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現況販売

焼津市五ケ堀之内 戸建て

1799万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

50,783

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】7月31日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回り新品交換のリフォームを行います。1坪の浴室など、間取りも変更致します。

静岡県焼津市五ケ堀之内の物件
価格
1799万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
50,783

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
180.00m2(54.45坪)
建物面積
119.23m2(36.06坪)
交通
東海道本線西焼津駅 徒歩18分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 静岡店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

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9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】7月31日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回り新品交換のリフォームを行います。1坪の浴室など、間取りも変更致します。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中】外壁はこれから塗装を行い、玄関扉も新しいものに交換しますので印象がガラッと変わります。
  • 【リフォーム中】リフォーム予定の間取図です。21帖のLDKと和室を洋室へ変更します。パウダールームもあるので使い勝手が良いですね。
  • 【リフォーム前】キッチンと和室を繋げて21帖のLDKに変更します。1階南側の和室、2階和室は洋室へ変更します。お風呂は1坪へ拡張します。
  • 【リフォーム中】(7/10撮影)こちらはリビングです。21帖のLDKに拡張工事を行いました。抜けない柱はクロスを貼って綺麗にします。広いリビングは家族団らんにうってつけですね。
  • 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が7つの嬉しい多収納タイプ、天板は熱や傷にも強い人造大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工会社による保証)。さらに施工から2年後と5年後、計2回の無料点検もあります。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
  • 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれるので、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
  • 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
  • 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利な商品です。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知器、その他のお部屋や階段には煙感知器のもの設置します。万が一の火災も大事に至らないように、備えが重要です。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【リフォーム中】(7/10撮影)リビングを別角度から撮影致しました。これからクロスの張替、照明交換を行います。
  • 【リフォーム中】(7/10撮影)1階南側の洋室です。これから壁、天井のクロスの張替、照明交換をしていくので明るいお部屋になりますね。
  • リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • 【リフォーム中】こちらは新設するパウダールームです。幅90センチの三面鏡付き洗面台を設置します。朝の支度もゆっくりできますね。
  • 【リフォーム中】(7/10撮影)こちらは浴室です。古い浴室は撤去し新しく1坪タイプ(浴室乾燥付)ユニットバスを設置しました。
  • 【リフォーム中】(7/10撮影)玄関から廊下を撮影しました。床はフローリングが貼り終わっています。玄関床は30センチのタイルを張っていきます。
  • 【リフォーム中】2階廊下を撮影しました。床はフローリング張工事が終わり、壁・天井の工事に入っていきます。
  • 【リフォーム中】(7/10撮影)2階北側7帖の洋室です。これからクロスを張っていきます。照明交換を新品交換しますので快適なお部屋になりますね。
  • 【リフォーム中】2階北側7帖洋室の収納です。新しくクローゼット扉を設置しました。パイプ付きの枕棚があるので、お洋服も沢山掛けれますね。
  • 【リフォーム中】2階南側12帖の洋室です。床工事が終わり、壁・天井のクロス張替と照明交換を行います。収納は2帖分のたっぷりサイズです。
  • 【リフォーム中】建具は新品交換します。
  • 【リフォーム中】2階南側12帖洋室のベランダです。防水工事済みです。
  • 【リフォーム中】駐車場はゆったり3台駐車できます。
  • 【周辺環境 小学校】焼津市立豊田小学校まで700m(徒歩約9分)
  • 【周辺完了 中学校】焼津市立豊田中学校まで1000m(徒歩約13分)
  • 【周辺環境 スーパー】ヒバリヤ小土店様まで700m(徒歩約9分、車約2分)
  • ベテランの職人さんが、お住まいになるお客様のことを思って丁寧に作業してくれました。

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物件の魅力

  • 耐震補強工事実施予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)。駐車場は拡張工事を行い3台駐車可能になります。外壁塗装を行い、玄関ドアも新品交換致します。

物件概要・詳細

所在地
静岡県焼津市五ケ堀之内879-2
接道状況
南側 6.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 3台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 150%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和43年12月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年8月下旬
用途地域
第1種中高層住居専用地域
現況
空室
設備・条件
都市ガス 公営水道 個別浄化槽 風呂無 水洗トイレ システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 浴室乾燥機 給湯 床下収納 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 南向き 駐車場3台分 瑕疵保証付(不動産会社独自) 南道路 LDK20帖以上 全室フローリング シャンプードレッサー
備考
2021/08 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/08 外装リフォーム完了予定・外壁・玄関ドア交換
セブンイレブン焼津三ケ名500m/ヒバリヤ小土店1100m/甲賀病院2100m/焼津市役所2800m
最寄りの学校
焼津市立豊田小学校 700m
焼津市立豊田中学校 1000m
情報変更日
2021年7月30日
物件番号
270003927
次回更新予定日
2021年8月17日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 静岡店

静岡県静岡市駿河区石田3丁目12-23

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。