松山店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

松山市桑原2丁目 戸建て

■オープンルーム情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:11月1日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
2599万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

73,366

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】11月1日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)。耐震補強工事実施予定。駐車3台可能なので、お車が多いご家庭でも安心です。

愛媛県松山市桑原2丁目13-50の物件
価格
2599万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
73,366

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
土地面積
194.80m2(58.92坪)
建物面積
119.89m2(36.26坪)
交通
伊予鉄道横河原線福音寺駅 徒歩24分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 松山店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】11月1日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)。耐震補強工事実施予定。駐車3台可能なので、お車が多いご家庭でも安心です。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中】外観写真です。今回のリフォームで駐車場拡張工事を行い、並列2台、横付け1台の合計3台駐車可能になります。
  • 【間取り図】リフォーム後の間取り図です。今回のリフォームで台所と隣り合った洋室をつなげ、4LDKの間取りになります。約14帖のLDKになりますので、家族団欒の場になりそうですね。
  • 【区画図】区画図です。駐車場拡張工事を行い、並列2台、横付け1台の合計3台駐車可能になります。お車が多い方でも安心ですね。
  • 【リフォーム中】今回のリフォームでキッチンと北側の洋室をつなげLDKになります。壁・天井クロスの張替、フロアの張替を行います。家族団欒の場になりそうです。
  • 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【同仕様写真】浴室はTOTO製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【リフォーム中】1階南側の和室です。天井クロスの張替、壁聚楽の塗直し、畳の表替を行います。イグサの香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上がります。
  • 【リフォーム中】1階南側の洋室です。今回のリフォームで壁聚楽の塗直し、天井クロスの張替を行います。
  • 【リフォーム中】2階南側の洋室です。今回のリフォームで壁・天井クロスの張替、フロアの張替を行います。南側からさす陽光が気持ちよさそうです。
  • 【リフォーム中】2階北側の洋室です。今回のリフォームで壁・天井クロスの張替、フロアの張替を行います。約2帖分の収納スペースがあるので、お荷物が多い方でも安心です。
  • 【リフォーム中】玄関ホールです。壁・天井クロスの張替、玄関ドアの交換を行います。東側に玄関があるので、毎日気持ち良い朝を迎えられそうです。
  • 【リフォーム中】南側の広縁です。フロアの張替を行います。南側からさす陽光が気持ちよさそうです。駐車スペースからも出入りできるので、大きなお荷物の運搬も楽々そうです。
  • 【リフォーム中】駐車スペースです。今回のリフォームで駐車場拡張工事を行い、合計3台駐車可能になりまので、お車が多いご家庭でも安心ですね。
  • 【リフォーム中】1階南側の2部屋です。こちらの2部屋は現在続き間になっていますが、今回のリフォームで壁を新設し、独立した2部屋にしていきます。2部屋になるので、どちらか一方を客間としてつかってもよさそうですね。
  • 【リフォーム中】2階北側の洋室です。2階のお部屋にはそれぞれ収納スペースがあります。こちらのお部屋は合計で約2帖分の収納スペースがあるので、お荷物やお洋服が多い方でも安心です。
  • 【同仕様写真】シューズボックスはこのようなニの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はTOTO製の新品に交換します。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口75cm、実容量8.5Lと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。
  • 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね
  • 【同仕様写真】すべての居室に火災報知機を設置。キッチンには熱式、その他のお部屋には煙式を設置します。この報知器は火災や機器の異常をわかりやすい音で知らせるので、もしもの火災から家族を守ります。
  • 【同仕様写真】新しく設置予定のドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • 桑原小学校まで250m (徒歩4分)。小さなお子様でも安心して通える距離ですね。
  • 桑原中学校まで1600m (徒歩20分)。お子さんの体力づくりにぴったりですね。
  • おくむらストアーまで120m (徒歩2分)。スーパーが近くにあるので、日頃のお食事の準備もはかどりそうです。
  • リフォーム協力会社様です。ベテランの職人さんが、住まれるお客様の事を思って丁寧に作業いたします。

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物件の魅力

  • ●耐震補強工事
    耐震補強工事実施予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。(証明書の取得には別途費用が必要)

    ●リフォーム内容
    システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗髪洗面化粧台交換、トイレ交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替え、駐車場拡張工事

    ●間取り・駐車場・庭
    全居室6帖以上の4LDK、駐車場拡張工事によりお車3台駐車可能になります

    ●周辺施設
    桑原小学校まで250m(徒歩4分)、桑原中学校まで1600m(徒歩20分)、おくむらストアーまで120m(徒歩2分)

物件概要・詳細

所在地
愛媛県松山市桑原2丁目13-50
接道状況
南側 4.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 3台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
70% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和56年7月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2020年11月下旬
用途地域
第1種中高層住居専用地域
現況
空室
設備・条件
都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン 洗髪洗面化粧台 フローリング 火災警報器(報知機) 南向き 駐車場3台分 瑕疵保証付(不動産会社独自)
備考
2020/11 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2020/11 外装リフォーム完了予定・外壁
伊予鉄バス「一里木」より徒歩2分(150m)
セブンイレブン桑原6丁目店650m/奥村ストア120m/桑原内科・麻酔科110m/松山市役所桑原支所160m
最寄りの学校
桑原小学校 250m
桑原中学校 1600m
情報変更日
2020年10月27日
物件番号
270001455
次回更新予定日
2020年11月12日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 松山店

愛媛県伊予郡砥部町拾町132-1

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
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  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。