宝塚店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

西宮市宝生ケ丘1丁目 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1799万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

50,783

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】7月2日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回り設備すべて交換済、間取りは4LDKに変更済です。生瀬小学校まで1200m(徒歩17分)

兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目6-3の物件
価格
1799万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
50,783

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
土地面積
198.76m2(60.12坪)
建物面積
110.24m2(33.34坪)
交通
JR福知山線生瀬駅 徒歩19分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

カチタス 宝塚店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】7月2日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回り設備すべて交換済、間取りは4LDKに変更済です。生瀬小学校まで1200m(徒歩17分)

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
  • 【外観】庭から見た外観です。外壁は塗装を行いました。しばらくはメンテナンス要らずですよ。
  • 【リフォーム済】間取り変更を行い、南向きのリビングを広々16.1帖に広げました。対面式キッチンのある明るいリビングになりました。
  • 【配置図】駐車場間口は約3mあるので、ゆとりがありますよ。
  • お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
  • 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋のような背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1620サイズ(1.25坪)の広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【リフォーム済】洗面所はクッションフロアとクロスを張り替えました。洗面台と洗濯スペースが少し離れているので朝の忙しい時間もスムーズに準備ができて嬉しいですね。
  • 【リフォーム済】1階4.5帖の洋室です。フローリングとクロスを張り替えました。1.2帖のクローゼット付きなのでお部屋を広くお使いいただけます。
  • 【リフォーム済】1階6帖東向きの洋室はフローリングとクロスを張り替えました。掃き出し窓があるので明るいですよ。
  • 【リフォーム済】2階南向き6帖の洋室です。天井・壁のクロス、フローリングに張り替えました。1間分のクローゼットも新設しますので衣装の収納にも一役かってくれますよ。
  • 【リフォーム済】2階の6畳の和室は天井・壁のクロス、畳表替え、襖張り替えを行いました。ごろりと横になれる和室は1部屋あると嬉しいですね。
  • 【庭】リビングの横には庭があります。お子様が遊んだりしているのをリビングから見れるので安心ですね。
  • 【駐車場】幅約3m、奥行き6m、高さ2mあります。クリーニングを行いました。
  • 【現地に来ていただくお客様へ】緑の線のルートでお越しください。内覧可能なのでお気軽にご連絡ください。
  • リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【門】玄関に向かうアプローチには門があります。インターホンもここに付きます。道路と敷地に区切りが出来ますので、防犯面でも安心ですね。
  • 【リフォーム済】お家の顔である玄関扉は交換を行いました。玄関鍵ももちろん新しくなりましたので、安心してお出かけいただけますよ。
  • 【眺望】2階廊下からの眺望です。宝塚の街並みが見えますよ。
  • 【リフォーム済】2階洋室のクローゼットは交換しました。洋服など収納しておけばお部屋を広くお使いいただけます。
  • 【リフォーム済】リビングの別角度です。収納もあり、対面キッチンなのでご家族の皆さんの会話も弾みますよ。
  • 【リフォーム済】エアコンはリビングに1台新設しました。何かと入り用な新生活、少しでも楽出来るようにリビングの畳数にあったものを設置しました。
  • 【リフォーム済】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
  • 【リフォーム済】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
  • 【リフォーム済】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
  • 【リフォーム済】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【リフォーム済】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【リフォーム済】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【リフォーム済】畳は表替えを行いました。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
  • 【リフォーム済】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【リフォーム済】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【コンビニ】ファミリーマート 宝塚栄町店まで1.5km、車で3分です。広い駐車場なので車で気軽に行けますよ。
  • 【駅】生瀬駅まで1.5km、徒歩19分です。駅まで歩くといい運動になりますよ。
  • 【スーパー】コープミニ 生瀬まで1.4km、徒歩18分です。駅からすぐなので帰りにスーパー寄ってから帰宅もできますよ。
  • 【病院】北摂中央病院まで1.9km、車で4分です。車ですぐ行ける距離なのは嬉しいですね。
  • リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんを中心に、住まれるお客様のことを思い、真心込めて作業してくれました。
  • 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

カチタス 宝塚店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

    ●耐震工事
    ・耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
    ●リフォーム内容
    外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗髪洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替、畳表替、建具交換、サッシ交換、
    ●間取り・駐車場・庭
    ・LDK16.1帖と居室4部屋の4LDK
    ・南向きのリビングは陽当たり良好
    ・1台駐車可能
    ●周辺環境
    ・生瀬小学校まで1200m(徒歩17分)。
    ・コープミニ 生瀬まで1.4km(車で4分)。
    気になる水回りはすべて新品に交換するなど、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わりました。ぜひ現地でご確認ください。
    ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

物件概要・詳細

所在地
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目6-3
接道状況
北東側 5.00m 公道
南西側 5.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 1台
車庫区分
車庫
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
50% / 100%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和50年7月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
第1種低層住居専用地域
現況
空室
建築確認番号
設備・条件
都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 給湯 モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) カウンターキッチン グリル 独立洗面台 洗浄便座 バストイレ別 照明器具 LDK15帖以上 クッションフロア 浄水器 シューズクローク 床下収納 ダウンライト バス1坪以上 高台 リフォーム済み 眺望良好
備考
2021/11 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・サッシ・ 全面
2021/11 外装リフォーム済・外壁・屋根
バス停「宝生ヶ丘1-8-8」より徒歩1分(55m)
耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
ファミリーマート 宝塚栄町店1500m/コープミニ 生瀬1400m/北摂中央病院1900m/ステラ動物病院1200m/西宮市役所11400m/宝生ヶ丘公園350m
最寄りの学校
生瀬小学校 1200m
塩瀬中学校 3600m
情報変更日
2022年7月2日
物件番号
270007340
次回更新予定日
2022年7月18日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 宝塚店

兵庫県宝塚市泉町24-13 ジャルダン宝塚六番館 201号室

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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