岡山店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

倉敷市福井 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:10月23日(土)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
2299万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

64,897

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】10月23日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水廻りは全て新品交換予定。「福井」駅まで550m、コンビニまで650mと生活に便利な立地です。

岡山県倉敷市福井284-8の物件
価格
2299万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
64,897

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
土地面積
165.33m2(50.01坪)
建物面積
97.70m2(29.55坪)
交通
水島臨海鉄道福井駅 徒歩7分
【リフォーム中】14畳のLDK、1坪サイズのユニットバス、キッチンと廊下から出入りができる洗面所、縁側のある1階の和室が魅力の4LDKの住宅です。

カチタス 岡山店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】10月23日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水廻りは全て新品交換予定。「福井」駅まで550m、コンビニまで650mと生活に便利な立地です。

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  • 【リフォーム中】14畳のLDK、1坪サイズのユニットバス、キッチンと廊下から出入りができる洗面所、縁側のある1階の和室が魅力の4LDKの住宅です。
  • 【同仕様写真】システムキッチンは永大産業製の幅2550ミリタイプに交換予定です。食洗機付きで天板・シンクは人工大理石製、換気扇は薄型のシロッコファンを設置します。
  • 【同仕様写真】ユニットバスはハウステック製の1坪サイズに交換予定です。1坪サイズなので浴槽が広く、男性でも足を延ばしてお湯に浸かることができます。
  • 【同仕様写真】LIXIL製の洗浄機能付便器に交換予定。従来に比べ約69%節水できる「超節水ECO5トイレ」 フチレス形状でフチを丸ごとなくしているので、お掃除もラクラクです。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から施工箇所のみ施工会社による保証)さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【同仕様写真】システムキッチンはパナソニック製の食器洗い乾燥機付きです。洗い物は手作業でされる方でも乾燥機能を使えば除菌もできますし、食器かごを設置しなくてよいのでキッチン周りをスッキリ使えます。
  • 【同仕様写真】設置予定の永大産業製のシステムキッチンのシンクは人工大理石製です。天板も人工大理石製なので継ぎ目もなくお手入れがしやすいです。水栓はシャワーホースになっています。
  • 【同仕様写真】コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
  • 【同仕様写真】キッチンの手元灯はパナソニック製のLED照明に交換予定です。センサー機能が付いているので、洗い物で手が濡れている時でも手をかざすだけで照明のON・OFFが出来るので便利ですよ。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の三面鏡タイプに交換予定です。その他にも天井や壁のクロスの張替えと床のクッションフロアーも新品張替えを行います。
  • 【同仕様写真】洗面台の水栓は周りに水たまりができない、壁に直接取り付けるタイプの水栓を採用。水栓ヘッドは引き出して使えるホース内蔵タイプで整水・シャワーの切り替えもワンタッチで行えます。
  • 【同仕様写真】洗面台の鏡は三面鏡タイプで内部が収納棚になっています。収納の内部にコンセントがあるので電動歯ブラシや電気シェーバーなどは充電したまま収納することができます。
  • 【同仕様写真】洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換予定です。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。
  • 【同仕様写真】トイレのリモコンは壁付けタイプです。壁付タイプは便座の横に設置してあるものと違い飛び散り汚れがつかない為お手入れもしく清潔に使うことができます。
  • 【同仕様写真】新品のカラーテレビドアホンを新設しています。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。
  • 【同仕様写真】畳は全て表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもお年寄りの方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
  • 【同仕様写真】照明などのスイッチパネルはワイドタイプに全て交換しています。こういった部分は毎日何度も手を触れる箇所なので、新品だと気持ちよく生活を始められますね。
  • 【同仕様写真】コンセントパネルはすべて新品に交換を行い、さらにキッチン回りや2階のエアコン用、TVジャックなど必要箇所に追加で設置も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【同仕様写真】分電盤は新品交換しています。回路数も50A以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心です。
  • 【同仕様写真】すべてのお部屋に火災報知機を設置。キッチンには熱式、その他のお部屋には煙式を設置しています。この報知器は火災や機器の異常をわかりやすい音で知らせるので、もしもの火災から家族を守ります。

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見学会開催(要事前予約)
開催期間:10月23日(土)
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物件の魅力

  • ●リフォーム内容
    ・ビルトイン食洗機付きシステムキッチン、1坪サイズで浴室乾燥機付きのユニットバス、三面鏡タイプの洗面台、温水シャワートイレに新品交換予定
    ・外壁、屋根塗装予定

    ●間取・駐車場・庭
    ・14畳のリビングを備えた4LDK
    ・洗面、浴室は1坪サイズ
    ・1階居室2部屋

    ●周辺施設
    ・福井駅まで550m
    ・倉敷南小学校まで1100m、倉敷南中学校まで600m
    ・セブンイレブン倉敷福井店様まで650m、ニシナフードバスケット堀南店様まで1500m

    ●税制メリット
    耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。(証明書の取得には別途費用が必要)

    ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

物件概要・詳細

所在地
岡山県倉敷市福井284-8
接道状況
南側 4.00m 私道
北側 4.00m 私道
私道面積
有(面積:117.22(35.45坪)×持分:2/40)
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和54年12月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年10月下旬
用途地域
第1種住居地域
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 個別浄化槽 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 食器洗機 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 フローリング 火災警報器(報知機) 浴室乾燥機 床下収納 モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 南向き 駐車場2台分 瑕疵保証付(不動産会社独自)
備考
2021/10 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/10 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
セブンイレブン倉敷福井店650m/ニシナフードバスケット堀南店1500m/倉敷記念病院1900m/いたのクリニック800m/クロキ動物病院1900m/倉敷市役所3500m
最寄りの学校
倉敷南小学校 1100m
倉敷南中学校 600m
情報変更日
2021年10月17日
物件番号
270008968
次回更新予定日
2021年11月1日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 岡山店

岡山県岡山市南区藤田2000-6

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  • 見学会での新型コロナウイルス対策について

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。