望良好庭シャンプードレッサー独立洗面台バストイレ別照明器具クッションフロア南向きモニター付インターホン床下収納シャワー専用庭浄水器 Ⅰ型キッチン電気バルコニー２面採光リフォーム済み
備考	2020/02 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・下水道接続 2020/02 外装リフォーム済・外壁伊那市駅より車で5分　伊那西小学校まで3km。伊那中学校まで2.2km。伊那市駅まで2.5kmです。セブンイレブン伊那荒井橋1300m/ニシザワ食彩館通り町店2200m/たかはし医院1100m/伊那市役所3800m
学区	伊那西小学校 3000m 伊那中学校 2200m	物件番号	201839213
情報変更日	2020年2月24日	次回更新予定日	2020年3月12日