津山店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

真庭市台金屋 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:1月29日(土)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1099万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

31,023

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】1月29日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回りを新品交換済です。和室1部屋、洋室3部屋の4LDKに生まれ変わりました。リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。

岡山県真庭市台金屋8-10の物件
価格
1099万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
31,023

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
土地面積
232.00m2(70.18坪)
建物面積
119.94m2(36.28坪)
交通
JR姫新線久世駅 徒歩32分/ 車5分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

カチタス 津山店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】1月29日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回りを新品交換済です。和室1部屋、洋室3部屋の4LDKに生まれ変わりました。リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
  • 【リフォーム済】駐車場は整備し、駐車2台可能です。閑静な住宅街なので、落ち着いて駐車できます。
  • リフォーム後の間取図です。1階のリビングを拡張し4LDKへと変更しました。各居室に収納がついており、収納豊富なお家で、部屋をすっきりお使いいただけます。
  • 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。吊戸棚もございますので収納には困りません。
  • 【リフォーム済】ユニットバスはハウステック製の新品に交換いたしました。足を延ばして浸かることのできる1坪タイプです。疲れた体を癒してください。
  • 【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【リフォーム済】北側洋室は天井と壁のクロスの張替えを行い、床にはフローリングを貼りました。照明も新品に交換しておりますので今すぐにお住まいいただけます。
  • 【リフォーム済】1階の和室は畳の表替えを行いました。イグサの香りが漂う落ち着く空間に変わりました。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。シャワーヘッド付きですのでお掃除も楽々です。
  • 【リフォーム済】リビングは建具の交換と天井・壁・床の張替えを行いました。明るいお部屋になりましたね。
  • 【リフォーム済】2階の東側洋室は天井と壁のクロスの張替えを行い、床にはクッションフロアを貼りました。クローゼットも新設しましたのでお片付けの苦手なお子様でもお部屋をきれいにできそうですね。
  • 【リフォーム済】2階の西側洋室は天井と壁のクロスの張替えを行い、床にはクッションフロアを貼りました。南向きですので明るいお部屋です。
  • 【リフォーム済】2階洋室にはクローゼットを新設しました。お洋服好きな方でもお部屋を広く保てますよ。
  • 【リフォーム済】新しいシューズボックスを設置しました。靴を収納して玄関をきれいに整頓できます。
  • 【リフォーム済】脱衣所は天井と壁のクロスの張替えとクッションフロアの張替えを行いました。クロスなどが変わると清潔感がでますね。
  • 【リフォーム済】キッチンには階段下の収納スペースがあります。コンセントとLED照明を設置しているので、お子様の勉強スペースや炊飯器・電子レンジ置きとしてもお使いいただけます。
  • 【リフォーム済】お庭の写真です。庭木の伐採を行い、一部砂利の敷き込みを行いました。リビングの窓から眺めるので、家庭菜園してみるのもいいですね。
  • 【リフォーム済】和室以外の建具は新品に交換しています。
  • コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
  • キッチン水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水機能付きなので安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単ですよ。
  • 新品キッチンの天板は清潔感のある白い人造大理石製です。ハウステックの人造大理石は汚れやが染み込みにくく、耐熱性にも優れている為、変形や変色に強い造りになっています
  • 新品のカラーテレビドアホンを新設しています。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。
  • 【リフォーム済】別角度からの外観写真です。樹木伐採・除草を行い明るくなりました。リビングに明るい日差しがたっぷりと差し込みます。
  • リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • 米来小学校まで約1200m(徒歩15分)です。毎日の通学にも程よい距離。友達と一緒ならあっという間に学校についてしまいます。登下校時間も大切な思い出の1コマになります。
  • 久世中学校まで約600m(徒歩8分)です。通学から始まる青春もありますよね。お友達との通学を楽しんで下さい。
  • にぎわい市場まで約500mです。日々のお買い物はこちらでそろいますね。
  • リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんを中心に、住まれるお客様のことを思い、真心込めて作業してくれます。

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見学会開催(要事前予約)
開催期間:1月29日(土)
事前に必ず予約して下さい
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物件の魅力

  • 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

    4LDKの間取りで2台の駐車スペースです。米来小学校まで約1200、久世中学校まで約600m。耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。

物件概要・詳細

所在地
岡山県真庭市台金屋8-10
接道状況
北側 4.00m 公道
南側 2.50m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
非線引
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和52年12月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
無指定
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浄水器 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 フローリング 火災警報器(報知機) 床下収納 モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 駐車場2台分 瑕疵保証付(不動産会社独自) リフォーム済み LDK18帖以上 クッションフロア 専用庭 バストイレ別 シャワー 庭 庭10坪以上 耐震基準適合証明書有
備考
2021/08 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・建具
2021/08 外装リフォーム済・外壁
心理的瑕疵あり 久世駅より車で5分
最寄りの学校
米来小学校 1200m
久世中学校 600m
情報変更日
2022年1月25日
物件番号
270007445
次回更新予定日
2022年2月9日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 津山店

岡山県津山市院庄1012番地2  福田ビル貸事務所 101号室

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
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