岐阜店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

岐阜市静が丘町 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:10月3日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1299万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

36,669

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】10月3日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
広々とした15.5帖のLDKが魅力の、3LDKのお家です。南向きにベランダがあり、お洗濯ものも干しやすいです。

岐阜県岐阜市静が丘町53の物件
価格
1299万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
36,669

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
160.65m2(48.59坪)
建物面積
87.43m2(26.44坪)
交通
名鉄各務原線各務原市役所前駅 徒歩52分/ 車9分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 岐阜店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】10月3日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
広々とした15.5帖のLDKが魅力の、3LDKのお家です。南向きにベランダがあり、お洗濯ものも干しやすいです。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム済】外観別アングルです。2階には南向きのベランダがあり、お洗濯ものを干すことができます。
  • 【リフォーム済】間取図です。現在DKのお部屋と洋室を繋げて、15.5帖のLDKにリフォームします。二階に二部屋ある3LDKの間取になる予定です。
  • 区画図です。普通車2台駐車可能です。
  • 【リフォーム済】リビングです。洋室をつなげて、15.5帖のLDKに間取り変更を行いました。南側のお庭に面しているため、明るいお部屋です。天井と壁のクロスをはりかえ、床はフローリングを重ね張りしました。
  • 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
  • 【リフォーム済】1階6帖洋室です。押し入れをオープンスペースの収納に変更します。天井と壁のクロスを張り替え、床にはフローリングを重ね張りする予定です。
  • 【リフォーム中】1階リビングです。天井と壁のクロスを張り替え、床にはフローリングを重ね張りする予定です。テレビ線を2か所に設置する予定なので、お客様の生活スタイルに合わせた家具の配置ができます。
  • 【リフォーム中】1階ダイニングです。天井と壁のクロスを張り替え、床にはフローリングを重ね張りする予定です。垂れ壁を撤去するため、キッチンからの開放感も増します。間取り変更で15.5帖のLDKになる予定です。
  • 【リフォーム中】2階西側4.5帖和室です。洋室に間取り変更を行います。天井と壁のクロスを張り替え、床にはクッションフロアを重ね張りする予定です。南側と西側に窓があるため、風通しがよく一日中明るいお部屋です。
  • 【リフォーム中】2階東側6帖和室です。洋室に間取り変更を行います。天井と壁のクロスを張り替え、床にはクッションフロアを重ね張りする予定です。1間分の押し入れがあるため、お部屋を広くお使いいただけます。窓が掃き出し窓になっているため、ベランダに出ることができます。
  • 【リフォーム中】ベランダです。塗装を行う予定です。洗濯物を干すスペースとしてご利用いただけます。2階東側、西側どちらのお部屋からも掃き出し窓で出入りができるようになっています。
  • 【リフォーム中】洗面脱衣所です。間取り変更で1坪サイズの広々とした大きさに拡張する予定です。洗面化粧台はハウステック製幅750mmサイズのものを新設します。
  • 【リフォーム中】玄関です。1坪ある広々とした玄関ホールが特徴です。永大製幅1600mmのシューズボックスを新設する予定です。廊下との段差が高くないため、容易に上り下りすることができます。
  • 【リフォーム中】お庭です。庭石、植栽を撤去し砕石を敷く予定です。洗濯物を干すスペースとしてご利用いただけます。
  • 【リフォーム中】駐車スペースです。写真奥の庭石を撤去し駐車スペースを拡張する予定です。普通車を縦列で2台駐車することが可能になります。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【同仕様写真】新品交換するキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。火を使わないので小さなお子さんがいるご家庭では安心ですね。
  • 【同仕様写真】新品交換するシステムキッチンの蛇口は浄水機能付きになっています。綺麗でおいしい水で料理をできるのは安心ですね。
  • 【同仕様写真】キッチンノズルです。シャワーノズルが伸び縮みするので、掃除や食器洗いも楽々ですね。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台のシャワーノズルです。シャワーホースが伸び縮みするので、朝シャンもラクラクできます。洗面台のお掃除もしやすいです。
  • 【同仕様写真】エアコンを1台新設予定です。お引渡し後、すぐにご使用可能です。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
  • 【同仕様写真】給湯器です。こちら新品交換します。標準使用期間としては、10年間ございます。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。ダイニングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
  • 岩小学校まで徒歩約8分(約600m)です。1km圏内にあるため、お子様も安心して送り出せますね。
  • バロー岩田店まで徒歩約12分(約900m)です。徒歩圏内にスーパーがあると便利ですね。
  • 河村病院まで徒歩約10分(約800m)です。もしもの非常時にもこの距離ならすぐに検診に行けますね。
  • リフォームは協力会社さんが施工してくださいます。ベテランの職人さんが、住まわれるお客様の事を思って丁寧に作業してくださいます。

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開催期間:10月3日(日)
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物件の魅力

  • ダイワハウス様施工住宅をリフォームします。岐阜市立岩小学校まで約900m(徒歩約12分)、バロー岩田店様まで約900m(徒歩約12分)と、お子様のいるご家族にもおすすめの場所となっております。

物件概要・詳細

所在地
岐阜県岐阜市静が丘町53
接道状況
北側 6.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
軽量鉄骨 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
50% / 80%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和50年11月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年10月中旬
用途地域
第1種低層住居専用地域
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 浄水器 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 給湯 床下収納 バルコニー モニター付インターホン 閑静な住宅街 バス1坪以上 駐車場2台分 瑕疵保証付(不動産会社独自) LDK15帖以上 南側庭あり
備考
2021/10 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ
2021/10 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
各務原市役所前駅より車で9分
最寄りの学校
岐阜市立岩小学校 600m
岐阜市立藍川中学校 2600m
情報変更日
2021年9月27日
物件番号
270007721
次回更新予定日
2021年10月11日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 岐阜店

岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目3番17号 岐陽第一ビル7階 北側

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  • 見学会での新型コロナウイルス対策について

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。