新発田店の取り扱い物件です。
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9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

新発田市中曽根町3丁目 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1699万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

47,960

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】11月27日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
閑静な住宅街にある、前面道路が南東の陽当たり良好な住宅です。

新潟県新発田市中曽根町3丁目6-5の物件
価格
1699万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
47,960

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
土地面積
246.98m2(74.71坪)
建物面積
150.70m2(45.58坪)
交通
JR白新線西新発田駅 徒歩27分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。(リフォーム中)リビングです。既存壁を開口して状況確認をおこなっております。和室からリビングへの間取り変更です。床フローリング張、壁クロス張、LED照明交換をおこないます。

カチタス 新発田店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】11月27日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
閑静な住宅街にある、前面道路が南東の陽当たり良好な住宅です。

画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。

  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。(リフォーム中)リビングです。既存壁を開口して状況確認をおこなっております。和室からリビングへの間取り変更です。床フローリング張、壁クロス張、LED照明交換をおこないます。
  • 外観東側からの撮影です。駐車場拡張、外壁塗装、敷地内下水接続工事をおこないます。既存車庫は解体して駐車スペースになります。
  • リフォーム後の間取り図です。既存では1階は和室のみですがLDKに間取り変更をおこないます。水回り全て新品交換をおこないます。
  • リフォーム後の配置図です。駐車は並列2台、横付け1台駐車できるよう拡張します。前面道路は私道で幅員4.0mですが、拡張しますので駐車はし易くなります。
  • 住宅ローンで購入予定のお客様。安心して下さい。忙しいお客様に代わって銀行の手続きを代行致します。ローンの事は弊社スタッフにお任せ下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁塗装、駐車場拡張工事をおこないます。南東側が道路ですので陽当たり良好です。
  • 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震基準適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • (リフォーム中)玄関庇です。傷んでいたため撤去いたしました。玄関ドア交換、外壁補修をおこないます。南側玄関ですので陽当たり良好な玄関です。
  • (リフォーム中)リビングです。既存壁を開口して柱の状態を確認しています。床フローリング張、壁、天井クロス張、LED照明交換をおこないます。
  • (リフォーム中)2階洋室です。和室から洋室へ間取り変更をいたします。床フローリング張、天井、壁クロス張、LED照明交換をおこないます。
  • (リフォーム中)2階洋室です。壁を開口して状況確認をしております。隣の部屋との壁が設置されます。床フローリング張、天井、壁クロス張、LED照明交換をおこないます。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
  • 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
  • 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
  • JR白新線新発田駅まで2100m(車で6分)。自転車などでサッと行ける距離に駅があれば、お子様が高校生になって電車通学になっても近くて安心ですね。老後に運転ができなくなっても安心ですね。
  • お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである学校までの距離。このおうちは猿橋小学校まで400m(徒歩5分)と安心の距離です。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • 新発田郵便局まで1400m(車で4分)車で5分以内に寄れる距離にあります。ちょっと寄れる距離に郵便局があるとお仕事帰りに荷物の受取りなども便利ですね。
  • ウオロクコモ店まで1100m(徒歩14分)徒歩圏内でちょっとした買い物であれば健康のために歩いていくのもいいですね。
  • 新発田病院まで2800m(車で7分)大規模の総合病院が近くにあると、何かあってはいけませんが安心の距離ですね。
  • 新発田市役所まで1900m(車で5分)書類の取得や届出等はこちらです。徒歩で15分以内の距離です。
  • リフォームは協力会社のベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業いたしました。

カチタス 新発田店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • ●耐震工事
    耐震補強工事実施予定。適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税の対象になります。(証明書の取得には別途費用が必要)

    ●リフォーム内容
    外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗髪洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替、畳表替、一部建具交換、ハウスクリーニング、防蟻工事等

    ●間取・駐車場・庭
    全居室収納付きの4LDK、3台駐車可能

    ●周辺施設
    猿橋小学校まで400m(徒歩5分)、本丸中学校まで550m(徒歩7分)。
    生鮮食品が充実しているウオロクコモ店様まで1100m(徒歩14分)。

    中古住宅は水回り等の使用感が気になる、というようなお悩みはありませんか。水回り全て新品交換をおこないます。新生活を気持ち良くスタートできます。

    ※自社販売物件につき随時ご案内可能です。お電話かメールでご希望日時をお知らせください。

物件概要・詳細

所在地
新潟県新発田市中曽根町3丁目6-5
接道状況
南東側 4.00m 私道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 3台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
50% / 100%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和47年2月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年12月上旬
用途地域
第1種低層住居専用地域
現況
空室
設備・条件
都市ガス 公営水道 公共下水 瑕疵保証付(不動産会社独自) システムキッチン 追焚き給湯 洗浄便座 カウンターキッチン フローリング 浄水器 洗髪洗面化粧台 火災警報器(報知機) 浴室暖房 エアコン 浴室乾燥機 給湯 床下収納 モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 駐車場3台分 南向き 平坦地 省エネ給湯器 バス1坪以上 始発駅 南側庭あり LDK18帖以上
備考
2021/12 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/12 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
私道通行承諾書あり
【リフォーム中】閑静な住宅街にある、前面道路が南東の陽当たり良好な住宅です。
最寄りの学校
猿橋小学校 400m
猿橋中学校 550m
情報変更日
2021年11月27日
物件番号
270006987
次回更新予定日
2021年12月12日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 新発田店

新潟県新発田市富塚町2丁目2‐32朝日ビル2階

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。