磐田店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

豊川市為当町椎木 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:9月26日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1699万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

47,960

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】9月26日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回り設備全て新品交換致します。耐震補強工事を実施するリフォーム住宅です。

愛知県豊川市為当町椎木160の物件
価格
1699万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
47,960

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
土地面積
125.83m2(38.06坪)
建物面積
115.03m2(34.79坪)
交通
東海道本線愛知御津駅 徒歩9分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 磐田店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】9月26日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回り設備全て新品交換致します。耐震補強工事を実施するリフォーム住宅です。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 建物外観の様子です。外壁塗装を行っております。買ってすぐのメンテナンスがいらないのは嬉しいですね。
  • 【リフォーム後間取り図】全て洋室の4LDK住宅へ生まれ変わります。1階に二部屋ございますので、ワンフロアでの生活も可能です。
  • 【区画図】幅員約6.2mの道路に約6.8m接道しております。お車は並列で二台停められます。
  • 【リフォーム前間取り図】リフォーム後は全て洋室の4LDKの住宅に生まれ変わります。
  • 【リフォーム中/リビング】リビングは約13.5帖のスペースへと間取りの変更を行います。併せて、フローリングの重貼、クロスの貼替、建具の交換なども行います。
  • 【リフォーム中/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が7つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム中/ユニットバス】新設するハウステック製の1坪のユニットバスです。追い炊き機能付きで家族の入浴時間がずれても安心ですね。ゆったり足を伸ばしてご入浴頂けます。
  • 【同仕様写真/トイレ】便器・便座はTOTO製に新品交換します。ウォッシュレット、暖房便座付きでいつでも快適です。
  • 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに施工から2年後と5年後、計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【リフォーム中/リビング】リビング別角度の写真です。南側には掃き出し窓や出窓があり明るい空間です。LED照明への交換なども行います。
  • 【リフォーム中/玄関】玄関は扉の新品交換を行い、シューズボックスの設置を行います。お家の顔である玄関が新しいと気持ちが良いですね。
  • 【リフォーム中/廊下】廊下はフローリングの重張、クロス貼りなどを行います。左手はリビングへの入口、右手には水回りへの扉がございます。
  • 【リフォーム中/和室】2間続きの和室は間取り変更を行い、約7.5帖と約5帖の2部屋の洋室となります。1階に二部屋ございますので、ワンフロアでも生活頂けます。
  • 【リフォーム中/階段】階段の踏み台はフローリングの重張を行い、ノンスリップ加工・手摺の設置などを行います。小さなお子様からお年寄りの方まで安心して生活頂けますね。
  • 【リフォーム中/洋室】2階南面9帖の洋室です。フローリングの重張、クロス貼りなどを行います。勾配のついた天井がアクセントになっております。
  • 【リフォーム中/洋室】2階北西6帖の洋室です。現在和室ですが、フローリング・クロス貼りなどを行い洋室に変更致します。
  • 【リフォーム中/納戸】納戸は9帖洋室のウォークインクローゼットになります。収納が多いのでお部屋もスッキリさせることが出来ますね。
  • 【リフォーム中/和室】和室の一部と広縁のスペースは5帖洋室となります。天窓は閉じ、勾配のついた天井の可愛らしいお部屋へ生まれ変わります。
  • 【同仕様写真/洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【リフォーム中/パントリー】キッチン横にパントリースペースを作成致します。食材等物が多くなりがちなキッチン周りもスッキリできそうですね。
  • 【同仕様写真/キッチン】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
  • 【同仕様写真/キッチン】新設したキッチンのコンロは調理がはかどる3口、お手入れ簡単なガラストップなので吹きこぼしてもお掃除楽々。また安全機能のSIセンサー付なので万が一の消し忘れにも安心です。
  • 【同仕様写真/キッチン】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
  • 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
  • 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
  • 【同仕様写真/コンセント】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真/モニターホン】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真/火災報知器】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真/照明】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同仕様写真/床下収納】床下収納も新しく取り替えます。食品等しまえて便利です。床下点検口も兼ねています。ご入居後の維持管理まで細かく気を配ってリフォームしています。気を配ったリフォームを行います。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • たつみストアーまで600mです。1km圏内にスーパーがあるので急なお買い物にも困らなさそうですね。
  • スギ薬局まで600mです。近くになんでも揃う薬局があるのは嬉しいですね。
  • ファミリーマートまで350mです。駐車場もゆったりとれており、お出かけ前に立ち寄って頂けます。
  • 愛知御津駅まで600mです。徒歩圏内に駅のある通勤通学に便利な立地です。
  • リフォーム工事は協力会社様が施工しております。リフォームのプロが住まわれるご家族の事を思って丁寧に工事を行います。

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物件の魅力

  • 耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)愛知御津駅まで650m、23号バイパス「為当インター」まで800mと、通勤・通学のアクセス良好です。

物件概要・詳細

所在地
愛知県豊川市為当町椎木160
接道状況
南側 6.20m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和51年5月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年10月上旬
用途地域
第1種住居地域
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 浄水器 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 給湯 床下収納 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 南向き 駐車場2台分 瑕疵保証付(不動産会社独自)
備考
2021/10 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/10 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
ファミリーマート豊川御津店350m/たつみストア600m
最寄りの学校
御津南部小学校 900m
御津中学校 650m
情報変更日
2021年9月24日
物件番号
270004304
次回更新予定日
2021年10月9日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 磐田店

静岡県磐田市今之浦四丁目23-5

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  • 見学会での新型コロナウイルス対策について

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。