岡山店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

瀬戸内市長船町福岡 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:10月23日(土)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1399万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

39,492

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】10月23日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
屋根は葺替予定です。外壁塗装を施して、水回りは全て新品交換します。駐車スペースも拡張工事を行います。

岡山県瀬戸内市長船町福岡500-34の物件
価格
1399万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
39,492

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
207.67m2(62.82坪)
建物面積
84.61m2(25.59坪)
交通
JR赤穂線長船駅 徒歩4分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 岡山店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】10月23日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
屋根は葺替予定です。外壁塗装を施して、水回りは全て新品交換します。駐車スペースも拡張工事を行います。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【現在リフォーム中】南東方向からの外観です。外壁塗装を終え屋根の葺き替え工事も終えました。
  • リフォーム後の間取りです。3LDKの間取りでキッチンから洗面・お風呂・トイレへと動線の良い間取りとなります。
  • 【現在リフォーム中】一階和室をキッチンとつないで約14帖のLDKに間取り変更しました。現在、床はフロアタイルを張り、壁・天井はクロスを張りました。
  • 【現在リフォーム中】キッチンはハウステック社製に新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【現在リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計で、浴室乾燥機付きです。
  • 【現在リフォーム中】トイレはTOTO製のウオッシュレットに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。床材を張替、壁・天井はクロスを張りました。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上リフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施行日から。施工個所のみ施工会社による保証)さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【現在リフォーム中】洗面化粧台はTOTO製(W600mm)に新品交換しました。シャワーノズルが伸び縮みするのでボウルの洗浄等に便利です。現在、床材を張替、壁・天井はクロスを張りました。
  • 【現在リフォーム中】一階の8帖の居間は単独の洋室として使用します。床はフロアタイルを張り、壁・天井はクロスを張りました。
  • 【現在リフォーム中】2階の6帖の和室は7帖の洋室に間取り変更しました。押し入れ一つはクローゼットに変更しました。床材にフロアタイルを張り壁・天井はクロスを張りました。
  • 【現在リフォーム中】2階6帖の洋室は床材及び壁・天井にクロスを張りました。日当たりが良いので子供部屋にいかがでしょう。
  • 【現在リフォーム中】玄関には永大産業社製の二型のシューズボックスを新設しました。大容量なので多くにシューズを収納する事が出来ます。
  • 【現在」リフォーム中】この物件は耐震補強工事を行いました。補強金具設置後、耐震補強壁を張り強度を保つ工事を行いました。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、住宅ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • 【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 瀬戸内市立行幸小学校まで1000mです。自ら学ぶ子・明るく優しい子・元気にやり抜く子を学校教育目標に掲げています。
  • ハローズ長船店まで900mです。食料品から生鮮食品・鮮魚までディスカウントな価格で提供してくれるスーパーで皆に親しまれています。
  • セブンイレブン瀬戸内土師店まで270mです。近くに24時間営業のコンビニが近くにあると便利ですね。
  • JR赤穂線長船駅まで300mです。岡山方面・赤穂方面への通勤・通学に多くの人が利用されています。
  • リフォーム工事は協力会社さんが施行します。ベテランの職人さんが豊富な経験で住みよい家を手掛けます。

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物件の魅力

  • 間取りはキッチンと和室を繋いで3LDLKに変更予定です。約14帖のLDKになる予定なので家族団らんをお楽しみ頂けます。耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)

物件概要・詳細

所在地
岡山県瀬戸内市長船町福岡500-34
接道状況
南西側 5.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
区域外
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
- / -
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和49年9月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年10月下旬
用途地域
無指定
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 食器洗機 浄水器 洗髪洗面化粧台 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 床下収納 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 南向き 駐車場2台分 瑕疵保証付(不動産会社独自)
備考
2021/10 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/10 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
最寄りの学校
行幸小学校
長船中学校
情報変更日
2021年10月17日
物件番号
270008263
次回更新予定日
2021年11月1日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 岡山店

岡山県岡山市南区藤田2000-6

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。