沼田店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

渋川市半田 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:7月9日(土)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1609万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

45,420

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】7月9日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
お好きなクロスを選びませんか?リフォーム中の今なら各お部屋のクロスをお選びいただけます

群馬県渋川市半田2086-1の物件
価格
1609万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
45,420

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
5DK
土地面積
251.94m2(76.21坪)
建物面積
102.67m2(31.05坪)
交通
JR上越線八木原駅 徒歩23分
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。幹線道路に面していないのでオウチの中は静かな環境が広がります

カチタス 沼田店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】7月9日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
お好きなクロスを選びませんか?リフォーム中の今なら各お部屋のクロスをお選びいただけます

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  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。幹線道路に面していないのでオウチの中は静かな環境が広がります
  • 【リフォーム中】4LDK2階建住宅となるこちらのオウチは外壁塗装を行い、水回り設備新品交換予定です。排水や床下の点検、境界確認も行いますので、安心して住み始められる中古住宅となります
  • 【間取図】間取りの整理を行い、4LDKに仕上げます。全室6帖以上あり、ゆとりある間取のオウチはユッタリと過ごしたいご家族におススメ。これから床張替や水回りの交換を行い、住み心地の良いオウチに仕上げます
  • 【配置図】敷地南側の土留め擁壁を解体、間口に土間コンクリートを打設することで普通車3台並列駐車可能となります。幅員5.0mの公衆用道路に接しているため、車の運転が苦手な方でもスムーズに駐車できます
  • 【リフォーム中】1階北側6帖のキッチンは南東側の和室と一体化させ、16帖のリビングへと生まれ変わります。キッチンは対面式システムキッチンに変更予定。ご家族がくつろぐ姿を眺めながらお料理を楽しめます
  • 【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
  • 【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【リフォーム中】キッチンと一体化予定の南東側8畳和室は、押入れ解体、壁・天井クロス張替え、フローリング張替えを行い、開放的なリビングへと仕上げます。休日に家族そろって映画鑑賞も良さそうですね
  • 【リフォーム中】南側6畳和室は壁・天井クロス張替え、畳表替え、照明器具交換を行います。南側の掃き出し窓からお庭の様子が一望できます。晴れた日には腰をかけてのんびり日向ぼっこもおススメです
  • 【リフォーム中】南側8畳和室の押入れは、内部クリーニング、襖張替えを行います。お布団などの寝具を収納しておけば突然の来訪にも対応可能。大切なお客様をお迎えする客間としても活用できます
  • 【リフォーム中】暗くなりがちな廊下はフローリング重張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換を行い明るい空間に仕上げていきます。
  • 【リフォーム中】2階北側6畳和室は洋室に間取り変更を行い、壁、天井クロス張替え、照明器具交換予定。道路に面していないこのお部屋は昼夜問わず静かな空間のため、書斎やご夫婦の寝室として使うのはいかがですか
  • 【リフォーム中】洋室に間取り変更予定の2階南東側6畳和室は南向き2面採光のため日中は日差しがタップリと差し込みます。晴れた日にはポカポカの陽気の中でお昼寝するのも気持ちが良さそうです
  • 【リフォーム中】2階南東側和室にある押入れは、洋室への間取り変更に伴い、クローゼットに交換します。内部には枕棚とハンガーパイプが設置されているため、小物からお洋服まで幅広く収納することができます
  • 【リフォーム中】2階南側6畳和室はフローリング張替え、壁、天井クロス張替えを行い洋室に生まれ変わります。2面採光のため風通しも良好、お子様の勉強部屋としてもおススメです
  • 太陽の恵みをタップリ受ける南東側横長のバルコニーは、不要物撤去、床防水塗装を行います。晴れた日には、お布団が気持ち良く干せ、お日様の香りに包まれ気持ちよく寝れそうです
  • 【リフォーム中】階段はフローリングフロアタイル重張り、壁クリーニング、天井クロス張替、照明器具の交換を行います。安全面を考慮して手すりも交換し、お子様やご年配の方も上り下りがスムーズになります
  • 【リフォーム中】玄関ホールは既存シューズボックス、西側のトイレを解体し横長に拡張予定です。広くなった玄関には棚を設けるため、履物の収納はもちろんのこと、趣味の道具置き場としてもお使いいただけます
  • 【リフォーム中】オウチの顔ともいえる玄関は、ドア交換、玄関タイル補修、照明器具交換を行います。録画機能付きのモニターフォンを設置するので不在時にどなたが来られたのかチェックでき便利です
  • 【リフォーム中】敷地南側のお庭は整地の上、砕石を敷きます。建物が敷地の北側に寄って建てられているため、日当たりが良好。花壇や家庭菜園としても利用できます(ただし土に入れ替えが必要な場合があります)
  • 【リフォーム中】リフォームを行う際には屋根裏まで点検を行いました。雨漏りや配管でのトラブルがあった場合には二年間の瑕疵担保が適用されますので、購入後も安心してお住まいいただけます
  • 【ライフライン】こちらの住宅の電気は単層2線から3線へ変更工事をおこない40アンペアに変更します。ライフスタイルによってアンペア数を変更することもできますので詳しくはスタッフまでお気軽にお尋ねください
  • 【ライフライン】水道は渋川市の公営水道。排水は個別浄化槽を利用しております。汲取り及び清掃、ブロワー交換しますので、新生活も快適に始めることができます
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
  • 【同仕様写真】リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
  • 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
  • フレッセイ有馬店様まで車で約6分(2.6km)。9時から22時まで営業しているスーパーですので、時間帯にとらわれずお買い物ができます。主に食料品や日用品が扱われています
  • 北毛病院まで車で約6分(2.6km)。内科・外科・小児科等合計14科の診療科がある病院。外来受付時間は8時30分から17時までとなり、土曜日は8時30分から13時まで、日曜、祝日、年末年始は休診です
  • カインズ渋川有馬店様まで車で約6分(2.6km)。マイホームは賃貸と違って自分で自由にDIYができます。もちろん維持管理も必要。ホームセンターが近くにあるとちょっとした際にも買いに行けて便利です
  • リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まれるお客様の事を思って丁寧に作業をします
  • 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

カチタス 沼田店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:7月9日(土)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
    <リフォーム内容>令和4年3年リフォーム完了予定
    水廻り新品交換(ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、システムキッチン)、床張替え、天井・壁クロス貼替え、畳表替、襖・障子張替、カラーTVドアホン設置、一部室内建具交換、玄関ドア交換、外壁塗装

    <間取・駐車場・庭>
    〇76坪の敷地の北側に建物が寄せて建っているので、南側敷地は駐車場としてだけでなくお庭造りも楽しめます
    ○各部屋6畳以上でゆとりある間取りの5DK2階建て住宅は、間取り変更を行い2階は全室洋室に変更予定。2階にもトイレがあるので便利です

    <周辺環境>
    ○国道17号線まで90m(徒歩2分)、前橋市や高崎市への通勤にも便利な立地です
    ○関越自動車道 渋川伊香保インターまで1.3km(車で3分)。長距離のお出かけにも便利です

    ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでお知らせください

物件概要・詳細

所在地
群馬県渋川市半田2086-1
接道状況
南西側 5.00m 公道
南東側 3.30m 公道
私道面積
セットバック
要(3.67
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 3台
車庫区分
カースペース
都市計画
非線引
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和58年10月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2022年7月下旬
用途地域
第1種住居地域
現況
空室
建築確認番号
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 トイレ2ヶ所 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 浴室乾燥機 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 南向き 駐車場3台分 角地 瑕疵保証付(不動産会社独自) 前面棟無
備考
2022/07 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗髪洗面化粧台交換
2022/07 外装リフォーム完了予定・外壁・駐車場整備
関越交通バス「半田北」より徒歩2分(130m) システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ便器交換、クロス張替え、照明器具交換、一部床張替え、玄関ドア交換、外壁塗装
ローソン 半田東店様450m/フレッセイ 有馬店様2600m/北毛病院2600m/渋川市役所3900m
最寄りの学校
古巻小学校 1900m
古巻中学校 2200m
情報変更日
2022年7月4日
物件番号
270010747
次回更新予定日
2022年7月21日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 沼田店

群馬県沼田市髙橋場町2124-9

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。