福知山店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

亀岡市下矢田町1丁目 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:1月24日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1299万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

36,669

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】1月24日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
1000m圏内にスーパー(550m)、コンビニ・市役所(850m)がある好立地。

京都府亀岡市下矢田町1丁目9-1の物件
価格
1299万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
36,669

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
土地面積
110.55m2(33.44坪)
建物面積
94.26m2(28.51坪)
交通
JR山陰本線亀岡駅 徒歩22分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 福知山店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】1月24日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
1000m圏内にスーパー(550m)、コンビニ・市役所(850m)がある好立地。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム前】外壁塗装行い、駐車スペースも塗装、一部取り換えを行う予定です。角地なので日当たりも良好です。
  • 間取りは4LDKの二階建てです。間取り変更を行い、13.5畳のLDKを作る予定です。親戚やお友達など大人数が集まるときも困りません。
  • 【リフォーム中】(11/28撮影)リビングと和室をつなげてLDKの空間を作ります。現在床組張替え工事中です。床はフローリングに張替え、壁と天井クロスを張り替えます。
  • 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【同仕様写真】(1/8撮影)浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。通常よりも大きな1坪サイズのお風呂で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 【リフォーム前】中古住宅の三大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームをし、白蟻の被害調査と防除工事もおこないます。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【リフォーム前】リビングの別角度の写真です。和室との壁を壊して、LDKのお部屋を作ります。家族団欒でわいわいできる空間に仕上げます。
  • 【リフォーム前】一階の和室6畳は洋室6畳に変更します。床はフローリングに張替え、ドア建具も新設する予定です。
  • 【リフォーム前】2階の和室4.5畳は、畳を表替えし、壁天井クロスを張り替える予定です。
  • 【リフォーム前】2階の和室6畳は洋室6畳に変更します。廊下を続き間だった洋室まで繋ぎ、独立した1室に間取り変更する予定です。床はフロアタイルに張替え、壁と天井クロスも張り替えます。
  • 【リフォーム前】7.5畳の洋室はクローゼットを新設し、6畳洋室に変更します。床はフロアタイルに張替え、壁クロスも張り替えます。天井は塗装します。
  • 【リフォーム前】1階の廊下になります。床はフローリングを張り替え、ドア建具も新品交換する予定です。
  • 【リフォーム前】玄関ドアは鍵交換を行います。動作確認も行いますので、安心していただけます。上がり框も交換し、段差を緩やかにする予定です。
  • 【リフォーム中】(11/28撮影)バルコニーの手すりを撤去したところです。新しく新設します。ポリカも付け替えて、清潔なバルコニーに仕上げる予定です。
  • 【リフォーム中】(1/8撮影)洗面所の写真です。現在床組をやり替えたところです。窓も新設しますので外の明かりを感じられる空間になります。
  • 【同仕様写真】これから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置予定です。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。(設置場所)に設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
  • 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
  • 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • 【コンビニ】ファミリーマート亀岡下矢田店まで850m(車2分)です。24時間開いているので買い忘れがあってもすぐに行けて便利ですね。
  • 【スーパー】業務スーパー亀岡店まで550m(徒歩7分)です。食料品から日用品まで、毎日の買い物がしやすいですよ。
  • 【小学校】亀岡市立亀岡小学校まで1200m(徒歩14分)です。お友達とおしゃべりしながら通学できますね。
  • 【市役所】市役所までは850m(徒歩10分)です。徒歩で行けるので急な手続きでも気軽に足を運べます。

カチタス 福知山店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:1月24日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • 物件の魅力

    耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)

    ●リフォーム内容
    ・システムキッチン、1坪以上のユニットバス、トイレ、洗面台など水回り新品交換
    ・1階床は土台以外の木部取り換えし、フローリングに張り替え予定
    ・外壁塗装
    ・2階は間取り変更し、独立した3部屋になる予定

    ●間取り・駐車場・庭
    ・13.5畳のリビングを備えた4LDK
    ・2階廊下にも階段上収納あり
    ・駐車は縦列2台可能

    ●周辺施設
    ・近隣にスーパー(550m)、コンビニ(850m)など買い物ができるところが多数
    ・亀岡小学校、亀岡中学校まで1200mと通学しやすい距離

    ●税制メリット
    お客様負担で瑕疵保険に加入されると住宅ローン減税や最大50万円のすまい給付金が適用可能になります。条件次第ですが住宅ローン減税と併せて総額120万円が還付、給付される場合も。

    ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールで希望日時をお知らせください。

物件概要・詳細

所在地
京都府亀岡市下矢田町1丁目9-1
接道状況
西側 4.50m 公道
北側 4.00m 私道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
50% / 80%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和47年2月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年1月下旬
用途地域
第1種低層住居専用地域
現況
空室
設備・条件
集中LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン カウンターキッチン 洗浄便座 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン バルコニー モニター付インターホン 閑静な住宅街 バス1坪以上 駐車場2台分 耐震構造 角地 瑕疵保証付(不動産会社独自) I型キッチン 照明器具 バストイレ別
備考
2021/01 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・建具・サッシ・一階床は土台以外
2021/01 外装リフォーム完了予定・外壁塗装・屋根補修
私道通行承諾書あり
ファミリーマート 亀岡下矢田店850m/業務スーパー 亀岡店550m/医療法人睦会 ムツミ病院1100m/ふくしま内科1000m/コサカ小児科1700m/瀬川動物病院900m/亀岡市役所850m/みどりの郷公園230m
最寄りの学校
亀岡小学校 1200m
亀岡中学校 1200m
情報変更日
2021年1月22日
物件番号
270003081
次回更新予定日
2021年2月6日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 福知山店

京都府福知山市厚東町202

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  • 見学会での新型コロナウイルス対策について

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。