静岡店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

島田市道悦4丁目 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:10月24日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1899万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

53,606

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】10月24日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回り(キッチン、バス、トイレ、洗面化粧台)はすべて新品交換致します。

静岡県島田市道悦4丁目31-29の物件
価格
1899万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
53,606

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
5DK
土地面積
201.97m2(61.09坪)
建物面積
91.12m2(27.56坪)
交通
東海道本線六合駅 徒歩9分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 静岡店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】10月24日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回り(キッチン、バス、トイレ、洗面化粧台)はすべて新品交換致します。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム前/外観】耐震補強工事、外壁塗装を行います。こちらの住宅は駐車場も4台駐車可能になります。
  • 【リフォーム予定/間取り図】4LDKに間取り変更予定です。17.75帖のリビング、1坪のお風呂、1.5坪の洗面所等、広々とした空間に一新します。
  • 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【同仕様写真】トイレはLIXIL製に新品交換、床クッションフロア張替、壁・天井クロス張替、照明交換致します。トイレの床はクッションフロアなのでお掃除ラクラク。汚れも簡単に落とせ、跡にも残りにくいです。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工会社による保証)。さらに施工から2年後と5年後、計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です
  • 【リフォーム中/駐車場】計4台分の並列駐車ができます。車庫を撤去し、駐車しやすい広々とした空間になります。
  • 【リフォーム前/玄関】現況の玄関です。玄関扉・照明は新品交換し、玄関タイルは張替えます。おうちの顔である玄関が新しいと毎日の帰宅が楽しみになりますね。
  • 【リフォーム前/玄関ホール】現況の玄関ホールです。玄関扉、シューズボックスは新品交換します。シューズボックスは約50足収納の大容量で鏡付き。ご家族皆様の靴もしっかり収納できます。
  • 【リフォーム前/ダイニングキッチン】現在8帖のダイニングキッチンです。広々としたLDKに一新するリフォームリフォーム企画を立てています。
  • 【リフォーム前/和室】現況1階6帖の和室です。風通しがよく、収納スペースもある素敵なお部屋です。
  • 【リフォーム前/和室】現況1階10帖の和室です。広々としておりリフォームしたら素敵なお部屋に生まれ変わりそうです。
  • 【リフォーム前/洋室】現況2階6帖南側の洋室です。日当たりが良くいお部屋で、収納は折れ戸のついたクローゼットに変更予定です。
  • 【リフォーム前/和室】現況二階6帖の和室で、洋室に変更予定です。フローリングに張り替え、壁、天井のクロス張替をします。収納はクローゼットに変わります。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台は三面鏡タイプの新品に交換します。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口75cm、実容量8.5Lと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。
  • 【同仕様写真】シューズボックスはミラー付きのより大きいものに交換します。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真】リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
  • 【小学校】六合小学校まで約500m(徒歩約7分、車約2分)。歩いて行くことができる距離に小学校があるのはうれしいですね。
  • 【中学校】六合中学校まで約550m(徒歩約7分、車約2分)。歩いて行くことができる距離に中学校があるのはうれしいですね。
  • 【コンビニ】セブンイレブンまで約700m(徒歩約9分、車約2分)。歩いていくことができる距離にコンビニがあると便利ですね。
  • 【駅】東海道本線六合駅まで約650m(徒歩約9分、車約2分)。駅が近いと出勤やお出かけも便利ですね。
  • 住宅ローン減税とは、購入後13年間、年末ローン残高の1%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で121万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

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物件の魅力

  • 内装、外装のリフォームに加えて、耐震補強工事を行います。小学校まで500m、中学校まで550m、六合駅まで650mで、利便性の良い立地です。

物件概要・詳細

所在地
静岡県島田市道悦4丁目31-29
接道状況
東側 2.60m 公道
私道面積
セットバック
要(8.40
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 4台
車庫区分
カースペース
都市計画
非線引
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
40% / 60%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和51年8月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年12月上旬
用途地域
第1種低層住居専用地域
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 個別浄化槽 システムキッチン 浄水器 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 火災警報器(報知機) エアコン 閑静な住宅街 駐車場3台分 耐震構造 瑕疵保証付(不動産会社独自)
備考
2021/12 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/12 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
最寄りの学校
六合小学校 500m
六合中学校 550m
情報変更日
2021年10月18日
物件番号
270009305
次回更新予定日
2021年11月1日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 静岡店

静岡県静岡市駿河区石田3丁目12-23

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  • 見学会での新型コロナウイルス対策について

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。