山形店の取り扱い物件です。
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9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

山形市南館3丁目 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:11月28日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1999万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

56,429

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】11月28日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
駐車スペースは拡張で2台分可能にします。間取り変更で15帖のLDK新設します。

山形県山形市南館3丁目18-1の物件
価格
1999万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
56,429

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
134.28m2(40.61坪)
建物面積
76.00m2(22.99坪)
交通
JR山形新幹線山形駅 徒歩39分/ 車7分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 山形店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】11月28日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
駐車スペースは拡張で2台分可能にします。間取り変更で15帖のLDK新設します。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中/外観】外壁全面サイディング張り予定です。屋根塗装。今後のメンテナンスも楽で、お引渡し後も安心ですね。
  • 【リフォーム中/間取り】15帖のリビング新設予定です。家族でくつろげるのお家になりそうです。
  • 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。新品の設備は清潔感がありうれしいですね。コンセント付きです。
  • 【リフォーム中/基礎補修】リフォーム時に建物の基礎まで確認し、パワーアラスト工法にて一部コンクリートの補強工事を行っています。長くお住まい頂くために、建物に合わせた工事を行うことが当社のこだわりです。
  • 【リフォーム中/リビング】新しい断熱材を入れました。外気温の影響を受けにくくなるため、快適に生活できそうです。
  • 【リフォーム中/1階洋室】フローリング張り、クロス貼り替え、照明交換等を行いました。クローゼット新設で収納力もある便利なお部屋です。
  • 【リフォーム中/階段】クッションフロア張り、滑り止め新設を行いました。安全面も考慮したリフォームです。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【リフォーム中/玄関】玄関ドア新品交換、照明交換、外壁サイデイング張等を行いました。新品の設備で見た目も綺麗に生まれ変わりました。
  • 【周辺環境/小学校】南沼原小学校まで約1600m(徒歩20分)毎日の登下校が楽しくなりそうです。
  • 【周辺環境/中学校】山形市立第十中学校まで約1200m(徒歩18分)。毎日の登下校が楽しくなりそうです。
  • 【周辺環境/コンビ二】セブンイレブン山形南三番町店まで約300m(徒歩4分)。ちょっとした買い物に便利です。
  • 【周辺環境/スーパー】ヨークベニマル山形深町店まで約800m(徒歩10分/車4分)周辺に商業施設がたくさんあり生活に便利な立地です。
  • リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業しました。

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見学会開催(要事前予約)
開催期間:11月28日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • 水回り新品交換、外壁サイディング張り、屋根塗装、サッシ全交換と清潔感のあるお家になります。ヨークベニマル山形深町店様まで約800m(車2分)と買い物にも便利な場所にあり、生活しやすい環境となっています。

物件概要・詳細

所在地
山形県山形市南館3丁目18-1
接道状況
東側 11.50m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和52年3月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年12月下旬
用途地域
第1種住居地域
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) モニター付インターホン バス1坪以上 駐車場2台分 瑕疵保証付(不動産会社独自)
備考
2021/12 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/12 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
山形駅より車で7分 山交バス「深町」より徒歩5分(400m)
セブンイレブン山形南3番町店300m/ヨークベニマル山形深町店800m/山形大学附属病院3000m/山形市役所4700m
最寄りの学校
山形市立南沼原小学校 1600m
山形市立第十中学校 1200m
情報変更日
2021年11月26日
物件番号
270009133
次回更新予定日
2021年12月12日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 山形店

山形県山形市鉄砲町3丁目3番11 

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  • 見学会での新型コロナウイルス対策について

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。