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現況販売

新潟市中央区万代6丁目 戸建て

2699万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

76,189

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】新潟駅まで1.0km。駐車3台可能。水回り全て新品交換予定。

新潟県新潟市中央区万代6丁目の物件
価格
2699万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
76,189

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
土地面積
171.18m2(51.78坪)
建物面積
174.65m2(52.83坪)
交通
JR白新線新潟駅 徒歩13分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 新潟(東エリア)店の取り扱い物件です。
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スタッフからのコメント
【リフォーム中】新潟駅まで1.0km。駐車3台可能。水回り全て新品交換予定。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 外観写真です。解体が進んでいます。手前側は、駐車スペースになり、3台分確保します。万代エリアで駐車3台分は、嬉しいですね。
  • 3~4人家族向け4LDKです。対面キッチンで、背面にはキッチン家電を置ける棚を設置し、冷蔵庫・食器棚スペースを確保します。1階、2階共にトイレを設置いたしますので、便利にお使いいただけます。
  • 【リフォーム中】現在二間続きの和室は、LDKに様変わりします。和風の雰囲気を洋風に変え、床はフローリング張り、壁天井クロス張り、照明交換を行います。新品のシステムキッチンを入れ、対面式に作り上げる予定です。
  • 【リフォーム中】浴室部分の写真です。解体が終わり、新品1坪ハウステック製のユニットバスが設置されます。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【リフォーム中】2階東側8帖洋室です。フローリング張替え、壁天井クロス張り、照明交換を行います。1間のクローゼットも新設し、ゆったりとした収納を確保します。
  • 【リフォーム中】2階北側の居室です。現在は8畳和室ですが、間取り変更を行い6帖洋室に変更します。フローリング張り、壁天井クロス張り、照明交換、クローゼット新設を行います。
  • 【リフォーム中】1階二間続きの和室です。このスペースにはキッチンが設置され、背面はキッチン家電を置くための棚を作ります。冷蔵庫スペース・食器棚スペースも確保していますので、ゆったりとお料理ができます。
  • 【リフォーム中】1階6畳和室です。このまま和室として残します。畳表替え、壁天井クロス張り、照明交換を行います。客間としてお使いいただけますので、来客が多い方にも安心です。リビングと襖で仕切られていますが、外して一体としてご利用いただくこともできます。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置します。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はTOTO製の新品に交換します。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口75cm、実容量8.5Lと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。
  • 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
  • 【同仕様写真】ノーリツ製の給湯器に新品交換します。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。
  • 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • 【周辺施設】JR新潟駅まで、約1.0km(徒歩約13分)です。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。
  • 【小学校】万代長嶺小学校まで約500m(徒歩約7分)です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
  • 【中学校】宮浦中学校まで約150m(徒歩約3分)です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。
  • リフォームは協力会社のベテラン職人さんが住まれるお客様のことを思って丁寧に作業します。

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物件の魅力

  • 耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
    【リフォーム中】水回り全交換予定。4~5人家族におすすめ4LDK、普通車3台駐車可能。全居室収納付き。お子様も安心、小学校まで約500m(徒歩約7分)です。

物件概要・詳細

所在地
新潟県新潟市中央区万代6丁目6-15
接道状況
東側 5.70m 公道
西側 9.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 3台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
80% / 300%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和58年7月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年3月下旬
用途地域
近隣商業地域
現況
空室
設備・条件
都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン 浄水器 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 トイレ2ヶ所 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 給湯 床下収納 モニター付インターホン 南向き 駐車場3台分 瑕疵保証付(不動産会社独自)
備考
2021/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/03 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
最寄りの学校
新潟市立万代長嶺小学校 500m
新潟市立宮浦中学校 150m
情報変更日
2021年2月28日
物件番号
270004227
次回更新予定日
2021年3月15日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 新潟(東エリア)店

新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。