伊那店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

伊那市西町 戸建て

■オープンルーム情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:11月1日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1399万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

39,492

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】11月1日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
セブンイレブン伊那西町店様まで800m(徒歩約10分)、アピタ伊那店様まで900m(徒歩約11分)と1km圏内に商業施設が揃う生活しやすい環境です。

詳細情報、リフォーム内容は下記【物件の魅力】まで。

長野県伊那市西町5994-3の物件
価格
1399万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
39,492

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
5LDK
土地面積
300.60m2(90.93坪)
建物面積
114.26m2(34.56坪)
交通
飯田線伊那市駅 徒歩19分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 伊那店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】11月1日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
セブンイレブン伊那西町店様まで800m(徒歩約10分)、アピタ伊那店様まで900m(徒歩約11分)と1km圏内に商業施設が揃う生活しやすい環境です。

詳細情報、リフォーム内容は下記【物件の魅力】まで。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中】うっそうとしている庭木は伐採し、砕石の敷き込み工事を行います。現状駐車1台のみですが軽自動車含め3台駐車可能になる予定です。
  • 【間取図】リフォーム後は4.5帖の和室はリビングと一体化させ14帖のリビングに拡張します。2階の居室、玄関横の6畳間は洋室に変更するので、お子様がお部屋の取り合いで喧嘩せずにすみますね。
  • 【区画図】土地と建物の関係を表した敷地図です。境界回りの庭木は伐採し、駐車・切り返しをしやすくする予定です。普通車2台、軽自動車1台が駐車可能になる予定です。
  • 【リフォーム中】約8帖のキッチンと6帖の和室の間の壁を壊し14帖のリビングに拡張します。抜けない柱を活かして新たに食納庫も造作します。
  • 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【リフォーム中】玄関ドアはLIXIL社製の新品の引戸に交換いたします。おうちの入口となる玄関。外壁の色と対照的なものを設置予定なので、第一印象がガラッと変わりますよ。
  • 【リフォーム中】玄関ホールの天井・壁はクロスのの張替え、床はフローリングを張替えます。水廻り関係が廊下を進まないと見えない間取りをしているので、来客時バタバタしないで済みそうですね。
  • 【リフォーム中】写真左手側にシューズボックスを新設するので、散らかりがちな玄関も綺麗な状態を維持できます。急な来客時も安心ですね。玄関タイルは張替えるので、古臭い印象がガラッと変わりますよ。
  • 【リフォーム中】設置予定の対面式キッチンから見たリビングの写真です。お料理中もご家族間でも会話を楽しむことが出来ます。お子様の面倒も見やすくなる等、安全面も考慮しています。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【同仕様写真】新品交換する洗面化粧台の水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。
  • 【リフォーム中】続き間のある和室が奥にあるので、この和室は洋室に変更します。フローリングを張替えるので、ベッドを置いても足場が安定します。寝室にいかがでしょうか。
  • 【リフォーム中】南西側の和室の天井・壁はクロスの張替、畳は表替えをします。現状の押入が0.5帖と狭いので、1帖まで拡張します。来客用のお布団仕舞えますよ。
  • 【リフォ―ム中】隣の和室と続き間になっている南東の和室も同様にリフォーム致します。掃き出し窓がお庭に面しており、日中は日向ぼっこできますね。
  • 【リフォーム中】階段下には2段式の収納があります。毎日通る廊下は埃などで汚れがち。こちらの収納に掃除機などの道具を入れておけば、サッと取り出してお掃除可能なので、汚れがたまりにくくなりそうですね。
  • 【リフォーム中】階段を1階から見た写真です。手すりを新たに造設するので、小さなお子様やご高齢の方も安心して上り下りできますよ。
  • 【リフォーム中】2階南側の居室は和室から洋室に変更。クロスの張替、フローリングを張替えます。南側にあり、日当たり良好なのでお昼時は節電もできますね。
  • 【リフォーム中】2階北側の居室も和室から洋室に変更します。フローリング張りの居室が2部屋になるので、お子様がいらっしゃるご家庭は洋室の取り合いで喧嘩が起きなそうですね。
  • 【リフォーム中】脱衣場はいわゆる1坪サイズのため、同室に洗濯機の設置が可能なので、入浴の際の脱ぎっぱなしがなくなりますね。湿気がたまりやすいお部屋ですが、換気扇を新設するので、快適に過ごせますよ。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
  • 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
  • 【同仕様写真】キッチン横に追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【周辺環境】伊那市立伊那小学校まで1.8km(徒歩約22分)です。車通りの少ない通りなので、多少の距離を感じますが、毎日の通学も安心ですね。
  • 【周辺環境】伊那市立伊那中学校まで1.2km(徒歩約15分)です。約15分圏内なので、朝多少寝坊してしまっても、部活の朝練に間に合いそうですね。
  • 【周辺環境】セブンイレブン伊那西町店様まで800m(徒歩約10分)です。距離が近いので、お酒を飲んでからでも足りなくなったおつまみを買いに行けますね。
  • 【周辺環境】アピタ伊那店様まで900m(徒歩約11分)です。食材が揃うスーパーはもちろん、ファストフード店、雑貨など様々なお店が揃っていますよ。
  • 【周辺環境】小黒川スマートインターまで1.8km(車で約4分)です。車が必要な南信地域で住宅がインターまで近いのはありがたいですね。
  • 【施工工務店】リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業してくれました。

カチタス 伊那店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

■オープンルーム情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:11月1日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • 【物件詳細】
    〇気になる水回り設備(キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台)は全て新品交換します。
    〇もともと和室が5部屋のある6DKでしたが、リビングを一体化させ、3部屋を洋室に変更します。
     プライベート空間、団欒空間を兼ね備えた5LDKに変更します。
    〇駐車場部分の庭木は伐採し、砕石の敷き込みをします。拡張後は3台の駐車が可能になります。
    〇カチタスが売主のため、弊社へ直接お問合せいただいた場合、別途手数料は発生いたし増せん。
    〇カチタス負担にて測量を行います。隣地の方にご立会いただき境界を確定致しますので、生活してからお隣の方とのトラブル解消になります。

    【外構予定工事】
    〇外壁塗装〇玄関戸交換〇照明器具新品交換〇モニター付きインターホン設置〇駐車場拡張〇庭木伐採〇網戸張替(一部交換)〇出窓解体〇給湯機新品交換〇フェンス新設〇電気配線工事〇境界測量

    【内装予定工事】
    〇間取り変更(リビング拡張、和室→洋室)〇クロス張替〇クッションフロア張替
    〇水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台)新品交換〇フローリング張替
    〇建具新品交換〇畳表替え〇襖、障子張替〇照明器具新品交換〇浴室暖房乾燥機設置
    〇給湯リモコン設置〇火災警報器新設〇モニター付きインターホン設置〇床下防除工事

物件概要・詳細

所在地
長野県伊那市西町5994-3
接道状況
北東側 4.00m 公道
北西側 3.50m 公道
私道面積
セットバック
要(3.12
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
非線引
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
70% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和50年8月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2020年11月下旬
用途地域
無指定
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 浴室乾燥機 給湯 出窓 モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 駐車場2台分 角地 瑕疵保証付(不動産会社独自) 高台 LDK15帖以上 南向き 全室フローリング シャンプードレッサー グリル シャワー 独立洗面台 照明器具 クッションフロア 眺望良好 2面採光 リフォーム済み 洗面室収納 庭 南側庭あり 外壁モルタル 駐車場3台分 カウンターキッチン バストイレ別 I型キッチン 室内物干し 電気 ダウンライト 全室南向き
備考
2020/11 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2020/11 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
コミュニティバス「城南町1」より徒歩2分(100m)
セブンイレブン伊那西町店800m/アピタ伊那店900m/伊那中央病院4700m/野沢病院600m/伊那市役所1800m/春日公園1000m
最寄りの学校
伊那市立伊那小学校 1800m
伊那市立伊那中学校 1200m
情報変更日
2020年10月25日
物件番号
270001941
次回更新予定日
2020年11月12日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 伊那店

長野県伊那市西町4866

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。