八代店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

八代市古閑下町 戸建て

■オープンルーム情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:7月11日(土)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
月々の支払い目安額
50,783

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
スタッフからのコメント

【リフォーム済】
7月11日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
耐震補強工事済。八千把小学校まで1600m、第四中学校まで1500m。南向き4LDK住宅。

熊本県八代市古閑下町1717-92の物件
価格
1799万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
50,783

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
土地面積
258.00m2(78.04坪)
建物面積
126.37m2(38.22坪)
交通
JR九州新幹線新八代駅 徒歩43分/ 車7分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 八代店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】
7月11日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
耐震補強工事済。八千把小学校まで1600m、第四中学校まで1500m。南向き4LDK住宅。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中】塀・門扉・車庫の解体撤去、庭石や植栽の撤去を行い、普通車3台並列で駐車可能になりました。土間打ちを行う予定なので、美しい仕上がりになりますよ。
  • 【リフォーム後】25帖の広々リビングが魅力的な4LDKです。ファミリーにもおすすめの住宅です。
  • 【リフォーム済】25帖の広々リビングには対面キッチンを設置しました。ご家族の様子を見ながら家事をすることができます。
  • 【リフォーム済】LDKはフローリングの重ね張り、壁と天井のクロスを貼り換えました。南側からの暖かな陽の入る心地よいリビングです。キッチンコンロの横のスペースはパントリーとして利用できます。
  • 【リフォーム済】ユニットバスはハウステック製1坪タイプのものを新設しました。湯船に浸かって一日の疲れを癒してください。
  • 【リフォーム済】トイレはTOTO製のものに新品交換しました。肌に触れる部分なので新品は嬉しいですね。床は拭き掃除がラクラクのクッションフロアに張り替えました。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準になりました。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム済】玄関ドアはLIXIL製の新品に交換しました。おうちのお顔が綺麗になると印象がぐっと明るくなりますね。
  • 【リフォーム済】暗くなりがちな廊下も壁天井クロスを張り替えることによって明るい印象に仕上がりました。
  • 【リフォーム済】LDK横の4.5帖の納戸です。キッチンから納戸を通って洗面所に行くことができるので家事も楽々ですね。
  • 【リフォーム済】リビングに勉強机やパソコン机として使えるスペースをつくりました。小さなお子様の勉強も同じ空間で見ることができていいですね。
  • 【リフォーム済】1階駐車場側の洋間です。南側のサッシはリクシル製のペアガラスサッシに交換しました。明るく清潔感ある部屋に仕上がりました。
  • 【リフォーム済】1階トイレ横の洋間です。床のフローリング張り、天井壁クロス張替えをおこないました。明るい部屋に仕上がってます。
  • 【リフォーム済】2階西側の洋室です。フローリング張り、クロス張替えを行いました。窓も多く明るい空間です。
  • 【リフォーム済】2階東側の洋間です。床のフローリング張りや天井壁のクロス張替え、照明、火災警報器の新設をおこないました。ベランダもあり洗濯物を干す事もできますね。
  • 【リフォーム済】階段には手すりの新設を行いました。小さなお子様やご年配の方も安心して上り下りしていただけます。
  • 【リフォーム済】リビングのカウンターキッチンの写真です。椅子を置いて食事もできますし、お子様の勉強スペースにもできますね。
  • 【リフォーム済】リビングのサッシを今回のリフォームで一部交換しました。リクシル製のペアガラスを新設。見た目に新しさがプラスされました。
  • 【リフォーム済】今回のリフォームで一部屋根の葺き替え工事をおこないました。葺き替えしてない部分もリフォーム時にしっかり点検し塗装しています。
  • 【リフォーム済】新品に交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【リフォーム済】新品に交換したキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
  • 【リフォーム済】新品に交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
  • 【リフォーム済】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
  • 【リフォーム済】新品に交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台はTOTO製の新品に交換しました。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口75cm、実容量8.5Lと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。
  • 【リフォーム済】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【リフォーム済】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いましたので、生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【リフォーム済】リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置しました。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
  • 【リフォーム済】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • 八千把小学校まで約1.6km(徒歩約20分)。徒歩圏内に小学校があると安心ですね。
  • ロッキースーパーストア八代古閑中店様まで約1.1km(徒歩約14分)。日常のお買い物はこちらで可能です。
  • 市民球場前停留所まで約130m(徒歩約2分)。お車をお持ちでない方にも安心な立地です。
  • リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業してくれています。

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物件の魅力

  • 耐震補強工事実施。南向きで陽当たり良好の4LDK。駐車場も拡張し並列3台駐車可能です。水回り交換したので気持ちよく新生活をスタートできます。

物件概要・詳細

所在地
熊本県八代市古閑下町1717-92
接道状況
南側 5.50m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 3台
車庫区分
カースペース
都市計画
非線引
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
50% / 150%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和43年5月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
第1種中高層住居専用地域
現況
空室
設備・条件
個別LPG 井戸 個別浄化槽 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン Wクローゼット モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 南向き 駐車場3台分 瑕疵保証付(不動産会社独自) リフォーム済み
備考
2020/06 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2020/06 外装リフォーム済・外壁・屋根
新八代駅から車で7分
耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)

●リフォーム内容
外壁一部塗装、外壁一部サイディング張り、屋根塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗髪洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、フローリング張り・一部クッションフロア張り、壁・天井クロス張替、建具全交換

●間取り・駐車場・庭
4LDKに間取り変更、駐車スペースの整備・拡張(普通車3台駐車可能)、植栽の伐採・剪定

●税制メリット
本物件はお客様負担で瑕疵保険に加入いただくと、13年間の住宅ローン減税や最大50万円が国から給付されるすまい給付金の適用が可能になります。

●耐震工事
新耐震基準に適合。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。(証明書の取得には別途費用が必要)
最寄りの学校
八代市立八千把小学校 1600m
八代市立第四中学校 1500m
情報変更日
2020年7月6日
物件番号
201842246
次回更新予定日
2020年7月21日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 八代店

熊本県八代市横手新町18号1番地

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
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  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。