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現況販売

米沢市太田町3丁目 戸建て

1199万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

33,846

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】2月28日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)和風2階建て、約21帖のLDKを備えた4LDK。

山形県米沢市太田町3丁目の物件
価格
1199万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
33,846

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
土地面積
200.22m2(60.56坪)
建物面積
149.86m2(45.33坪)
交通
JR米坂線南米沢駅 徒歩7分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 米沢店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

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9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】2月28日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)和風2階建て、約21帖のLDKを備えた4LDK。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【現在リフォーム中】外壁はサイディング張りを行い屋根は全て葺き替えます。1階部分の外壁はサイディングを張り終えました。見栄えも良くなり生まれ変わります。
  • 【完成間取り図】2階建4LDKのおうちです。22帖の広々LDKで2階にはワークスペース付の洋室もあります。
  • 【リフォーム前間取り図】構造上重要な柱や梁などは残しながら、生活しやすい間取りに変更します。
  • 【現在リフォーム中/リビング】1/23撮影。和室の続き間と縁側を新しいリビングスペースへと間取り変更します。キッチンは対面式で設置予定。家族の会話も弾みそうです。2面採光の明るいリビングになりますよ。
  • 【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施行会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【現在リフォーム中/ダイニング】キッチン裏からダイニングスペースにかけての写真です。キッチンは対面式で設置。2面採光で明るい空間になりますよ。
  • 【現在リフォーム中/パントリー】キッチン裏に新しくパントリースペースを設けます。食料品のストックや調理器具の収納にあると便利な空間です。
  • 【現在リフォーム中】リビングを別角度から撮影しました。元々は和室の続き間になっていましたが、これからお住まいになられる方のことを考えて、家族団らんのできる場を作り出します。
  • 【現在リフォーム中/1階6帖和室】こちらは畳表替え、天井壁のクロス、襖障子の貼り替えを行います。一部屋和室があると重宝しますね。縁側からの明るい光が入り、気持ちの良い空間です。
  • 【現在リフォーム中/1階6.5帖洋室】元のDK部分は居室へと用途変更します。壁・天井のクロスは張替え、床はフロア材を張り替えます。クローゼットの新設や照明の交換などを行い、個室としての機能を整えます。
  • 【現在リフォーム中/洗面脱衣】壁・天井のクロスは張替え、床はクッションフロアで張替を行います。手狭な今の洗面脱衣場は拡張して約2帖分のスペースを確保します。
  • 【現在リフォーム中/リビング入口】玄関からLDKへと続く入口には親子タイプのドアを新設します。スリットの入ったドアからリビングの光が玄関に入り込みます。
  • 【現在リフォーム中/階段】壁・天井のクロスは張替え、床は重ね張りをします。手摺や滑り止めの設置も行います。照明も壁付けタイプのものを設置します。
  • 【現在リフォーム中/2階7帖洋室】壁・天井のクロスは張替え、床はフロア材を張り替えます。照明はシーリングライトに交換します。クローゼットの収納も拡張し、使いやすいお部屋に仕上げます。
  • 【現在リフォーム中/2階書斎・クローゼット】現在ある2階中央のお部屋を主寝室から続く、書斎とクローゼットへと間取り変更します。およそ3帖分のクローゼットは両側にハンガーパイプを設置し、使いやすい収納にします。壁・天井のクロスの張替え、床はフロア材を重ね張りします。
  • 【現在リフォーム中/浴室】現在ユニットバスの設置中です。1坪のゆったりサイズで足を延ばしてゆっくり湯船につかれます。窓も大きく換気も十分できます。
  • 【現在リフォーム中】駐車場は現在拡張工事中です。6m×6mの土間コンクリート仕上げにいたします。前面道路は除雪も入るのでお車の出入りもしやすくなっています。
  • 【接道】接道は北側幅員4.8m、西側幅員5mの二方向道路の公道になっています。冬期間中は米沢市で除雪が入るのでお車の行き来もしやすくなっています。
  • 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【リフォーム中/屋根】現在屋根の葺き替え工事をしています。金属製の屋根材を使用し、色も落ち着きのあるブラウンのものを選びました。建物の外観も落ち着いた雰囲気になります。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
  • 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 南部小学校まで1000m(徒歩12分)ほどよい距離を歩くことで体力がつきます。
  • 第2中学校まで1600m(徒歩20分)友達とおしゃべりをしながら通うのも楽しみですね。
  • スーパーまで1300m(車で4分)。駐車場も広く、生鮮品から日用品まで揃っていて便利です。
  • リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業しています。

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物件の魅力

  • 家族が集まる約21帖の広々LDK、対面式の新品キッチン裏にはプチパントリー付き。外壁、屋根の張替と玄関ドアの交換で外観も一新します。2階には趣味やお仕事につかえる書斎も設けます。

    ●リフォーム内容
    外壁:全面サイディング張り
    屋根:葺き替え工事
    駐車場:駐車場拡張工事
    照明:新品交換
    キッチン:新品交換
    ユニットバス:新品交換
    洗面化粧台:新品交換
    壁紙:クロス貼り替え
    床:フローリング重ね張り
    シューズボックス:新品交換
    玄関ドア:交換
    シロアリ防蟻工事

    ●間取り・駐車場
    ・4LDKの間取りです。21帖の広々LDKで2階にはワークスペース(3.5帖)もあります。
    ・駐車拡張工事で駐車3台可能です

    ●周辺施設
    ・南部小学校まで約1300m(徒歩17分)。第二中学校まで約1600m(徒歩20分)。
    ・ヨークベニマル米沢門東町店様まで約1200m(徒歩15分)
    ・JR米坂線南米沢駅まで約500m(徒歩7分)
    ・市街地循環バス南回り路線 太田町三丁目停留所まで約100m(徒歩2分)

    ※随時内覧可能ですので、お電話もしくはメールにてご案内承ります。
    ※ご成約になる場合がありますので、あらかじめご了承ください。

物件概要・詳細

所在地
山形県米沢市太田町3丁目1-41
接道状況
北側 4.80m 公道
西側 5.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 3台
車庫区分
カースペース
都市計画
非線引
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
50% / 100%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和54年7月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年3月上旬
用途地域
第2種低層住居専用地域
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン カウンターキッチン 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) 給湯 Wクローゼット バス1坪以上 駐車場3台分 角地 瑕疵保証付(不動産会社独自)
備考
2021/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/03 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
市街地循環バス南回り路線「太田町三丁目」より徒歩2分(120m)
ローソン米沢泉町二丁目店1200m/ヨークベニマル米沢門東町店1300m/石山内科クリニック1200m/米沢市役所3200m
最寄りの学校
南部小学校 1300m
第二中学校 1600m
情報変更日
2021年2月26日
物件番号
270003136
次回更新予定日
2021年3月15日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 米沢店

山形県米沢市中田町568-4

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。