岡山店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

岡山市南区郡 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:10月24日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1699万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

47,960

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】10月24日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
屋根・外壁塗装を施して、水回りは全て新品交換致しました。

岡山県岡山市南区郡3004-48の物件
価格
1699万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
47,960

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
162.99m2(49.3坪)
建物面積
91.90m2(27.79坪)
交通
宇野線八浜駅 徒歩94分/ 車15分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 岡山店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】10月24日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
屋根・外壁塗装を施して、水回りは全て新品交換致しました。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム済】東方向からの映像です。屋根・外壁塗装を施して美しく生まれ変わりました。駐車スペースも普通車3台停める事が出来ます。
  • キッチンと居間を繋いで約18帖のLDKに間取り変更して2階の和室は約7帖の洋室に変更して、使い勝手の良い3LDKの間取りになりました。
  • 【リフォーム済】10帖のリビングはキッチンと繋いで約18帖のLDKに間取変更しました。広いLDKは開放的ですよ。床材及び壁・天井にクロスを張りました。南側に大きな窓があるので日当たりも良好。家族団らんにぴったりです。
  • 【リフォーム済】キッチンはハウステック社製の幅2550mmに新品交換しました。天板及びシンクは人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。食洗機付ですので夜の時間帯に使用すれば経済的です。
  • 【リフォーム済】浴室はハウステック社製の0.75坪タイプに新品交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。浴室乾燥機が付いていますので梅雨の時期の乾燥機として又、冬の寒い時期の暖房としてもご使用になれます。
  • 【リフォーム済】トイレはLIXIL社製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から日から。施工個所のみ施工会社による保証)。さらに年2回の無料点検があります。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の幅750mmに新品交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【リフォーム済】リビング横にある6帖の和室です。畳・襖・障子、クロスは全て張替を行いました。リビングと隣接しているので、襖を開ければ親戚やお客様がたくさん来た時も便利なお部屋です。
  • 【リフォーム済】新しく床下収納を新設しました。お酒や食料の備蓄など、かさばる物はここにしまっておけるので重宝します。
  • 【リフォーム済】2階の6帖の和室は洋室へ間取変更しました。ベランダ側の押入はクローゼットに変更したので収納もばっちりあります。洋服や荷物の多い方にお勧めのお部屋です。北側の押入は床材を張り7帖にしました。
  • 【リフォーム済】2階6帖の洋室の物入はクローゼットに変更しました。床材及びクロスを張りました。南東側で日当たりがよいので子供部屋にいかがでしょう。
  • 【リフォーム済】1階の玄関から和室・LDKへの廊下は床材及び壁・天井のクロスを張替ました。ホール頭上が吹き抜けになっていますので開放感があって明るいです。
  • 【リフォーム済】玄関ホールには永大産業社製のシューズボックスを新設しました。幅1200mmで沢山収納出来ますよ。又、ミラー付きですのでお出かけ前の身だしなみチェックも出来ます。
  • 【リフォーム済】玄関ドアは新品交換しました。玄関はお家の顔ですから新品は気持ちが良いですよね。
  • 【リフォーム済】階段の天板にはクッションフロアを張り、手すりと滑り止めを設置しました。安全に階段の上り下りが出来ますよ。
  • 【リフォーム済】駐車スペース拡張工事を行いました。入り口部分は土留でコンクリートを打って駐車部分は砕石を敷き詰めました。
  • 【リフォーム済】玄関ホールは吹き抜けになっていますので開放感があります。2階の窓からの採光がありますのでとても明るいです。
  • 【リフォーム済】新品交換したたキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
  • 【リフォーム済】浴室のシャワーにはフック付き握りバーが付いており安全面にも考慮しています。
  • 【リフォーム済】洗面台の水栓はシャワー付きで壁面に切り替えレバーが付いているのでとても使いやすいです。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台のボウルは大容量で底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【リフォーム済】洗面脱衣場には新しく洗濯用水栓を設置しました。ワンタッチ式の差込ですので水漏れも少なく安心です。
  • 【リフォーム済】新しくLDKに設置したドアホンはカラーモニター付き、設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【リフォーム済】新品交換したユニットバスには乾燥機が付いていますので梅雨時の乾燥に役立ちます。又、冬の寒い時期には暖房としてもご使用になれます。
  • 【リフォーム済】分電盤は40A11回路を新設しました。単独配線になっていますので、電気を多数同時にご使用になってもブレーカーが落ちる心配はありません。
  • 【リフォーム済】畳は全て表替えを行っています。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもお年寄りにもくつろぎの場にちょうどいいです。
  • 【リフォーム済】キッチンはハウステック社製の新品に交換しました。天板及びシンクは人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。食洗機付ですので夜の時間帯に使用すれば経済的です。
  • 【リフォーム済】コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
  • 【リフォーム済】システムキッチンの換気扇は薄型のシロッコファンを設置予定です。シロッコファンはプロペラファンに比べて空気を吸い込む力が強く、構造的に風の影響を受けにくく逆流しにくいという特徴があります。
  • 【リフォーム済】システムキッチンはハウステック社製の食器洗い乾燥機付きです。洗い物は手作業でされる方でも乾燥機能を使えば除菌もできますし、食器かごを設置しなくてよいのでキッチン周りをスッキリ使えます。
  • 【リフォーム済】キッチンの収納は大容量です。引き出し式ですのでお鍋等も重ねて収納出来ますのでとても便利ですよ。
  • 甲浦小学校まで2200mです。なかよくする子・考える子・たくましい子、夢や目標に向かってねばり強く努力する子どもの育成を教育方針に掲げています。
  • マルナカ郡店まで700mです。食料品から鮮魚・生鮮野菜・衣料まで揃うスーパーで皆様に愛顧されています。
  • セブンイレブン郡店まで100mです。コンビニは24時間営業なので急なお客様がいらっしゃった時とか夜にちょっとした買い物等に便利ですよね。
  • リフォームは協力会社さんが施行。ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業しました。

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物件の魅力

  • 間取はキッチンとリビングを繋いでLDKに間取り変更致しました。駐車スペースも拡張工事を行い普通車3台駐車可能です。

物件概要・詳細

所在地
岡山県岡山市南区郡3004-48
接道状況
北東側 6.00m 公道
南東側 5.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 3台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和57年2月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
第1種住居地域
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 食器洗機 浄水器 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 床下収納 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 駐車場3台分 角地 瑕疵保証付(不動産会社独自) リフォーム済み
備考
2021/09 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/09 外装リフォーム済・外壁・屋根
八浜駅より車で15分
最寄りの学校
甲浦小学校
高南台中学校
情報変更日
2021年10月17日
物件番号
270007896
次回更新予定日
2021年11月1日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 岡山店

岡山県岡山市南区藤田2000-6

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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