価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中・外観写真】外壁塗装、屋根塗装、駐車場整備、フェンス交換etc...。道路側の庭木は伐採するので、お車の出し入れもらくちんになります。
中古戸建
伊那市小沢 戸建て 
当物件はリフォーム中でもご案内可能です
中古戸建
- おすすめポイント
- 現在リフォーム中。南アルプスが見える約15帖のリビングに拡張。ご家族の会話も弾むおうち。
〇トピックス
・1階外壁塗装完了、2階スタート（11/16）
・水廻り、キッチン壁解体（11/21）
現在リフォーム中。水廻りほか、内装・外構含めフルリフォームいたします。
〇リビングにカウンター設置。お食事の配膳もラクラク。
〇南アルプスの紅葉をお部屋からご覧いただけるおうち。
〇平成31年度固定資産税額26044円。固定資産の安さが中古住宅のメリットの一つです。
〇仲介ではなく売主です。手数料はかかりません。
| 価格 | 1349万円（消費税、リフォーム費用を含む） |
|---|---|
| 月々の支払い 目安額 |
詳しい条件で試算する ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 土地面積 | 223.79m2（67.69坪） |
| 建物面積 | 82.76m2（25.03坪） |
| 交通 | 飯田線伊那市駅 徒歩32分／ 車5分 |
| 問い合わせ先 | カチタスコールセンター（伊那店） 0120-593-000 |
※画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
【リフォーム中】お庭の写真です。駐車場との縁切りを入れ、東側の植木は剪定します。リビングからお庭に行き来できるのでBBQもご家族で楽しめます。波板屋根もあり、洗濯物も干せます。
【間取り図】リフォーム後の間取り図です。現在は４Kですが、キッチンとその南側の洋室を一体化させ、3LDKに変更0します。各居室収納付きで6帖ずつあり、プライベート空間も充実。
【区画図】土地と建物の配置を表した敷地図です。土地は67坪、建物は25坪。間口部分にある庭木は伐採し、車の出入りも今よりラクラクに。南の庭は残すのでリビングの窓からまったりできます。
【リフォーム中】10帖の居間はキッチンと一体化し、約15帖のリビングに拡張します。南東向きのリビングは家族団欒・くつろげる開放的な場所に変わり、ご家族同士の会話も弾みます。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が7つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単。節水機能付きなのでお財布にも優しいです。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は弊社が引渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム中】玄関のタイルは張替え、天井壁はクロスの張替え、床はフローリングの張替えを行います。ホールは1坪と広々。旅行前の大荷物を並べても余裕をもって靴が履けます。
【リフォーム中】1階の6帖の和室です。天井・壁はクロスの張替え、床は畳の表替えを行います。掃き出し窓を開けるとお庭があるため、東側の南アルプスを見ながら座ってぽかぽか日向ぼっこもできます。
【リフォーム中】リビングの天井・壁はクロスの張替え、床はフローリングを張替えます。抜けない通し柱を活かして間にカウンターキッチンを設置します。アクセントクロスをお楽しみに。
【リフォーム中】1階からの写真。階段は天井・壁はクロスの張替え、床はクリーニングを行います。新しく手すりを設置するので、お留守の際もお子様やご高齢の方も安心して上り下りできます。
【リフォーム中】2階の和室は洋室に変更。2階に洋室が二部屋になり、兄弟のいるお子様の部屋分けの際、喧嘩にならずにすみそうですね。天井・壁はクロスの張替え、床はフローリングを張替えます。
【リフォーム中】2階北側の洋室は天井・壁のクロスを張替え、床はフローリングを張替えます。南アルプスの眺望が見えるお部屋で、毎日気持ちのいい朝を迎えませんか。二段に分かれている整理整頓しやすい収納付き。
【眺望写真】2階の洋室から見える南アルプスの様子です。現在山の頂には少し雪が積もり、紅葉も若干ご覧になれます。これからの色合いが楽しみですね。1階の和室からもご覧いただけます。
【リフォーム中】バルコニーはフェンス、デッキ板の塗装を行います。北側を向いていますが、お布団を朝干しておけば、お昼にはぽかぽかになります。お庭で足りなかった洗濯物も干せますね。
【リフォーム中】外観を西側から見た写真です。現在塗装中。白系と黒系の今流行りのツートンカラー。
【同仕様】配電盤は新品交換いたします。現在30A。これからの季節エアコンやヒーター等電気の使用が増えてくるので、40Aに変更します。多少のご無理も大丈夫です。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付きです。リビングに設置するモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。
【同仕様写真】洗面化粧台はくもり止め機能付きのハウステック社製の新品に交換します。実容量18Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。もちろんコンセント付きです。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【周辺環境】伊那市駅まで2.5km（車で約7分）。ロータリーもついており、お車での送り迎えも可能です。
【周辺環境】伊那西小学校まで3.0km（徒歩約37分）。やや距離がありますが、毎日の通学でお子様が健康的に成長してくれそうですね。
【周辺環境】伊那中学校まで2.2km（徒歩約27分）。
【周辺環境】セブンイレブン伊那荒井橋店まで1.3km（車で約4分）。
【周辺環境】ゴミ捨て場まで約80ｍ（徒歩約1分）。ゴミ捨て場がおうちの裏の道にあるのは何かとらくちん。車の中にゴミ袋の匂いが残る生活とおさらばできます。
【施工工務店】リフォームは、協力会社さんが施工。住まわれるお客様のことを考え、丁寧なリフォームをしてくださいました。
ページ上部に記載の日時にてオープンハウス開催。上記ノボリが目印です。来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合は実施しない場合があります。
▼当物件はリフォーム中でもご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい▼
| 所在地 | 長野県伊那市小沢 | 物件種別 | 中古戸建 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 北側 4.20m 公道 南西側 6.00m 公道 |
建ぺい率 / 容積率 |
40% / 60% |
| 私道面積 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 昭和57年12月 |
| 国土法提出 | 不要 | 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2020年1月中旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 非線引 | 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | 個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 フローリング 火災警報器（報知機） 浴室乾燥機 給湯 陽当り良好 バス1坪以上 駐車場２台分 瑕疵保証付（不動産会社独自） 前面棟無 南道路 整形地 眺望良好 庭 シャンプードレッサー 独立洗面台 バストイレ別 照明器具 クッションフロア 南向き モニター付インターホン 床下収納 シャワー 専用庭 浄水器 Ⅰ型キッチン 電気 バルコニー ２面採光 リフォーム済み | ||
| 備考 | 2020/01 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・下水道接続 2020/01 外装リフォーム完了予定・外壁 伊那市駅より車で5分 伊那西小学校まで3km。伊那中学校まで2.2km。 伊那市駅まで2.5kmです。 セブンイレブン伊那荒井橋1300m/ニシザワ食彩館通り町店2200m/たかはし医院1100m/伊那市役所3800m |
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| 学区 | 伊那西小学校 3000m 伊那中学校 2200m |
物件番号 | 201839213 |
| 情報変更日 | 2019年12月6日 | 次回更新予定日 | 2019年12月22日 |
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- カチタスコールセンター（伊那店）
0120-593-000 -
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- ■物件情報について
- ・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- ・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- ・建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
- ・地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。
