津山店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

津山市福田 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:1月23日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1299万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

36,669

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】1月23日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
24坪のコンパクトなおうちでお手入れも楽です。3LDKと使いやすい間取りになりました。

岡山県津山市福田1334-2の物件
価格
1299万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
36,669

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
258.11m2(78.07坪)
建物面積
81.58m2(24.67坪)
交通
津山線佐良山駅 徒歩9分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

カチタス 津山店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】1月23日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
24坪のコンパクトなおうちでお手入れも楽です。3LDKと使いやすい間取りになりました。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
  • 【リフォーム済み】差し掛けを撤去し、駐車可能になりました。大きめのお車でも縦列2台可能です。
  • 【間取り図】リフォーム後の間取り図です。3LDKの平屋住宅です。各居室に収納を新設したため、コンパクトでも使いやすい間取りとなっています。
  • 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 【リフォーム済】新品のシステムキッチンに交換しました。傷がつきにくく熱に強い人工大理石天板と、大きな鍋も洗いやすいステンレス製シンクです。
  • 【リフォーム済】新品のユニットバス(1坪タイプ)に交換予定です。
  • 【リフォーム済】新品のトイレに交換しました。汚れが付きにくく、お手入れ簡単な節水便器です。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。高さのある収納と、朝シャン等に便利な伸び縮みするシャワーヘッドが特徴です。
  • 【リフォーム済】コンセントパネルは交換しました。キッチン廻りにはアース付きコンセントを新設しました。
  • 【リフォーム済】住宅のすべての照明スイッチはワイドタイプに交換しました。スイッチ部分が広いので、小さいお子様やご年配の方でも押しやすいデザインです。
  • 【リフォーム済】新品のカラーテレビドアホンをリビングに設置しました。来客の姿が見えるのでお子様だけのお留守番でも安心です。録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でも確認ができます。
  • 【リフォーム済】玄関扉は新品に交換しました。おうちのお顔となる玄関扉が新品だとおうちの雰囲気も変わりますね。
  • 【リフォーム済】浄化槽を新設しました。おうちをきれいにするだけでなく、これから住まわれるお客様が過ごしやすい生活ができるようリフォームを行いました。
  • 【リフォーム済】玄関は天井と壁のクロスを張り替えました。明るい玄関に生まれ変わりました。
  • 【リフォーム済】洋室は天井と壁、床の張替えを行いました。玄関前にございますので客間としてもご利用いただけます。
  • 【リフォーム済】和室の続き間は一部屋を洋室へ変更しました。昔ながらの間取りを使いやすい間取りへリフォームしました。
  • 【リフォーム済】洗面所は廊下を取り込んで拡幅を行いました。広い洗面所でお子様の着脱も楽々ですね。
  • 【リフォーム済】各居室に収納を新設しました。収納家具を置く必要がないのでお部屋が広く感じられますね。
  • 【リフォーム済】浴室に暖房乾燥機を新設しました。雨の日でも天候に左右されることなくお洗濯物が干せますね。
  • 【リフォーム済】和室は畳の表替えを行いました。イグサの香りのする落ち着く空間となりました。
  • 【リフォーム済】新品に交換されたキッチンのシンクは広々としているところが特徴です。ご家族の多いご家庭でも食器洗いが楽になりそうですね。
  • 【リフォーム済】キッチン側から撮影したリビングです。築年数を感じさせないよう薄い色の建材を使用しました。建材の色に合わせたクロスやクッションフロアでコンパクトなリビングも広々と感じます。
  • 【リフォーム済】配電盤はクリーニングを行いました。生活の中で必要な電気が供給されているか点検も行いました。安心してお住まいください。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • 【周辺施設】佐良山小学校まで約2300m(徒歩約29分)です。お友達とお話ししながら帰宅できますね。
  • 【周辺施設】第一病院まで約3400m(車で約5分)です。総合病院ですのでもしもの時に安心ですね。
  • 【周辺施設】ザ・ビッグ平福店様まで約3300m(車で約5分)です。日用品から食品まで何でもそろう大きなスーパーです。
  • リフォーム工事は協力会社さんが施工しました。ベテランの職人さんが豊富な経験で住みよい家を手掛けました。

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物件の魅力

  • 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

    リフォーム時に耐震補強工事実施済です。生まれ変わったおうちと安心もお届けします。

物件概要・詳細

所在地
岡山県津山市福田1334-2
接道状況
南側 3.00m 公道
東側 5.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上1階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 3台
車庫区分
カースペース
都市計画
区域外
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
- / -
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和47年11月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
無指定
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 個別浄化槽 システムキッチン 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 火災警報器(報知機) 床下収納 閑静な住宅街 バス1坪以上 駐車場3台分 瑕疵保証付(不動産会社独自) リフォーム済み
備考
2021/11 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/11 外装リフォーム済・外壁
間取りはRF前です。
最寄りの学校
佐良山小学校 2300m
津山西中学校 4700m
情報変更日
2022年1月21日
物件番号
270008489
次回更新予定日
2022年2月6日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 津山店

岡山県津山市院庄1012番地2  福田ビル貸事務所 101号室

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  • 見学会での新型コロナウイルス対策について

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。