三次店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
安芸高田市吉田町吉田769-2 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月30日(木)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】3月30日(木)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
食洗機付システムキッチン、1坪浴室暖房乾燥機付ユニットバス、温水洗浄機能付トイレ、洗面化粧台新品交換済みです。
セブンイレブン安芸高田吉田高校前店様まで約200m(徒歩3分)、ゆめタウン吉田店様まで約400m(徒歩5分)と利便性の良い立地です。
お気軽にお問合せください。
広島県安芸高田市吉田町吉田769-2の物件
- 価格
- 1399万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 39,492円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 149.59m2(45.25坪)
- 建物面積
- 113.30m2(34.27坪)
- 交通
- 芸備線吉田口駅 徒歩78分/ 車13分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
- 外壁塗装を行い明るいお家に生まれ変わりました。売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
- 【リフォーム後間取図】間取りはリビングを造作し4LDKに変更しました。3~5人家族におすすめです。
- 【リフォーム後写真】駐車は2台以上可能です。建物の一部を解体し、整地をして砕石を敷きました。
- 【リフォーム後写真】車を駐車した駐車場です。駐車は2台以上可能です。お客様がいらした時にも安心ですね。
- 【リフォーム後写真】別角度から見たLDK(13.5帖)です。フローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。キッチンは対面式なのでお子様の様子を見ながら料理をすることができます。
- 【リフォーム後写真】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。新しいキッチンで料理するのが楽しみですね。
- 【リフォーム後写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますね。
- 【リフォーム後写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
- リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
- 【リフォーム後写真】玄関扉はクリーニングを行いました。モニター付きインターホンも設置しましたので来客時には。
- 【リフォーム後写真】玄関の内側はタイルクリーニングを行いました。小窓付きで、日が差し込む明るい印象の玄関に生まれ変わりました。
- 【リフォーム後写真】玄関ホールはフローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。お客様を迎える玄関は、明るく解放感のある空間に仕上げました。
- 【リフォーム後写真】キッチンの収納は一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できるサイズですのでキッチンをきれいに保つことができそうですね。
- 【リフォーム後写真】キッチンのは背面にある吊戸棚です。上部にはあまり使わないものを、すぐ手が届く下の方には調理器具・調味料・食器など頻繁に使うものを、と使い勝手に合わせてお使いいただくことができます。
- 【リフォーム後写真】洗面所はクッションフロアの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。清潔な空間で朝の身支度も気持ちよくできそうです。
- 【リフォーム後写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
- 【リフォーム後写真】1階洋室(8帖)はフローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。玄関入ってすぐ左側にあるこちらの部屋は客間としてもお使いいただけます。
- 【リフォーム後写真】1階洋室にクローゼットを新設しました。高さがありますので大事なお洋服をかけて納めておくことができますね。
- 【リフォーム後写真】階段はクッションフロアの張替、ノンスリップの設置を行いました。手すりの交換も行いましたのでご年配の方や小さなお子様の安心して昇り降りできます。
- 【リフォーム後写真】1階廊下には収納スペースがございます。掃除機など、普段は隠しておきたいものなどを収納していただけます。
- 【リフォーム後写真】階段上がって右側奥の洋室(9帖)です。フローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。主寝室にいかがですか。
- 【リフォーム後写真】階段上がって右側奥の洋室にクローゼットを新設しました。約1帖分の広さがありますので荷物の多い方も安心ですね。
- 【リフォーム後写真】階段上がって右側手前の洋室(5帖)です。フローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。お子様の一人部屋にいかがですか。
- 【リフォーム後写真】階段上がって右側手前の洋室にクローゼットを新設しました。大切なお洋服をしっかりと収納できそうですね。
- 【リフォーム後写真】階段上がって左側の洋室(5帖)です。フローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。約1畳分の収納を新設しましたので、大切なお洋服もしっかりと収納することができます。
- 【リフォーム後写真】階段上がって左側の洋室にクローゼットを新設しました。約一帖分のクローゼットには冬のアウターや厚手のコートもたっぷり収納できそうですね。
- 【リフォーム後写真】食洗機のメリットは「時間の有効活用」。洗浄から乾燥まで全自動により食器洗いの時間を短縮できます。実は手洗いより複雑な形状のものを洗うのも簡単です。
- 【リフォーム後写真】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【リフォーム後写真】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
- 【リフォーム後写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
- 【リフォーム後写真】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【リフォーム後写真】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【リフォーム後写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 安芸高田市立吉田小学校まで約400m(徒歩5分)です。登下校の時間もお子様にとって素敵な思い出になりますね。
- 安芸高田市立吉田中学校まで約1700m(徒歩21分)です。登下校の際には、お友達との会話を楽しめそうですね。
- ゆめタウン吉田まで約400m(徒歩5分)です。毎日のお買い物にとても便利です。
- セブンイレブン安芸高田吉田高校前店まで約200m(徒歩3分)です。夜中や急な買い物をしたいときに便利ですね。
- リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんがお住まいになるお客様のことを思って丁寧に作業しました。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月30日(木)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
〇リフォーム内容
・外壁塗装
・水回りの交換(食洗機付システムキッチン、独立洗面台、1坪浴室暖房乾燥機付ユニットバス、温水洗浄機能付トイレ)
・TV付ドアホン交換
・全居室火災報知器新設
・全居室LED照明交換
・クロス張替
・防蟻工事(施工5年保証)
〇間取り、駐車場
・4LDK
・2台以上駐車可能
〇周辺環境
・安芸高田市立吉田小学校まで約400m(徒歩5分)
・安芸高田市立吉田中学校まで約1700m(徒歩21分)
・ゆめタウン吉田まで約400m(徒歩5分)
・セブンイレブン安芸高田吉田高校前店まで約200m(徒歩3分)
〇耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
随時内覧可能ですので、ご希望の方はお気軽にご連絡ください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 広島県安芸高田市吉田町吉田769-2
- 接道状況
- 西側 2.20m 公道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 要(17.10m²)
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和45年12月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン フローリング 床下収納 駐車場2台分 瑕疵保証付(不動産会社独自) リフォーム済み 全室フローリング バス1坪以上 モニター付インターホン
- 備考
- 2022/04 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・水回り一部交換
2022/04 外装リフォーム済・屋根・外壁塗装
吉田口駅より車で13分
●耐震工事
耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
- 最寄りの学校
- 安芸高田市立吉田小学校 400m
安芸高田市立吉田中学校 1700m - 情報変更日
- 2023年3月27日
- 物件番号
- 511789
- 次回更新予定日
- 2023年4月11日
- 取引有効期限
- 2023年04月11日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 三次店
広島県三次市十日市中1丁目13-36 グランドグレース十日市1階102号いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。