松本店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

松本市梓川梓 戸建て

1349万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

38,080

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】
10月24日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)

キッチン、洗面台、トイレ新品交換。駐車3台。全居室収納付きの3LDK。コンパクトなオウチなので少人数やご夫婦だけの方にもお勧めです。

長野県松本市梓川梓の物件
価格
1349万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
38,080

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
237.58m2(71.86坪)
建物面積
84.46m2(25.54坪)
交通
松本電気鉄道波田駅 徒歩23分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 松本店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】
10月24日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)

キッチン、洗面台、トイレ新品交換。駐車3台。全居室収納付きの3LDK。コンパクトなオウチなので少人数やご夫婦だけの方にもお勧めです。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム後・外観】外壁塗装を行いました。建物南側スペースは樹木や花壇を撤去して駐車スペースを拡張しました。南側の奥はお庭造りもできるスペースもあります。
  • 【リフォーム後間取り図】 リビングが約14帖の広さのある3LDKのオウチです。隣の和室との境はオープンにして頂ければ約20帖の広さを確保できます。キッチンの小物などを収納できるようにカウンター式の食器棚を設置しています。
  • 【リフォーム後・リビング】約14帖の南向きのリビングです。フローリングの張替や天井と壁のクロスの張替を行っています。隣の和室と繋げれば約20帖の広さがあります。窓にはインナーサッシの設置をしています。
  • 【リフォーム後・キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出が7つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム後・浴室】1坪の広さのあるユニットバスです。ゆったりと足を延ばして一日の疲れを癒してください。クリーニングとインナーサッシの設置を行いました。
  • 【リフォーム後・トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
  • 【リフォーム後・玄関】玄関ドアはリクシル製の断熱仕様のドアに交換しました。オウチの顔でもある玄関はドアを変えることでオウチの印象も変わります。朝日が入る明るい玄関です。タイルの張替えも行っています。
  • 【リフォーム後・玄関】東向きの明るい玄関です。玄関ドアの交換やタイルの張替えを行っています。鏡付きのシューズボックスはお出かけ前に全身をチェックでき女性には嬉しい機能です。窓もあるので玄関ホールの換気もできます。
  • 【リフォーム後・廊下】1階廊下になります。正面には新品の勝手口がありここから物置への出入りができたり、採風タイプのドアなので鍵をかけたままで廊下の換気もできます。ペアガラスの断熱仕様の勝手口ドアです。
  • 【リフォーム後・和室】リビング横の6帖の和室です。畳の表替えやクロスの張替えを行っています。押入はクローゼットに変更しているので寝室としてもお使い頂けます。リビングと仕切れば客間としてもお使い頂けます。
  • 【リフォーム後・リビング】キッチンから見た約14帖のリビングの様子です。6帖の和室とは扉で仕切られているのでオープンにすれば広々とお使いになれます。南側サッシには内窓の設置を行いました。
  • 【リフォーム後・キッチン】キッチンにはシンクと同仕様の収納棚を設置しています。カウンタ―になっているので上段にはレンジやポット等を置くスペースもあります。コンセントも設置済です。
  • 【リフォーム後・洗面台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【リフォーム後・洗濯スペース】洗面所があまり広くないため洗濯スペースは別に設けました。スペースの上部には洗剤等を置くことができる棚も設置しています。照明も設置しています。
  • 【リフォーム後・階段】階段ホールはクロスの張替えを行っています。また小さなお子様や年配の方でも安心なように手摺も設置しています。北側ですが窓があるので明るい空間です。
  • 【リフォーム中・洋室】2階東側6帖の洋室です。東と南に窓があるので明るいお部屋です。クロスの張替えやフローリングの張替えを行っています。クローゼットは1帖半分の広さがあります。
  • 【リフォーム後・和室】2階西側6帖の和室です。西側の窓からは田園風景と山が広がるのどかな環境です。和室ですが押入だったところは1帖半分のクローゼットに変更しているので寝室としてもお使い頂けます。
  • 【リフォーム後・ベランダ】2階の南側にはどちらのお部屋からも使用できるベランダがあります。お洗濯を干したりお布団を干したりと陽当たり良好なので気持ちよさそうです。床の張替えを行っています。
  • 【リフォーム後・物置】敷地西側には約3坪(6帖)の広さのある物置があります。タイヤやお庭の道具等の保管に重宝します。オウチ同様に外壁塗装を行いました。
  • 【リフォーム後・駐車場】敷地南側は駐車スペースになります。樹木や花壇を撤去したので並列で2台、縦列を合わせると4台は停められます。駐車スペース奥にはお庭を造れるスペースも残っています。
  • 【眺望】敷地西側には農地が広がり遠くには山並みを望む事ができます。のどかで四季を感じられるオウチです。
  • 【同仕様写真】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【同仕様写真】新品交換したキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同仕様写真】畳は表替えを行いました。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換しています。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行っています。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置しています。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
  • 【周辺環境】コンビニ セブンイレブン安曇野梓川店様まで2.6kmお車で約4分。深夜のちょっとした買い物もお車で5分以内は嬉しい距離です。
  • 【周辺環境】波田駅まで1.8kmお車で3分。波田駅周辺にはスーパーや総合病院、松本市役所の支所などもあり便利です。
  • 【周辺環境】松本市立病院様まで1.9km(お車で約3分)。体調を崩しやすい小さなお子様がいらっしゃるご家庭には大きな総合病院までお車で10分以内というのは安心ですし魅力ですね。
  • 【周辺環境】梓川小学校まで2.8km(徒歩約35分)。少し長い距離ですが、お友達とお話ししながらだと楽しい距離。成長期にしっかり運動、歩くことで健康的になりますね。
  • 【周辺環境】梓川中学校まで3.3km(徒歩42分)。中学校になると本格的に部活動も始まり、遅くなりがちで親は心配ですが、身体も鍛えられていいですね。
  • 【周辺環境】普段のお買い物はは便利なデリシア波田駅前店様まで1.8kmお車で約3分。晩御飯のメニューを考えている間に到着してしまう距離です。

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物件の魅力

  • ●リフォーム内容
    外壁塗装 外構整地 玄関ドア交換 システムキッチン、洗面台、トイレ新品交換 室内建具全交換 一部フローリング張替、重張 照明交換 畳表替え 障子張替 クロス張替 
    清潔感のあるリフォーム済住宅になりました。
    外壁塗装で住んでからのお手入れが楽。
    ●間取り・駐車場・庭
    ・少人数のご家族にお勧めの3LDK。
    ・駐車3台可能。
    ・お車を停めてもお庭スペースもあります。
    ・約6帖の広さがある物置もありタイヤ等の収納にも困りません。
    敷地西側には農地が広がり、遠くには山が望めます。ノンビリ生活したい方にお勧めのオウチです。
    ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

物件概要・詳細

所在地
長野県松本市梓川梓2970-3
接道状況
東側 4.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 3台
車庫区分
カースペース
都市計画
調整 建築許可理由:開発許可等分譲地内
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和58年8月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
無指定
現況
空室
設備・条件
集中LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 南向き 駐車場3台分 瑕疵保証付(不動産会社独自) 全室南向き 全室2面採光 南側庭あり リフォーム済み
備考
2020/08 内装リフォーム済・キッチン・トイレ・壁・床・全室
2020/08 外装リフォーム済・外壁
デリシア波田店1800m/松本市立病院1900m/梓川診療所2100m/梓川支所2200m
最寄りの学校
梓川小学校 2800m
梓川中学校 2300m
情報変更日
2020年10月23日
物件番号
270000019
次回更新予定日
2020年11月9日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 松本店

長野県松本市庄内1-10-11

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。