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現況販売

甲府市国母1丁目 戸建て

1499万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

42,315

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】甲府市国母エリアの3LDKです。駐車場2台も余裕をもってとめられますよ。

山梨県甲府市国母1丁目の物件
価格
1499万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
42,315

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
164.34m2(49.71坪)
建物面積
81.97m2(24.79坪)
交通
身延線南甲府駅 徒歩24分
【リフォーム後間取図】リフォーム後の間取図。1階の6畳和室の続き間とDKを繋げてLDKに。2階には2つ居室があり、どちらも洋室に仕上げていきます。水回りの間取りも使いやすいよう変更していきます。

カチタス 甲府店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

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スタッフからのコメント
【リフォーム中】甲府市国母エリアの3LDKです。駐車場2台も余裕をもってとめられますよ。

画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。

  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム後間取図】リフォーム後の間取図。1階の6畳和室の続き間とDKを繋げてLDKに。2階には2つ居室があり、どちらも洋室に仕上げていきます。水回りの間取りも使いやすいよう変更していきます。
  • 【同仕様写真】永大産業製システムキッチンに新品交換予定です。浄水器付きの節水タイプです。天板に人工大理石を採用する為、お手入れなども楽々で便利ですよ。新しいキッチンで新生活を始められるのは気持ちがいいですよね。
  • 【同仕様写真】浴室はTOTO製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。(設置場所)に設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • 【施工工務店】リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業しています。

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物件の魅力

  • 耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
    ●リフォーム内容(予定)
    外壁塗装、屋根塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗髪洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明交換、壁・天井クロス貼替え、建具交換、フローリング重張、シロアリ防除工事、他

    ●間取り・駐車場
    ・1階に1部屋とLDK、2階に2部屋の3LDKに間取り変更予定で、南向きのため陽当たり良好
    ・2台駐車可能となるよう拡張予定
    ・南東の角地のため、陽当たり、通風良好です

    ●周辺施設
    ・ローソン甲府高畑三丁目まで約250m(徒歩約4分)
    ・国母小学校まで約650m(徒歩約9分)、南西中学校まで約600m(徒歩約8分)
    ・オギノ下石田店様まで約600m(徒歩約8分)


    気になる水回りは全て新品交換、内外装の充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わる予定です。ぜひ現地でご確認ください。

    ※自社売主物件につき、リフォーム中でもご案内可能です。内覧希望の方はお電話かメールでご希望日をお知らせください。

物件概要・詳細

所在地
山梨県甲府市国母1丁目1-12
接道状況
南側 4.00m 私道
東側 4.00m 私道
私道面積
有(面積:9.38(2.83坪)×持分:1/1)
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和53年8月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年3月下旬
用途地域
第1種住居地域
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) 浴室乾燥機 床下収納 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 南向き 駐車場2台分 角地 瑕疵保証付(不動産会社独自)
備考
2021/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・白蟻防除工事、他
2021/03 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根・駐車場拡張工事、他
ローソン甲府高畑三丁目店250m/オギノ下石田店600m/市立甲府病院4000m/古川内科260m/まつしたこどもクリニック1700m/国母歯科550m/高野どうぶつ病院2100m/甲府市役所2300m
最寄りの学校
国母小学校 650m
南西中学校 600m
情報変更日
2021年3月5日
物件番号
270004492
次回更新予定日
2021年3月20日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 甲府店

山梨県甲府市中町字下新田253番地1

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。