富山店の取り扱い物件です。
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9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
魚津市吉島 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:5月29日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】5月29日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
耐震補強工事実施予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
富山県魚津市吉島3820-39の物件
- 価格
- 1259万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 35,540円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 223.21m2(67.52坪)
- 建物面積
- 168.62m2(51坪)
- 交通
- あいの風とやま鉄道魚津駅 徒歩44分/ 車7分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】5月29日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
耐震補強工事実施予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
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- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム中】住宅外観写真です。車庫を解体し、駐車場スペースを拡張する予定です。外壁は塗装をし、屋根瓦は点検を行います。
- 【間取図】リフォーム後の間取図です。インナーガレージを作成し、ファミリークローク付きの3LDK住宅に仕上げる予定です。
- 【リフォーム中】リビングの写真です。床はフローリング重ね張りをし、天井と壁のクロスを張り替える予定です。家族団欒のスペースにいかがでしょうか。
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
- 【リフォーム中写真】浴室はリクシル製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補 強工事を実施し、新耐震基準に適合させ ます。耐震適合証明書を取得すれば (別途費用が必要)、住宅ローン減税 の対象になる予定です。
- 【リフォーム中】玄関の写真です。玄関扉はクリーニングし、ポーチライト、カラーテレビインターフォンを新設して、清潔感のある玄関に仕上げます。鍵はシリンダーも含めて新品交換しますので安心ですね。
- 【リフォーム中】玄関ホールの写真です。壁天井はホワイト系クロスに張り替え、床も一面フローリングを張り替えます。また、照明や大型のシューズボックスも新設してお客様を気持ちよく迎えられる玄関に仕上げます。
- 【リフォーム中】和室6畳の写真です。畳表替え、天井と壁のクロスを張り替える予定です。もちろん入口の襖や、押入の建具も張替えますよ。
- 【リフォーム中】間取変更を行い、ファミリークロークを作製する予定です。
- 【リフォーム中】2階洋室6.5帖の写真です。床はフローリング張替え、天井と壁はクロスを張り替え予定です。
- 【リフォーム中】2階洋室8帖の写真です。フローリング張替え、天井と壁のクロスを張り替え予定です。
- 【リフォーム中】インナーガレージ内部の写真です。
- 【リフォーム中】1階廊下です。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
- 【同仕様写真】シューズボックスはこのようなニの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
- 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、 年末ローン残高の0.7%が控除される制 度です。1300万円の借り入れの場合、 累計で最大78万円程度が還付されます。 詳しくはスタッフにお問い合わせください。
- 富山労災病院まで1900m。お車ですと約5分の距離です。
- 魚津市立「清流小学校」まで850mです。お車ですと約2分の距離なので、毎日忙しいお母さんでもお子様を楽々送り迎えできるのも嬉しいですよね。
- アップルヒルまで1700m。日々のお買い物にいかがでしょうか。
- リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業しました。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:5月29日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
駐車スペースを3台分確保する予定です。間取りは3LDK。しっかりと個室が確保されているので自室でゆったり過ごすことも可能です。ぜひ現地でご確認ください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 富山県魚津市吉島3820-39
- 接道状況
- 南東側 4.40m 公道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 3台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和45年11月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2022年6月中旬
- 用途地域
- 無指定
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 浄水器 洗髪洗面化粧台 フローリング 火災警報器(報知機) 閑静な住宅街 バス1坪以上 駐車場3台分 瑕疵保証付(不動産会社独自)
- 備考
- 2022/06 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2022/06 外装リフォーム完了予定・外壁
魚津駅より車で7分
耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
- 最寄りの学校
- 魚津市立清流小学校 850m
魚津市立東部中学校 1600m - 情報変更日
- 2022年5月27日
- 物件番号
- 270008772
- 次回更新予定日
- 2022年6月10日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 富山店
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。