静岡店の取り扱い物件です。
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9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

藤枝市仮宿 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:10月24日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1499万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

42,315

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】10月24日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回り(キッチン、バス、トイレ、洗面化粧台)はすべて新品交換致します。

静岡県藤枝市仮宿710-46の物件
価格
1499万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
42,315

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
土地面積
187.48m2(56.71坪)
建物面積
109.91m2(33.24坪)
交通
東海道本線西焼津駅 徒歩70分/ 車12分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 静岡店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

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9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】10月24日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回り(キッチン、バス、トイレ、洗面化粧台)はすべて新品交換致します。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム前】外壁塗装、駐車場整備を行っていきます。
  • 【リフォーム予定/間取り図】リフォーム予定の間取図です。18.75帖の広々としたLDKに一新します。
  • 【リフォーム前/DK】天井・壁クロスの張り替え、新しい照明器具を取り付けていく予定です。現在DKですが、広々としたLDKに一新するリフォーム企画をしています。
  • 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工会社による保証)。さらに施工から2年後と5年後、計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【リフォーム前/洋室】現況、1階6.5帖の洋室です。天井・壁クロスの張り替え、新しい照明器具を取り付けていく予定です。
  • 【リフォーム前/洋室】現況、1階6帖の洋室です。天井・壁クロスの張り替え、新しい照明器具を取り付けていく予定です。
  • 【リフォーム前/和室】現況、1階12帖の和室のです。畳表替え、襖・障子張り替え、照明交換を行います。イグサの香りがする落ち着いた雰囲気に仕上がります。
  • 【リフォーム前/洋室】現況、2階13帖の洋室です。広々とした一室で主寝室になっており、風通しのいいお部屋です。。
  • 【リフォーム前/お庭】現況のお庭の写真です。庭木を植えたり、ペットと遊ぶ空間としてもいいですね。
  • 【バイパス】広幡ICまで約500m(車約2分)。静岡市にも浜松市にも交通の便がよい立地です。出勤にも、ご家族でお出かけの際にも嬉しい立地ですね。
  • 【スーパー】しずてつストアまで約1300m(徒歩約17分、車約4分)。お買い物に便利な立地です。
  • 【コンビニ】セブンイレブンまで約800m(徒歩10分)。徒歩でいくことができる距離にコンビニがあると便利ですね。
  • 【小学校】藤枝市広幡小学校まで約1600m(徒歩約20分、車約4分)。歩いて行くことができる距離に小学校があるのはうれしいですね。
  • 【中学校】藤枝市広幡中学校まで約2200m(徒歩約28分、車約6分)。自転車であれば通学も便利な場所にあります。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

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物件の魅力

  • 耐震補強工事実施予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)。バイパスまで500mと近く、静岡市や浜松市へアクセスしやすい立地です。家族でのお出かけや通勤にも便利ですね。

物件概要・詳細

所在地
静岡県藤枝市仮宿710-46
接道状況
東側 5.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
調整
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和50年8月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年12月中旬
用途地域
無指定
現況
空室
設備・条件
集中LPG 公営水道 集中浄化槽 システムキッチン 浄水器 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 火災警報器(報知機) エアコン 駐車場2台分 瑕疵保証付(不動産会社独自) バス1坪以上 庭 床下収納 浴室乾燥機 パウダールーム LDK15帖以上 LDK18帖以上 フローリング 全室フローリング 閑静な住宅街 モニター付インターホン 給湯
備考
2021/12 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具
2021/12 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
西焼津駅より車で12分
セブンイレブン 藤枝仮宿店800m/しずてつストア 岡部店1300m/藤枝市役所4500m
最寄りの学校
藤枝市立広幡小学校 1600m
藤枝市広幡中学校 2200m
情報変更日
2021年10月18日
物件番号
270009022
次回更新予定日
2021年11月1日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 静岡店

静岡県静岡市駿河区石田3丁目12-23

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  • 見学会での新型コロナウイルス対策について

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。