弘前店の取り扱い物件です。
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9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

弘前市大字宮園1丁目 戸建て

■現地見学会情報
【予約制】見学会開催(要事前予約)
開催期間:2月28日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1599万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

45,137

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】2月28日(日)に予約制見学会開催(前日18時までに要電話予約)小学校まで約240m(徒歩3分)の立地です。駐車場は3台分確保予定です。

青森県弘前市大字宮園1丁目8-6の物件
価格
1599万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
45,137

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
5LDK
土地面積
269.64m2(81.56坪)
建物面積
161.07m2(48.72坪)
交通
JR奥羽本線弘前駅 徒歩27分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 弘前店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】2月28日(日)に予約制見学会開催(前日18時までに要電話予約)小学校まで約240m(徒歩3分)の立地です。駐車場は3台分確保予定です。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • リフォーム予定間取り。一部間取り変更を行って5LDKの住宅に仕上げる予定です。
  • 【リフォーム中】庭木や既存物置の撤去などを行い、並列3台分の駐車スペースを確保予定です。
  • 【リフォーム中】リビングは壁開口、床フロア張り等を行って16.5帖のLDKに仕上げる予定です。
  • 【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【リフォーム中】1階奥側の和室は畳表替えや照明交換等を行う予定です。
  • 【リフォーム中】2階階段上がって正面の和室は洋室に変更予定です。床フロア張替や壁天井クロス貼替等を行います。
  • 【リフォーム中】玄関入って左の洋室は間仕切り壁の新設等を行う予定です。床はクッションフロア張りで仕上げ、洗濯物を干す際のスペースとして使えるよう仕上げます。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はTOTO製の新品に交換します。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口75cm、実容量8.5Lと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。
  • 【同仕様写真】新品交換する洗面化粧台の水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコシングル水栓です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。
  • 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
  • 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • コープあおもり和徳店様まで約1000m(車3分)。車で近くの距離なので毎日のお買い物も便利になりますね。
  • 時敏小学校まで約240m(徒歩3分)。歩いても近い距離なのでお子様の通学も楽になります。
  • ファミリーマート弘前東城北店様まで約650m(車2分)。車ですぐの距離なので急なお買い物やお仕事帰りにサッと寄れますね。

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■現地見学会情報
【予約制】見学会開催(要事前予約)
開催期間:2月28日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • 耐震補強工事実施予定、耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。(証明書の取得には別途費用が必要)
    ●リフォーム内容
    外壁塗装、屋根塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗髪洗面化粧台交換、シューズボックス交換、トイレ交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替え、フローリング張り、畳表替、建具交換、間取り変更 等々

    ●駐車場
    ・庭木撤去、物置解体等行い駐車スペース3台分確保予定

    ●周辺施設
    ・スーパーまで約1800m(車5分)
    ・小学校まで約240m(徒歩4分)
    ・中学校まで約750m(車2分)

    ●耐震工事
    耐震補強工事実施予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税の対象になります。(証明書の取得には別途費用が必要)


    現況8DK、48坪の広々とした住宅。バス、キッチンなどの水回りは新品交換予定です。スーパーまで約1800m(車4分)、コンビニまで約650m(徒歩9分)の便利な立地です。

    ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

物件概要・詳細

所在地
青森県弘前市大字宮園1丁目8-6
接道状況
南東側 3.00m 私道
私道面積
セットバック
要(11.00
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 3台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 150%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和45年7月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年3月下旬
用途地域
第1種低層住居専用地域
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) 給湯 閑静な住宅街 駐車場3台分 瑕疵保証付(不動産会社独自)
備考
2021/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/04 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
私道通行承諾書あり
最寄りの学校
時敏小学校 240m
第一中学校 750m
情報変更日
2021年2月24日
物件番号
270004035
次回更新予定日
2021年3月11日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 弘前店

青森県弘前市大字八幡町2丁目8-6 プレステージ青山105

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  • 見学会での新型コロナウイルス対策について

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。