磐田店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

浜松市中区鴨江3丁目 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:11月28日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1649万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

46,549

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】11月28日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
駐車場は敷地内1台、敷地外1台の計2台です。

静岡県浜松市中区鴨江3丁目59-24の物件
価格
1649万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
46,549

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
99.82m2(30.19坪)
建物面積
72.86m2(22.04坪)
交通
遠州鉄道第一通り駅 徒歩35分/ 車6分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

カチタス 磐田店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】11月28日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
駐車場は敷地内1台、敷地外1台の計2台です。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
  • 【リフォーム後】駐車場は拡張工事を行いました。普通車1台が横付けで停まる広さです。軽自動車しか停まらなかったスペースを拡張しました。
  • 【リフォーム後/間取り図】リフォーム後の間取り図です。水回りを拡張、和室を洋室に変更、LDKの拡張等を行いました。
  • 【区画図】敷地と道路の関係図です。前面の道路は約4.5mの公道。間口約8m接しています。土地30坪、建物22坪とコンパクトな住宅です。
  • 【敷地外駐車場】物件から約60m(徒歩1分)の場所に敷地外駐車場を1台確保しています。月々6000円です。
  • 【外観】外壁は塗装と1階道路側に鋼板の重ね張りを行いました。玄関ドアや庇も交換を行い、モダンな外観となりました。駐車場は大きなお車でも停車出来るスペースへと拡張しました。
  • 【リフォーム後/キッチン】ハウステック製システムキッチンに新品交換しました。浄水器付きの節水タイプです。天板に人工大理石を採用した為、お手入れなども楽々で便利です。
  • 【リフォーム後/浴室】お風呂はハウステック製ユニットバスに新品交換しました。少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽で節水とくつろぎを両立するデザイン。新しいお風呂で気持ちよく新生活をはじめませんか。
  • 【リフォーム後/トイレ】毎日使用するトイレはLIXIL製で節水タイプの温水洗浄便座式トイレに新品交換しました。クロスやクッションフロアの張替えを一緒にすることで清潔感のある空間になりました。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム後/リビング】リビングを別角度から。14帖のLDKはキッチン、ダイニング、リビングのスペースをそれぞれ分けて使うことができます。照明は新品交換済みです。
  • 【リフォーム後/ダイニングテーブル】LDK中央部の抜けない柱4本を活用してダイニングテーブルを造作しました。新たにダイニングテーブルをご購入いただく必要なくご利用いただけます。
  • 【リフォーム後/階段下】デッドスペースになりがちな階段下部分をリビングデスクにしました。照明・コンセントも設置したのでパソコン等の作業をするのに便利なスペースです。
  • 【リフォーム後/1階洋室】元々和室だった1階の居室を洋室に変更しました。床はフローリングに変更、クロスの張替え、扉の交換等を行いました。
  • 【リフォーム後/廊下】玄関を入った様子です。右手にLDK、左手に水回り、奥に居室と使い勝手の良い間取りです。床の重貼、クロスの張替え、ドアの交換等を行い明るい玄関となりました。
  • 【リフォーム後/玄関】玄関はフロアタイルの重ね張り、シューズボックスの新品交換、クロスの張替え等を行っています。ミラー付きでお出かけ前には身だしなみチェックが出来て便利な仕様です。
  • 【リフォーム後/洗面所】洗濯機置き場には洗剤等を置けるニッチを設置しました。洗剤・洗濯ネット等の収納にいかがでしょうか。
  • 【リフォーム後/洗面所】洗面台はハウステック製のものに新品交換しています。三面鏡の裏側も収納となっており便利です。
  • 【リフォーム後/階段】階段は新規に手すりを設置した他、フローリングの重ね張り、ノンスリップの設置を行っています。安全面に配慮したリフォームを行いました。
  • 【リフォーム後/2階東側洋室】2階東側の洋室は床の重ね張り、クロスの張替え、ドアの交換等を行いました。南、北、東の三面採光で明るいお部屋です。
  • 【リフォーム後/2階西洋室】2階西側の元和室のお部屋です。和室を洋室に変更し、クロスの張替え、照明の新品交換等を行っています。こちらも南、北、西の三面採光です。
  • 【リフォーム後/玄関】玄関ドアは新品交換済です。お家の顔である玄関が交換済みなのは嬉しいですね。ポーチライトも交換済みです。
  • 【同仕様写真/エアコン】エアコンはリビングと2階居室に各1台ずつ、計2台新品の物を設置しました。暑い夏、寒い冬、エアコンは必須アイテムですね。
  • 【食洗器】新品交換済のキッチンにはうれしい食洗器付き。お料理の後の洗い物、毎日するのは大変ですよね。食洗器があれば洗い物ラクラク。時短にもなって一石二鳥。家事のストレスを少しだけ減らしてくれます。
  • 【三口コンロ】新設したキッチンのコンロは調理がはかどる3口、お手入れ簡単なガラストップなので吹きこぼしてもお掃除楽々。また安全機能のSIセンサー付なので万が一の消し忘れにも安心です。
  • 【同仕様写真】新品交換済のキッチンには浄水器がついています。お料理などに使用して直接口にするお水は気になりますよね。浄水器がついていれば安心です。ノズルも伸びますのでシンクのお手入れもしやすい仕様です。
  • 【洗面台】洗面台の水栓はまわりに水たまりができない、壁に直接取り付けるタイプの水栓を採用しています。水栓ヘッドは引き出して使えるホース内蔵タイプでお掃除もラクラクです。
  • 【浴室暖房乾燥機】新品交換した浴室には暖房換気乾燥機がついています。24時間換気機能でこもった湿気や水分を取り除きカビの発生を抑える他、暖房では入浴時のひんやり感を解消。乾燥機能は雨の日のお洗濯にも便利です。
  • 【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームしました。
  • 【給湯パネル】給湯パネルはキッチンに設置しました。家事をしながらお風呂を沸かしたいときは浴室まで行かなくてもボタンを押すだけで済むのでラクラクですね。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は全て新品交換済です。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【テレビモニターホン】リビングには新品のテレビモニターホンがあります。子機もついていますので2階においておけばわざわざ下に降りることなく訪問者の確認も可能です。録画機能付きで留守の際の訪問者も確認が出来て便利です。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • 【周辺環境/スーパー】リベロマム蜆塚店まで120m(徒歩2分)。毎日のお買い物に便利です。
  • 【周辺環境/スーパー】杏林堂ドラッグストア鴨江店まで290m(徒歩4分)。急な体調不良の時にも苦にならない距離です。
  • 【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン浜松鴨江3丁目店まで290m(徒歩4分)。通勤前後に立ち寄るのに便利な近さです。
  • 【周辺環境】ダイソー浜松鴨江店まで240m(徒歩3分)。日用消耗品を購入するのによいですね。
  • 【施工工務店】リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業しています。

カチタス 磐田店の取り扱い物件です。
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0120 - 593 - 000

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■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:11月28日(日)
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物件の魅力

  • 〇水回り新品交換済で気持ちよく新生活が始められます。
    〇外壁のサイディング重ね張り、玄関ドアの交換、玄関庇の交換、下屋の重ね張り等見た目も一新しました。
    〇リベロマム蜆塚店様まで120m(徒歩2分)、セブンイレブン浜松鴨江3丁目店様まで290m(徒歩4分)と徒歩圏内の日々の生活に便利な立地。
    〇近隣平坦地のため徒歩での生活が苦になりません。
    〇2~3人暮らしにおすすめのコンパクトな3LDK住宅です。
    〇駐車場は敷地内に1台、敷地外に1台の計2台が可能です。
    〇耐震補強工事実施済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)。

物件概要・詳細

所在地
静岡県浜松市中区鴨江3丁目59-24
接道状況
北側 5.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 1台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和54年3月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
第1種中高層住居専用地域
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 浴室乾燥機 給湯 床下収納 閑静な住宅街 バス1坪以上 瑕疵保証付(不動産会社独自) I型キッチン シャワー 独立洗面台 バストイレ別 照明器具 全室フローリング クッションフロア エアコン2台以上 ダウンライト 整形地 平坦地 リフォーム済み
備考
2020/07 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具・ 全面・シロアリ防除工事他
2020/07 外装リフォーム済・外壁・駐車場拡張他
第一通り駅より車で6分 リベロマム蜆塚店様より120m(徒歩2分) セブンイレブン浜松鴨江3丁目店様より290m(徒歩4分)
耐震補強工事実施済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)。
セブンイレブン浜松鴨江3丁目店290m/リベロマム蜆塚店120m/浜松医療センター1600m/浜松市役所1700m/かもえ児童遊園170m
最寄りの学校
浜松市立西小学校 1200m
浜松市立中部中学校 850m
情報変更日
2021年11月26日
物件番号
201842338
次回更新予定日
2021年12月12日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 磐田店

静岡県磐田市今之浦四丁目23-5

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。