岡山店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

倉敷市広江7丁目 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:10月24日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1499万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

42,315

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】10月24日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
高台にある閑静な住宅街の一角に存在する住宅です。南側に幅員約6mの道路があり、陽当りも十分にあります。

岡山県倉敷市広江7丁目4-4-10の物件
価格
1499万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
42,315

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
176.14m2(53.28坪)
建物面積
89.62m2(27.11坪)
交通
水島臨海鉄道水島駅 徒歩64分/ 車11分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リフォーム済。南西側からの写真。外壁と屋根を塗り替えて生まれ変わりました。

カチタス 岡山店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】10月24日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
高台にある閑静な住宅街の一角に存在する住宅です。南側に幅員約6mの道路があり、陽当りも十分にあります。

画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。

  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リフォーム済。南西側からの写真。外壁と屋根を塗り替えて生まれ変わりました。
  • リフォーム済。門扉や階段を撤去して駐車スペースを拡張しました。
  • リフォーム後の間取りです。1階の和室続き間をLDKに変更。以前のキッチンスペースは洋室に変更しました。
  • リフォーム済。和室の続き間をLDKに変更しました。南側は駐車スペースなので陽当りも良好です。
  • リフォーム済。キッチンはリクシル製のシステムキッチンを設置しました。サイズは2550mmなので休日にお子様と料理を楽しむこともできます。
  • リフォーム済。浴室はリクシル製のユニットバスに入れ替えました。サイズは0.75坪ですがお手入れもしやすく、一日の疲れをしっかりとれます。
  • リフォーム済。トイレはリクシル製の温水洗浄機能付き便器に交換しました。大切な場所なのでクロスや床のクッションフロアは白基調にし、清潔感を感じられます。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)
  • リフォーム済。玄関扉は、リクシル製の扉に新品交換しました。防犯上も安心です。
  • リフォーム済。玄関ホールは天井と壁のクロスを張替え、床はフロアタイルを重ね張りにしました。クロスは白色、フロアタイルも明るめの色を使用し、明るい空間でお客様をmぬ帰ることができます。
  • リフォーム済。以前のキッチンは洋室に変更しました。天井と壁はクロス張りで、床はフロアタイルを重ね張りにしています。北側の部屋ですが、窓が多く、光もしっかり入って明るい部屋になっています。
  • リフォーム済。階段は天井と壁のクロスを張替え、踏板はワックスをかけました。少し傾斜が急ではありますが、手すりと滑り止めを設置し安心して使用することができます。
  • リフォーム済。2階西側の和室。天井と壁のクロスを張替え、畳や襖は張り替えました。イグサの匂いが心地よく、癒しの空間になっています。
  • リフォーム済。2階東側の洋室。天井と壁のクロスを張替え、床はフロアタイルを重ね張りにしています。東側と南側に窓があり、風通しもよく明るい部屋になっています。
  • リフォーム済。各部屋にエアコン用のコンセントを新設しました。その関係で回線も増やしていますので、同時使用にも安心です。
  • リフォーム済。リビングにはエアコンを新品設置しております。12帖用のエアコンですので、季節に関係なく家族の団らんを楽しめます。
  • リフォーム済。新しいLDKには床下収納を新設しました。未開封の調味料の収納などに便利です。また、床下点検口でもあります。
  • リフォーム済。玄関ホールには下駄箱も新品設置しています。1200mmのサイズですので家族の靴の収納にも困りません。
  • リフォーム済。新品キッチンの天板は清潔感のある白い人造大理石製です。リクシルの人造大理石は汚れやが染み込みにくく、耐熱性にも優れている為、変形や変色に強い造りになっています。
  • リフォーム済。新品交換のキッチンは、傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石の天板。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。
  • リフォーム済。魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。
  • リフォーム済。コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
  • リフォーム済。コンセントパネルはすべて新品に交換を行い、さらにキッチン回りや2階のエアコン用、TVジャックなど必要箇所に追加で設置も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • リフォーム済。新品のカラーテレビドアホンを新設しています。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。
  • リフォーム済。照明などのスイッチパネルはワイドタイプに全て交換しています。こういった部分は毎日何度も手を触れる箇所なので、新品だと気持ちよく生活を始められますね。
  • リフォーム済。すべてのお部屋に火災報知機を設置。キッチンには熱式、その他のお部屋には煙式を設置しています。この報知器は火災や機器の異常をわかりやすい音で知らせるので、もしもの火災から家族を守ります。
  • リフォーム済。畳は全て表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもお年寄りの方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
  • リフォーム済。洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換予定です。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。
  • 第3福田小学校まで1600m(徒歩20分)。少し距離はありますが、みんなで元気に歩いていきます。
  • ハローズ広江店まで1900m(徒歩24分)。生鮮食品から日用品まで揃っています。
  • 倉敷廣済クリニックまで3700m(徒歩47分)。総合病院なので安心です。
  • リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが住まれるお客様のことを思って丁寧に作業してくれています。

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開催期間:10月24日(日)
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物件の魅力

  • 駐車スペースを拡張しました。キッチンや浴室、トイレや洗面などの水回りも新しくなり、クロスの張替え、床材は重ね張りを行いました。

物件概要・詳細

所在地
岡山県倉敷市広江7丁目4-4-10
接道状況
南東側 6.00m 公道
北東側 6.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
軽量鉄骨 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 1台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和58年9月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
第1種住居地域
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 浄水器 洗髪洗面化粧台 エアコン 給湯 床下収納 モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) リフォーム済み
備考
2021/09 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/09 外装リフォーム済・外壁・屋根
駐車台数:普通車1台・軽自動車1台 水島駅より車で11分 
最寄りの学校
第三福田小学校 1600m
福田南中学校 3500m
情報変更日
2021年10月17日
物件番号
270008064
次回更新予定日
2021年11月1日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 岡山店

岡山県岡山市南区藤田2000-6

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  • 見学会での新型コロナウイルス対策について

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。