福岡店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

福岡市城南区東油山5丁目 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:5月9日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1699万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

47,960

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】5月9日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
耐震補強工事実施予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)駐車2台拡張予定。水廻り一式交換物件です。

福岡県福岡市城南区東油山5丁目12-3の物件
価格
1699万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
47,960

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
151.48m2(45.82坪)
建物面積
88.45m2(26.75坪)
交通
福岡市七隈線梅林駅 徒歩42分/ 車7分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外観は外壁・屋根・破風・軒も塗装し明るい住宅にします。おたのしみに。

カチタス 福岡店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】5月9日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
耐震補強工事実施予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)駐車2台拡張予定。水廻り一式交換物件です。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外観は外壁・屋根・破風・軒も塗装し明るい住宅にします。おたのしみに。
  • 【駐車場】駐車スペースは、縦列1台・横付け小型車1台駐車出来ます。
  • 【間取】4DKから3LDKにして、全居室を洋室に変更しました。LDKは拡張し、南向きになりましたので陽当りがよくなりました。水回りはすべて交換済で、新居では気持ち良くご使用頂けます。
  • 【同仕様写真】新品ハウステック製のシステムキッチンを設置予定です。収納はたっぷり入り、便利な引出式です。シンクの天板は人工大理石で傷付きにくく使いやすいですよ。浄水栓付きです。
  • 【同仕様写真】新品ハウステック製の1坪タイプを設置予定です。浴槽は、ベンチ付き形状で様々な入浴スタイルを叶えながら水道・光熱費を節約するデザインです。
  • 【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、リクシル製新品の便器・便座に交換予定です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)
  • リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【同仕様写真】ハウステック製シャワー付き洗面化粧台を設置予定。便利な伸び縮みするシャワーヘッドに加え、三面鏡の中は、収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。
  • 【同仕様写真】新品シューズBOX設置予定。靴が沢山収納でき、玄関まわりもスッキリと片付きます。棚板は、消臭機能付きシート仕上げで、嫌な臭いを低減します。
  • 【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームします。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。
  • 【同仕様写真】パナソニック製のドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので、防犯面でも安心ですね。セールスも顔をあわせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利です。
  • 【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームします。
  • 【同仕様写真】3口あるコンロの同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ。火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単で吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
  • 【同仕様写真】新品ハウステック製システムキッチンの水栓金具は浄水器内蔵水栓(カートリッジ)でおいしい水をつくります。そして、浄水・原水の切り替えもワンタッチで使いやすいです。
  • 【同仕様写真】ハウステック製ユニットバスの排水口には、楽すてヘヤキャッチャーがあり、なめらかな形状でお手入れ簡単。排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまり、楽に捨てられます。
  • 【同仕様写真】ハウステック製ユニットバスの床は、足裏に密着する微細な凹凸が、すべりにくい効果を発揮します。そして、溝が浅いので汚れも溜まりにくくお掃除も楽です。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • 「セブンイレブン」様まで徒歩5分(340M)です。コンビニは24時間営業なので、近くにあると便利ですよ
  • 西鉄「油山」バス停まで徒歩7分(500M)です。快速バスがあり、天神まで約35分・博多駅まで約45分程で通勤・通学も便利です。
  • スーパー「マルキョウ」東油山店様まで徒歩10分(800M)です。食料品揃ってますよ。少し距離がありますが、駐車場も完備されてますので車での買い物も大丈夫です。
  • 堤小学校まで徒歩15分(1200M)少し距離はありますが、お子様の通学に丁度いい距離ですね。毎日歩くことで体力もつきます。
  • リフォームは、協力会社さんが施工。ベテランの職人さん・社員さんが、気持よく住まれる様お客様の事を思って丁寧に作業しています。

カチタス 福岡店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:5月9日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • ●耐震工事
    ・耐震補強工事実施予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)

    ●リフォーム内容 <令和3年5月下旬リフォーム完了予定>
    外構工事
    外壁・破風・軒塗装、玄関ドア・ドアホン交換・駐車場拡張整備・井戸ポンプ交換
    内装工事
    4DKから3LDKへ変更、キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、シューズBOX、ガス給湯器、フロアタイル床上張・天井・壁クロス張替、建具・照明(LED)一部新品交換、全居室火災警報器設置、防蟻工事(施工後5年保証)

    ●間取り・駐車場・庭
    ・4DKから3LDK
    ・浴室・洗面・脱衣所を拡張
    ・全室洋室へ変更

    ●周辺環境
    ・「セブンイレブン」様まで徒歩5分(340M)
    ・西鉄「油山」バス停まで徒歩7分(500M)
    ・スーパー「マルキョウ」東油山店様まで徒歩10分(800M)

    使い勝手を考え全室洋室に変更して、お金のかかる水回り全て新品に交換。

    ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。




    駐車2台可能のリフォーム中物件。水廻り一式交換予定です。

物件概要・詳細

所在地
福岡県福岡市城南区東油山5丁目12-3
接道状況
南西側 4.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
調整
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
40% / 60%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和53年11月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年5月下旬
用途地域
無指定
現況
空室
設備・条件
個別LPG 井戸 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浄水器 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) 給湯 モニター付インターホン 閑静な住宅街 駐車場2台分 耐震構造 瑕疵保証付(不動産会社独自)
備考
2021/05 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/05 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
梅林駅より車で7分
最寄りの学校
堤小学校 1200m
片江中学校 1800m
情報変更日
2021年5月7日
物件番号
270005279
次回更新予定日
2021年5月21日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 福岡店

福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5番18号

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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