沼田店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
渋川市半田 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】3月24日(金)~3月27日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
お子様にお部屋をプレゼントできる4LDK2階建住宅。普通自動車3台駐車可能になりました。
群馬県渋川市半田2086-1の物件
- 価格
- 1479万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 41,750円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 251.94m2(76.21坪)
- 建物面積
- 102.67m2(31.05坪)
- 交通
- JR上越線八木原駅 徒歩23分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
- 【リフォーム済】主要採光南向きの明るいオウチは外壁塗装を行い、水回り設備新品交換済です。排水や床下の点検、境界確認も行いましたので、安心して住み始められる中古住宅になりました
- 【間取図】5DK→4LDKに間取り変更を行いました。全室6帖以上あり、ゆとりある間取のオウチはユッタリと過ごしたいご家族におススメ。幹線道路に面していないのでオウチの中は静かな環境が広がります
- 【配置図】敷地南側の土留め擁壁を解体、間口に土間コンクリートを打設し普通車3台並列駐車可能となりました。幅員5.0mの公衆用道路に接しているため、車の運転が苦手な方でもスムーズに駐車できます
- 【リフォーム済】駐車場拡張工事の際に、出入口部分も拡張し、土間コンクリート打設工事を行いました。5.0mの公道に接しており、駐車が苦手な方や大きな車もスムーズに出入りができるようになりました
- 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
- 【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。整理整頓が楽しくなるスライド式収納、天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単。毎日のお料理も楽しくできそうです
- 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換。浴室暖房乾燥機と物干しが付いているので、明日までに乾かさなくてはいけない衣類も、天候に関係なく干しておくことが出来るので便利です
- 【リフォーム済】新品のリクシル製温水洗浄付トイレに交換済。節水仕様でお財布に優しいだけでなく、お掃除しにくい便器のフチをなくし、手洗い水栓も水ハネしないように設計されているので、お手入れラクラクです
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
- 【リフォーム済】洗面化粧台は永大産業社製の新品に交換しました。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。曇り止めやコンセント付きです
- 【リフォーム済】キッチンの背面は食器棚を置いても十分な広さが確保され、ご夫婦で料理をしながらの会話も弾みます。毎日の食卓を豊かにする「調理家電」を利用する方の為、新たにコンセントを2か所設けました
- 【リフォーム済】家族が長く過ごすリビングには、新生活を快適に始められるように新品のエアコンを設置しました。お引っ越しの際に家電の買い替えを検討している方も、1台分の出費が浮いて嬉しいですね
- 【リフォーム済】リビングに半間の収納を設けました。季節物の家電や掃除用具入れなどに重宝します。内部はリビングの床とフラットなので、ストレスなく掃除しやすくなっています
- 【リフォーム済】1階6畳和室は、畳表替、壁・天井クロス張替え、照明器具交換を行いました。家事に疲れた時にはゴロンと寝ころびお子様達とお昼寝タイム、イグサの香に癒されツイツイ寝すごしてしまいそうです
- 【リフォーム済】1階6畳の収納は戸襖張替え、内部クリーニングを行い清潔に仕上げました。お客様用の座布団や布団が収納でき便利です。冬はコタツを置囲んで家族団欒のお部屋としてお勧め
- 【リフォーム済】間取り変更の際に階段架け替え工事をおこないました。設置した手すりは木製なので、しっかりと握りやすく、お子様やご年配の方でも安全に上り下りできるようになりました
- 【リフォーム済】2階北西側6帖洋室は、壁・天井クロス張替、照明器具交換、床重張り、建具交換を行い清潔感のあるお部屋に仕上がりました。これから自分専用のお部屋を持ちたいお子様にプレゼント
- 【リフォーム済】2階北西側6帖洋室に畳1枚分のクローゼットを設けました。内部は枕棚やポール付きの為、カバンや帽子などは棚に収納、衣類は吊るして収納。余計な家具を置かずに済み、お部屋が広く利用できます
- 【リフォーム済】2階南西側6畳和室は床張替え、壁、天井クロス張替え、照明器具交換や建具交換を行い洋室に生まれ変わりました。道路側のお部屋ですが、幹線道路ではない為、お部屋の中は静かな空間が広がります
- 【リフォーム済】2階南東側6帖洋室の収納は、押入からクローゼットに交換しました。内部には枕棚とハンガーパイプが設置されているため、小物からお洋服まで幅広く収納することができ便利になりました
- 【リフォーム済】南西側6.5帖洋室は、壁・天井クロス張替、照明器具交換、床重張り、建具交換を行い心落ち着く空間が広がります。2面採光のため風通しも良好、お子様の勉強部屋としてもおススメです
- 【リフォーム済】2階南東側6帖洋室に畳1枚分の広さのクローゼットを設けました。帽子やカバンが置ける収納棚や丈の長い衣類も吊るして収納できるポール付きで、お片付けが苦手なお子様でも整理整頓楽々
- 【リフォーム済】太陽の恵みをタップリ受ける南東側横長のバルコニーは、床防水塗装を行いました。晴れた日には、お布団が気持ち良く干せ、お日様の香りに包まれ気持ちよく寝れそうです
- 【リフォーム済】2階のトイレは、便器交換、壁・天井クロス張替え、床重ね張り、照明器具交換、扉交換を行いまいました。体調が悪い時や朝の忙しい時間帯のトイレ争奪戦の際に活躍してくれます
- 【リフォーム済】玄関ホールは床重ね張り、壁・天井クロス張替えを行い、清潔で明るい空間に仕上げました。お客様をお出迎えする清潔な玄関ホールもこのオウチの魅力の1つです
- 【リフォーム済】玄関拡張工事を行い、シューズクロークを設けました。採光や通風を兼ねた窓があり、明るい空間が広がります。ベビーカーやゴルフバッグ等、お部屋の中に仕舞い切れないもの置き場に重宝します
- 【リフォーム済】オウチの顔ともいえる玄関は、ドア交換、照明器具交換を行いました。録画機能付きのモニターフォンを設置したので不在時にどなたが来られたのかチェックでき便利です
- 【リフォーム済】玄関扉を開けると、道路にいる人と目があってしまったり、オウチの中が丸見えになってしまう為、目隠しフェンスを設けたので、プライバシーが保たれるようになりました
- 【リフォーム済】トイレは家族やお客さんなど多くの人が使う場所ですから、綺麗に収納したい場所です。今回のリフォームで1階と2階のトイレに収納棚を設けましたので、気になる生活感も上手に隠すことができます
- 【リフォーム済】新品のシステムキッチンには、ビルトイン食器洗い乾燥機がついています。後付けでないので、調理スペースも広がり、キッチンもスッキリ片付きます。1分でも家事の時間を短くしたい方の心強い味方です
- 【リフォーム済】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利です
- 【ライフライン】こちらの住宅の電気は、ご契約で40アンペアで10回路あります。ライフスタイルによってアンペア数を変更することもできますので詳しくはスタッフまでお気軽にお尋ねください
- 【ライフライン】給湯器は新品に交換しました。こちらの住宅はプロパンガスを使用しています。キッチンには新たに給湯パネルを設置。ピッとワンタッチでお湯張りや温度調節ができるので便利です
- 【ライフライン】水道は渋川市の公営水道。排水は個別浄化槽を利用しております。汲取り及び清掃済で、ブロワーも新品交換しましたので、新生活も快適に始めることができます
- フレッセイ有馬店様まで車で約6分(2.6km)。9時から22時まで営業しているスーパーですので、時間帯にとらわれずお買い物ができます。主に食料品や日用品が扱われています
- 北毛病院まで車で約6分(2.6km)。内科・外科・小児科等合計14科の診療科がある病院。外来受付時間は8時30分から17時までとなり、土曜日は8時30分から13時まで、日曜、祝日、年末年始は休診です
- カインズ渋川有馬店様まで車で約6分(2.6km)。マイホームは賃貸と違って自分で自由にDIYができます。もちろん維持管理も必要。ホームセンターが近くにあるとちょっとした際にも買いに行けて便利です
- リフォームは協力会社さんが施工。職人さんがお住まいになるお客様のことを思って丁寧に作業しました。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
<リフォーム内容>令和4年8月リフォーム完了
水廻り新品交換(ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、システムキッチン)、床張替え、天井・壁クロス貼替え、畳表替、襖・障子張替、カラーTVドアホン設置、一部室内建具交換、玄関ドア交換、外壁塗装
<間取・駐車場・庭>
〇76坪の敷地の北側に建物が寄せて建っているので、南側敷地は駐車場としてだけでなくお庭造りも楽しめます(ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります)
○各部屋6畳以上でゆとりある間取り4LDK2階建て住宅は、間取り変更を行い2階は全室洋室に変更しました。2階にもトイレがあるので便利です
<周辺環境>
○国道17号線まで90m(徒歩2分)、前橋市や高崎市への通勤にも便利な立地です
○関越自動車道 渋川伊香保インターまで1.3km(車で3分)。長距離のお出かけにも便利です
※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでお知らせください
物件概要・詳細
- 所在地
- 群馬県渋川市半田2086-1
- 接道状況
- 南西側 5.00m 公道
南東側 3.30m 公道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 要(3.67m²)
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 3台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和58年10月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 トイレ2ヶ所 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 浴室乾燥機 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 南向き 駐車場3台分 角地 瑕疵保証付(不動産会社独自) 前面棟無 リフォーム済み LDK15帖以上 全室2面採光 床下収納 南側庭あり シャンプードレッサー カウンターキッチン 平坦地 庭
- 備考
- 2022/08 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗髪洗面化粧台交換
2022/08 外装リフォーム済・外壁・駐車場整備
関越交通バス「半田北」より徒歩2分(130m) システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ便器交換、クロス張替え、照明器具交換、一部床張替え、玄関ドア交換、外壁塗装
ローソン 半田東店様450m/フレッセイ 有馬店様2600m/北毛病院2600m/渋川市役所3900m
- 最寄りの学校
- 古巻小学校 1900m
古巻中学校 2200m - 情報変更日
- 2023年3月23日
- 物件番号
- 511678
- 次回更新予定日
- 2023年4月7日
- 取引有効期限
- 2023年04月07日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 沼田店
群馬県沼田市髙橋場町2124-9いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。