岡山店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

赤磐市穂崎 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:10月24日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1299万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

36,669

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】10月24日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
田園に囲まれた小規模な団地の一角にある住宅。南側にはため池があり、陽当たりは十分にあります。生活しやすい平家で、リフォームで3LDKに変更を行いました。

岡山県赤磐市穂崎52-1の物件
価格
1299万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
36,669

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
295.72m2(89.45坪)
建物面積
79.49m2(24.04坪)
交通
山陽本線瀬戸駅 徒歩75分/ 車12分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リフォーム済。北西からの写真。外壁を塗り替えて生まれ変わりました。

カチタス 岡山店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】10月24日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
田園に囲まれた小規模な団地の一角にある住宅。南側にはため池があり、陽当たりは十分にあります。生活しやすい平家で、リフォームで3LDKに変更を行いました。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リフォーム済。北西からの写真。外壁を塗り替えて生まれ変わりました。
  • リフォーム後の間取りです。LDKに間取り変更しました。
  • リフォーム済。ダイニングキッチンとつなげてLDKに変更しました。南側が掃き出し窓となっていて陽ざしがしっかり入ります。天井と壁はクロス張りにし、床はフロアタイルを重ね張りにしました。
  • リフォーム済。キッチンはリクシル製のシステムキッチンに新品交換しました。2550mmのサイズがありますので、休日にはお子様と一緒に料理を楽しむこともできます。
  • リフォーム済。浴室はリクシル製のユニットバスに交換しました。サイズは0.75坪サイズ。お手入れも簡単で一日の疲れをしっかりとれます。
  • リフォーム済。トイレはリクシル製の温水洗浄機能付き便器に新品交換しました。大切な場所なので、天井と壁は白色のクロス張りにし、床はクッションフロアを張り替えました。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補 強工事を実施し、新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば (別途費用が必要)、住宅ローン減税 の対象になります
  • リフォーム済。玄関扉はリクシル製の新しい玄関扉に交換しました。鍵も防犯上優れたものになっていますので安心です。
  • リフォーム済。洗面及び脱衣所は、天井と壁をクロス張りにし、床はクッションフロアに張り替えました。洗面台はリクシル製の洗面台に新品交換しました。シャワーホース付きですので朝シャンにも対応できます。
  • リフォーム済。洋室は天井と壁をクロス張りにしました。床はしっかりとクリーニングを行いワックスがけをしました。南側の掃き出しから陽ざしがしっかり入り、明るい部屋になっています。
  • リフォーム済。西南の和室です。天井と壁はクロス張りにしました。畳や襖、障子を張り替えました。南側の縁側越しに陽ざしが入り明るい部屋になっています。またイグサの香りが心地よく、癒しの空間になっています。
  • リフォーム済。和室の南側には縁側があります。南側が庭になっているので陽ざしが心地よく冬にはぽかぽか。天井と壁のクロスを張替え、床はクリーニングをしてワックスをかけています。
  • リフォーム済。玄関にある下駄箱は新品を設置しています。1200mmサイズですので家族の靴の収納には困りません。
  • リフォーム済。リビングには新品のエアコンを設置しました。天候に左右されずに家族での団らんを楽しむことができます。
  • リフォーム済。キッチンスペースには床下収納を新品交換で設置しています。未開封の調味料や鰹節などを収納できます。また床下点検口としての機能も持っていますので大変便利です。
  • リフォーム済。新品キッチンの天板は清潔感のある白い人造大理石製です。リクシルの人造大理石は汚れやが染み込みにくく、耐熱性にも優れている為、変形や変色に強い造りになっています。
  • リフォーム済。魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。
  • リフォーム済。コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
  • リフォーム済。システムキッチンの換気扇は薄型のシロッコファンを設置予定です。シロッコファンはプロペラファンに比べて空気を吸い込む力が強く、構造的に風の影響を受けにくく逆流しにくいという特徴があります。
  • リフォーム済。キッチン水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水機能付きなので安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単ですよ。
  • リフォーム済。コンセントパネルはすべて新品に交換を行い、さらにキッチン回りや2階のエアコン用、TVジャックなど必要箇所に追加で設置も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • リフォーム済。照明などのスイッチパネルはワイドタイプに全て交換しています。こういった部分は毎日何度も手を触れる箇所なので、新品だと気持ちよく生活を始められますね。
  • リフォーム済。新品のカラーテレビドアホンを新設しています。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。
  • リフォーム済。すべてのお部屋に火災報知機を設置。キッチンには熱式、その他のお部屋には煙式を設置しています。この報知器は火災や機器の異常をわかりやすい音で知らせるので、もしもの火災から家族を守ります。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • 山陽小学校まで3800m。距離はありますがみんなで元気に歩いていきます。
  • スーパー山陽マルナカ山陽店まで3400m。生鮮食品から日用品まで揃っています。
  • 赤磐医師会病院まで3600m。総合病院なので安心です。
  • リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが住まれる方のことを思って丁寧に作業してくれています。

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開催期間:10月24日(日)
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物件の魅力

  • 耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)

    駐車スペースは並列で2台分を確保。排水は浄化槽を設置。室内はクロス貼り、床は一部重張りに。畳や襖、障子は貼替えを行いました。

物件概要・詳細

所在地
岡山県赤磐市穂崎52-1
接道状況
西側 5.60m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上1階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
調整 建築許可理由:調整区域要建築許可
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 100%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和55年4月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
無指定
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 個別浄化槽 システムキッチン 浄水器 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 エアコン 給湯 床下収納 モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 駐車場2台分 瑕疵保証付(不動産会社独自) リフォーム済み
備考
2021/09 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/09 外装リフォーム済・外壁・屋根
瀬戸駅より車で12分 
最寄りの学校
山陽小学校 3800m
高陽中学校 4000m
情報変更日
2021年10月17日
物件番号
270008066
次回更新予定日
2021年11月1日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 岡山店

岡山県岡山市南区藤田2000-6

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。