福知山店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

亀岡市南つつじケ丘桜台3丁目 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:1月23日(土)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1749万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

49,372

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】1月23日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)

3LDKの一軒家で、新生活を始めませんか。

京都府亀岡市南つつじケ丘桜台3丁目13-3の物件
価格
1749万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
49,372

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
153.08m2(46.3坪)
建物面積
108.33m2(32.76坪)
交通
JR山陰本線亀岡駅 徒歩50分/ 車8分
【リフォーム済】リフォーム後の外観写真別角度です。道路に面しているため、2方向からの車の出し入れができて駐車がラクラクです。また、カーポート付きなので雨の日の車の乗り降りも快適です。

カチタス 福知山店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】1月23日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)

3LDKの一軒家で、新生活を始めませんか。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
  • 【リフォーム済】リフォーム後の写真です。外壁と屋根を塗装しました。駐車場も拡張して、インターホンも新設しました。
  • 間取りは3LDKの二階建です。二階の和室を洋室に変更します。2階に3部屋ございますのでお子様の部屋としてもお使いいただけます。
  • 【配置図】前面駐車場は拡張を行い、2台駐車できるスペースを確保いたしました。駐車スペースの東側にはカーポートがついており、雨天でも安心ですね。
  • 【リフォーム済】リフォーム後の外観写真別角度です。道路に面しているため、2方向からの車の出し入れができて駐車がラクラクです。また、カーポート付きなので雨の日の車の乗り降りも快適です。
  • 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム済】浴室は1坪サイズに間取り変更しました。ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、白蟻の被害調査と防蟻工事も行いました。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
  • 【リフォーム済】リビングの別角度の写真です。キッチンのスペースを含めると19帖あります。料理をしながらリビングでの様子を感じることが出来るのでいいですね。
  • 【リフォーム済】2階の6帖洋室の写真です。和室は洋室に変更し、押し入れもクローゼットに変えました。収納スペースも確保されているので、お子様のお部屋として使っていただけます。
  • 【リフォーム済】2階の8帖洋室の写真です。壁クロスを張り替え、床はフロアタイルを張り、ドアノブも交換しました。一部アクセントクロスにしています。
  • 【リフォーム済】バルコニーに面した8帖洋室の写真です。壁クロスを張り替え、床はフロアタイルを張りました。窓から光も入るので、明るく過ごせそうですね。
  • 【リフォーム済】6帖和室を洋室に変更したお部屋の別角度の写真です。クローゼットを新設しましたので、お洋服などの収納スペースとして使っていただけます。またドア建具も新品交換しているので新鮮な仕上がりになりました。
  • 【リフォーム済】2階8帖洋室の別角度の写真になります。窓から光も入るので、昼間は明かりがなくても明るく過ごせそうですね。
  • 【リフォーム済】バルコニー側の2階洋室別角度の写真です。クローゼットを新設して、壁にアクセントクロスを使用しておしゃれな空間に仕上げました。
  • 【リフォーム済】キッチンスペースの写真です。4.5帖ほどあるので、冷蔵庫や棚を置いても十分なスペースを確保できますね。キッチンは新品交換し、クロスは張替え、生まれ変わりました。
  • 【リフォーム済】2階の廊下スペースです。屋根裏にも行けますので、日ごろ使わないものを置いたりするのもいいですね。
  • 【リフォーム済】玄関の写真です。鍵は交換し、テレビインターホンもつくので、安心です。訪問者の顔がわかるので、安心ですね。
  • 【リフォーム済】南側にはお庭があります。日当たりがよく、多少の家庭菜園もできる大きさです。現在は砕石を敷いています。
  • 【リフォーム済】駐車場は塀を壊し、駐車スペースを拡大しました。現在は普通車1台、軽自動車1台止められるようになりました。家の見栄えも変わり、新鮮な外観になりました。
  • 【リフォーム済】南側にあるバルコニーも塗装して綺麗になっています。日差しも入るので天気のいい日は洗濯物もよく乾きますね。
  • 【リフォーム済】玄関に向かうアプローチには、ブロック石を並べ、砕石を敷いておしゃれな空間に仕上げました。
  • 【リフォーム済】玄関の写真です。シューズボックスを新品交換しましたので、玄関の整理整頓もしやすくなりますね。クリーニングも行い清潔な空間になっています。
  • 【リフォーム済】インターフォンを新しく設置しました。テレビモニターがついているので外の様子も中から見ることが出来ます。
  • 【リフォーム済】足場を組まないと確認できない屋根もしっかり確認して屋根塗装しています。紺をベースにした屋根に仕上げました。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】キッチン横に追い焚き機能付き給湯パネルを設置しました。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
  • 【同仕様写真】新品交換したのキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
  • 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • (株)マツモトピアタウン店まで750mで、毎日の買い物に便利ですね。
  • ローソン亀岡つつじケ丘店まで2kmほどです。コンビニは24時間営業なので何かと便利ですね。
  • 南つつじケ丘小学校まで徒歩13分(900m)です。
  • 【工務店】リフォームは協力業者さんがお客様の喜んでいただけるようリフォームしてくれています。

カチタス 福知山店の取り扱い物件です。
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9:00〜20:00(通話料無料)

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:1月23日(土)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

    物件の魅力

    ●税制メリット
    ・本物件はお客様負担で瑕疵保険に加入いただくと、13年間の住宅ローン減税や最大50万円が国から給付されるすまい給付金の適用が可能になります。

    ●リフォーム内容
    外壁塗装、屋根塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替え、クローゼット新設、一部建具交換、フローリング張替、フロアタイル重張、ドアノブ交換など

    ●間取り・駐車場・庭
    ・全居室6帖以上3LDK
    ・駐車場は軽自動車2台
    ・庭は家庭菜園出来るスペースがございます。

    ●周辺環境
    ・南つつじケ丘小学校まで1000m(徒歩13分)、東輝中学校まで1600m(徒歩20分)
    ・(株)マツモト ピアタウン店まで750m(車で2分)

    ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

物件概要・詳細

所在地
京都府亀岡市南つつじケ丘桜台3丁目13-3
接道状況
北側 6.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
軽量鉄骨 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
50% / 80%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和63年3月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
第1種低層住居専用地域
現況
空室
設備・条件
都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス システムキッチン エアコン 瑕疵保証付(不動産会社独自) 独立洗面台 バストイレ別 照明器具 フローリング クッションフロア バルコニー 庭 バス1坪以上 リフォーム済み
備考
2020/10 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2020/10 外装リフォーム済・外壁・屋根
亀岡駅より車で8分 京阪京都交通バス「桧谷公園前」より徒歩3分(200m)
ローソン 亀岡南つつじケ丘店2000m/(株)マツモト ピアタウン店750m/亀岡シミズ病院2700m/亀岡市役所4100m
最寄りの学校
南つつじケ丘小学校 1000m
東輝中学校 1600m
情報変更日
2021年1月22日
物件番号
270001321
次回更新予定日
2021年2月6日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 福知山店

京都府福知山市厚東町202

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。