岡山店の取り扱い物件です。
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9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

総社市清音三因 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:10月24日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1299万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

36,669

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】10月24日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
キッチン、バス、トイレ、洗面を新品交換。駐車2台分、土地136平米、建物114平米の5LDKです。

岡山県総社市清音三因971-10の物件
価格
1299万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
36,669

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
5LDK
土地面積
136.09m2(41.16坪)
建物面積
114.20m2(34.54坪)
交通
伯備線清音駅 徒歩38分/ 車6分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 岡山店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】10月24日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
キッチン、バス、トイレ、洗面を新品交換。駐車2台分、土地136平米、建物114平米の5LDKです。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム済】駐車スペースを拡張して砕石を敷き込みました。並列駐車の場合は普通車1台+軽2台分、普通車を2台停める場合は1台を横付けにすることで十分駐車できるスペースがあります。
  • 【リフォーム済】DKと洋室を繋げて13.5帖のLDKに変更し、2階は全て洋室に間取り変更を行いました。5LDKと部屋数が多く使いやすい間取にリフォームを行っています。
  • 【リフォーム済】リビングは13.5帖に拡張しました。フローリングを重ね貼りして壁紙の張替えも行っています。0.5帖サイズのクローゼットも新設しました。
  • 【リフォーム済】システムキッチンは永大産業製の2550ミリを設置しました。天板とシンクは人工大理石製で、換気扇はシロッコファンです。キッチンの隣に冷蔵庫スペースも確保しています。
  • 【リフォーム済】ユニットバスはハウステック製の0.75坪サイズを新設しました。浴室乾燥機が付いているので梅雨の時期でも毎日洗濯することができます。
  • 【リフォーム済】LIXIL製の温水洗浄機能付便器に交換しました。従来に比べ約69%節水できる「超節水ECO5トイレ」 フチレス形状でフチを丸ごとなくしているので、お掃除もラクラクです。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から施工箇所のみ施工会社による保証)さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【リフォーム済】玄関はLIXIL製のドアに新品交換しました。外部の雨戸や雨樋などを黒く塗装しているので黒い玄関戸の相性もバッチリです。
  • 【リフォーム済】玄関はフローリングの重ね貼りと壁紙の張替えを行いました。住友林業クレスト製のシューズボックスを新設しています。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ第一印象が大切ですね。
  • 【リフォーム済】洗面所にはハウステック製の三面鏡タイプの洗面化粧台を設置しました。浴室と隣接しているので、脱いだ服をそのまま洗濯機へポン。家事の時間も短縮できますね。
  • 【リフォーム済】1階の7.5帖の和室は畳の交換と天井・壁をクロス貼りにしました。大きな掃き出し窓が南西向きにあるので日当たりが良く明るいお部屋です。
  • 【リフォーム済】階段の踏板と蹴込板に木目調のクッションフロアーを貼って滑り止めを設置しました。手すりも設置しているので小さなお子様の上り下りにも安心です。
  • 【リフォーム済】2階北東側6帖の洋室はフローリングの重ね貼りと天井・壁のクロスの張替えを行いました。照明器具もLEDタイプに新品交換済みです。
  • 【リフォーム済】2階南東側6帖の洋室はフローリングの重ね貼りと天井・壁のクロスの張替えを行っています。1坪分のウォークインクローゼットの新設も行いました。
  • 【リフォーム済】2階南東側6帖の洋室のウォークインクローゼットの写真です。大きさは1坪あり、両サイドにハンガーパイプの付いた棚を設置して、クローゼット内に照明も設置しています。
  • 【リフォーム済】2階南西側の洋室はもともと和室だった部屋を洋室に間取り変更しています。床をフローリングに変更して天井・壁をクロス貼りにしました。
  • 【リフォーム済】2階南西側6帖の洋室にオープンクローゼットを新設しています。ハンガーパイプの付いた枕棚も設置しています。
  • 【リフォーム済】2階北西側の洋室も、もともと和室だった部屋を洋室に間取り変更しています。床をフローリングに変更して天井・壁をクロス貼りにしました。
  • 【リフォーム済】2階北西側6帖の洋室にもオープンクローゼットを新設しています。ハンガーパイプの付いた枕棚も設置しています。
  • 【リフォーム済】リビングに設置した新品のカラーテレビドアホンは夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。
  • 【リフォーム済】コンセントパネルはすべて新品に交換を行い、さらにキッチン回りや2階のエアコン用、TVジャックなど必要箇所に追加で設置も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【リフォーム済】照明などのスイッチパネルはワイドタイプに全て交換しています。こういった部分は毎日何度も手を触れる箇所なので、新品だと気持ちよく生活を始められますね。
  • 【リフォーム済】すべてのお部屋に火災報知機を設置。キッチンには熱式、その他のお部屋には煙式を設置しています。この報知器は火災や機器の異常をわかりやすい音で知らせるので、もしもの火災から家族を守ります。
  • 【リフォーム済】キッチンの手元灯はパナソニック製のLED照明に交換しました。センサー機能が付いているので、洗い物で手が濡れている時でも手をかざすだけで照明のON・OFFが出来るので便利ですよ。
  • 【リフォーム済】畳は全て交換しています。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもお年寄りの方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
  • 【リフォーム済】分電盤は新品交換しています。回路数も50A以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心です。
  • 【リフォーム済】洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換しています。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。
  • 山陽マルナカ総社店まで3600m(徒歩45分)生鮮食料品、生活用品、お花、お酒等を販売しています。コンパクトなお店で毎日のお買い物がしやすいですよ。
  • ローソン清音店まで1700m(徒歩22分)時間を気にせず各種支払やチケット購入などに行けるのも便利ですね。
  • 総社市立清音小学校まで1300m(徒歩17分)清音小学校は西に高梁川が流れ、東に福山、南に軽部山の小高い山々があり、北に総社平野が開けています。 豊富な水と緑、温暖な気候に恵まれた学校です。
  • リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業してくれています。

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物件の魅力

  • ●リフォーム内容
    ・外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、床フローリング重ね貼り、壁紙全面張替え、建具交換、シューズボックス交換、TVモニターホン新設、照明器具交換、火災警報器設置など

    ●間取り・駐車場・庭
    ・建物は114平米の5LDK
    ・2階の居室は全て洋室に間取り変更
    ・駐車場は普通車2台分

    ●周辺施設
    ・清音小学校まで1300m(徒歩17分)
    ・ローソン清音店様まで1700m(徒歩22分)

物件概要・詳細

所在地
岡山県総社市清音三因971-10
接道状況
北西側 4.00m 公道
西側 4.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
調整
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和49年4月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
無指定
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 フローリング 火災警報器(報知機) 床下収納 モニター付インターホン 閑静な住宅街 駐車場2台分 角地 瑕疵保証付(不動産会社独自) リフォーム済み
備考
2021/07 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/07 外装リフォーム済・外壁
建物構造:木・鉄骨造 清音駅より車で6分 
ローソン清音店1700m/マルナカ総社店3600m/森下病院3000m/清音クリニック800m/日出美動物病院2000m/総社市役所清音出張所2200m
最寄りの学校
清音小学校 1300m
総社西中学校 2900m
情報変更日
2021年10月18日
物件番号
270006722
次回更新予定日
2021年11月1日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 岡山店

岡山県岡山市南区藤田2000-6

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
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