津山店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

津山市小田中 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:1月23日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1279万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

36,104

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】1月23日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
高台にあるので陽当たりの良いおうちです。お洗濯物もすぐ乾きそうですね。

岡山県津山市小田中1784-36の物件
価格
1279万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
36,104

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
256.92m2(77.71坪)
建物面積
81.96m2(24.79坪)
交通
津山線津山口駅 徒歩29分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

カチタス 津山店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】1月23日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
高台にあるので陽当たりの良いおうちです。お洗濯物もすぐ乾きそうですね。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
  • 【リフォーム済】外壁の塗装を行いました。当分塗直しの必要はありません。
  • 【間取り図】リフォーム後の間取り図です。洋室とキッチンを一間続きにし、LDKを造作しました。
  • 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 【リフォーム済】新品のシステムキッチンに交換しました。傷がつきにくく熱に強い人工大理石天板と、大きな鍋も洗いやすいステンレス製シンクです。
  • 【リフォーム済】新品のユニットバス(1坪タイプ)に交換しました。足を延ばして浸かることのできる広さです。
  • 【リフォーム済】新品のトイレに交換しました。汚れが付きにくく、お手入れ簡単な節水便器です。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【リフォーム済】玄関はタイルの洗浄を行いました。また、シューズボックスも新設しました。お客様が目にする玄関は隠す収納ですっきりさせてください。
  • 【リフォーム済】1階和室は畳の交換を行いました。廊下から入ることのできるお部屋ですので、客間としてご利用いただけます。
  • 【リフォーム済】洗面所は浴室を広げる都合上、間取り変更を行いました。脱衣所と洗面所と別れるようになりました。
  • 【リフォーム済】階段はクリーニングを行いました。手すりを新たに新設いたしました。手の触れる部分は新品がいいですよね。
  • 【リフォーム済】2階の洋室は床の張替えとクロスの張替えを行いました。クロスが貼られるとお部屋の雰囲気が一気に明るくなりましたね。
  • 【リフォーム済】2階の和室は洋室へ間取り変更を行いました。押入はクローゼットへ変更しました。お片付けの苦手なご家族でもお部屋をきれいに保てますね。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施しています。新耐震基準に適合済です。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象です。
  • 【リフォーム済】玄関扉は新品に交換しました。おうちの顔である玄関扉が新品だと嬉しいですね。
  • 【リフォーム済】浄化槽を新設しました。おうちを綺麗にするだけではなく、住まわれた方が生活しやすいようリフォームしました。
  • 【リフォーム済】給湯器を新品に交換しました。お引っ越し後すぐに当た焚きお湯が出ますよ。
  • 【リフォーム済】倉庫を解体しました。お庭が広くなりましたので、自転車置き場や簡易物置を置くなどお好きなようにお使い下さい。
  • 【リフォーム済】シューズボックスを新設しました。季節によって変わるお履物は大切に収納してくださいね。
  • 【リフォーム済】スイッチを新品に交換しました。普段手の触れる箇所が新品なのはうれしいですね。
  • 【リフォーム済】リビングに給湯リモコンがございます。忙しい奥様もボタン一つでお湯がはれますね。
  • 【リフォーム済】配電盤は新品に交換しました。あまり目にすることのない箇所ですが、細かいところにも配慮してリフォームしました。
  • 【リフォーム済】コンセントは新品に交換しました。テレビジャック、エアコンコンセントも各居室へ新設済みです。ご入居後のご負担が少なくなるようリフォームしました。
  • 【リフォーム済】コンロは三ツ口コンロです。忙しい朝でも「焼く・沸かす・炒める」が同時にできますね。
  • 【リフォーム済】照明は全部屋新品に交換しました。お引っ越しも明るい中で行えますよ。
  • 【リフォーム済】2階西側の洋室には収納を新設しました。お子様でもお部屋を綺麗に保てますね。
  • 【リフォーム済】西側から撮影したリビングです。日当たりのいいお部屋となっております。実際に現地でご体感ください。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、 年末ローン残高の1%が所得税または住 民税から控除される制度です。1300万 円の借り入れの場合、累計で121万円 程度が還付されます。詳しくはスタッフに お問い合わせください。
  • 【周辺写真】西小学校まで約1500m(徒歩約19分)です。お友達とお話をしながら通うのにちょうどいい距離ですね。
  • 【周辺写真】津山口駅まで約2300m(徒歩約29分)です。遠くへお出かけの際はこちらをご利用ください。
  • 【周辺写真】第一病院まで約2700m(徒歩約34分)です。大きな病院があると安心ですね。
  • リフォーム工事は協力会社さんが施工しました。ベテランの職人さんが豊富な経験で住みよい家を手掛けました。

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物件の魅力

  • 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
    耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
    きれいなお住まいと安心もお届けします。

物件概要・詳細

所在地
岡山県津山市小田中1784-36
接道状況
北西側 6.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
非線引
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
50% / 100%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和54年4月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
第1種低層住居専用地域
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 個別浄化槽 システムキッチン 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 火災警報器(報知機) 床下収納 陽当り良好 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) リフォーム済み
備考
2021/11 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/11 外装リフォーム済・外壁・屋根
最寄りの学校
西小学校 1500m
西中学校 1400m
情報変更日
2022年1月21日
物件番号
270007258
次回更新予定日
2022年2月6日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 津山店

岡山県津山市院庄1012番地2  福田ビル貸事務所 101号室

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。