山形店の取り扱い物件です。
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9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

山形市下条町5丁目 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:11月28日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
2499万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

70,543

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】11月28日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
リフォームで対面キッチンに変更予定。収納も豊富で使いやすい5LDKの間取り。セブンイレブン山形江南2丁目店様まで約180m(徒歩3分)。

山形県山形市下条町5丁目13-35の物件
価格
2499万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
70,543

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
5LDK
土地面積
245.15m2(74.15坪)
建物面積
171.56m2(51.89坪)
交通
JR仙山線北山形駅 徒歩19分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 山形店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】11月28日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
リフォームで対面キッチンに変更予定。収納も豊富で使いやすい5LDKの間取り。セブンイレブン山形江南2丁目店様まで約180m(徒歩3分)。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中/外観】外壁・屋根塗装を行う予定です。今後のメンテナンスも楽で、お引渡し後も安心ですね。
  • 【リフォーム中/間取図】使い勝手の良い5LDK。LDK23帖を新しく造作して、対面キッチンに変更します。
  • 【リフォーム中/リビング】対面キッチンに変更予定。LDKは天井と壁のクロスを貼り替え、フローリングも張り替え予定。LDKは大切な家族が集まる場所だからこそこだわりたいですね。
  • 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【リフォーム中/玄関ホール】玄関ホールは、壁のクロスを貼り替えて、フローリングを重ね張りします。シューズボックスも新設予定。
  • 【リフォーム中/リビング】1階8帖和室はリビングと統合して約23帖のLDKに変更します。
  • 【リフォーム中/和室】リビングの隣に和室6帖の畳スペースを設けます。畳はお洒落な琉球畳を入れます。小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるのであると嬉しいですね。
  • 【リフォーム中/洗面所】洗面所は、洗面台を新品交換して天井と壁のクロスを貼り替え、床をフローリング張り替えします。
  • 【リフォーム中/階段】階段は、木製の手すりを設置します。上り下りを優しくサポートしてくれます。
  • 【リフォーム中/2階洋室】2階南東側洋室は、絨毯をフローリングに変更して、天井と壁はクロスを貼り替えます。クローゼットを新設するので、収納も十分です。
  • 【リフォーム中/2階和室】畳表替え、クロス・襖・障子貼り替え、照明交換等を行います。イグサの香りで落ち着いた時間をお過ごしください。
  • 【リフォーム中/廊下】洗面化粧台は、永大産業製のものに新品交換します。1階と2階に洗面化粧台があると朝の忙しい時間にとても便利です。
  • 【リフォーム中/トイレ】2階にトイレがあり快適な生活が送れますよ。LIXIL製トイレに新品交換します。壁天井クロス貼り替え、床はフローリング張り替えします。
  • 【リフォーム中/洋室2階】2階南側6帖和室は、洋室に変更します。畳をフローリングに変更して、壁はクロスで仕上げます。和の雰囲気を残し、落ち着く部屋になります。
  • 【リフォーム中/洋室2階】2階南西側8帖和室は、洋室に変更します。畳をフローリングに変更して、壁はクロスで仕上げます。和の雰囲気を残し、落ち着く部屋になります。
  • 【周辺環境/小学校】山形市立第七小学校まで約1400m(徒歩18分)。お子さんでも歩いて通える距離で安心ですね。
  • 【周辺環境/小学校】山形市立第二中学校まで約2900m(徒歩37分)。通学には少し遠いですが、お友達とおしゃべりをしながらの登下校は良い思い出となりそうです。
  • 【周辺環境/スーパー】ヤマザワ北町店まで約600m(徒歩8分/車3分)。近くにスパーがあると生活が便利になりますね。
  • 【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン山形江南2丁目店まで約200m(徒歩3分)。ちょっとした買い物にピッタリですね。
  • リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業します。

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開催期間:11月28日(日)
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物件の魅力

  • ヤマザワ北町店様まで約600m(徒歩8分)。

物件概要・詳細

所在地
山形県山形市下条町5丁目13-35
接道状況
東側 5.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 4台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和55年12月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年12月上旬
用途地域
準工業地域
現況
空室
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン カウンターキッチン 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 トイレ2ヶ所 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 南向き 駐車場3台分 瑕疵保証付(不動産会社独自)
備考
2021/12 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2021/12 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
駐車場:車庫2台・カースペース2台 山交バス「下条五叉路」より徒歩3分(210m)
セブンイレブン山形江南2丁目店180m/ヤマザワ北町店600m/至誠堂総合病院2400m/渡辺犬猫病院1000m/山形市役所2400m/南江俣公園1100m
最寄りの学校
第七小学校 1400m
第二中学校 2900m
情報変更日
2021年11月26日
物件番号
270009458
次回更新予定日
2021年12月12日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 山形店

山形県山形市鉄砲町3丁目3番11 

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  • エアコン代を住宅ローンに組み込めます
  • 見学会での新型コロナウイルス対策について

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。