沼田店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
渋川市石原 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】3月24日(金)~3月27日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
JR渋川駅まで900m(徒歩12分)の立地にある、オシャレな外観の2LDK3階建住宅
群馬県渋川市石原312の物件
- 価格
- 1499万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 42,315円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 2LDK
- 土地面積
- 98.00m2(29.64坪)
- 建物面積
- 127.21m2(38.48坪)
- 交通
- JR上越線渋川駅 徒歩12分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。外壁や屋根塗装を行いました
- 【リフォーム済】一目で印象にのこる、スタイリッシュな外観の3階建て住宅は、店舗部分を居宅に間取り変更を行いました。水回り交換済みのオウチで新生活を始めませんか
- 【リフォーム後間取図】店舗から居宅に間取り変更し他たオウチは、1階が駐車場、2階がリビング、3階が居室や浴室などになります。お日様の恵みをタップリ受ける東側と南側にバルコニーがあります
- 【配置図】駐車場には普通車3台分のスペースがあり、屋根塗装や照明器具交換を行いました。3方向を道路にかこまれており、多少車の音が気になりますが、渋川駅まで900m(徒歩12分)の立地にあります
- 【リフォーム済】駐車場は、高圧洗浄機でクリーニングし、照明器具交換や屋根塗装済です。駐車3台可能で、外水道があるので、洗車もできます。東側の道路より敷地内に出入りしています
- 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
- 【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。天板やシンクは熱や傷にも強い人工大理石仕様で、継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます
- 【リフォーム済】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ
- 【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
- 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです
- 【リフォーム済】26帖のLDKは新品の照明器具を設置、リフォームに伴い対面式キッチンを設置しました。対面式のキッチンからは家族がくつろぐ姿が見え、コミュニケーションが絶えない空間が広がります
- 【リフォーム済】キッチンの背面は食器棚を置いても十分な広さが確保され、ご夫婦で料理をしながらの会話も弾みます。毎日の食卓を豊かにする「調理家電」を利用する方の為、新たにコンセントを2か所設けました
- 【リフォーム済】間取り変更の際に畳2枚分のパントリーを設け、内部には可動棚を設置しました。キッチンに隣接しているため、直接調理器具や食材を取り出すことができ、忙しい家事をお手伝いします
- 【リフォーム済】リビングに畳1枚分のクローゼットを設けました。枕棚やポール付きで、整理整頓しやすく、掃除用具等の収納に重宝します。スッキリと片付いた居心地の良い空間を保てますね
- 【リフォーム済】間取り変更の際に階段架け替え工事をおこない、上り下りしやすくなりました。手すりは木製なので、しっかりと握りやすく、お子様やご年配の方でも安全に上り下りできます
- 【リフォーム済】暗くなりがちな階段部分は、壁・天井クロス張替え、照明器具交換を行いました。各方向から自然光を採り込む出窓と吹き抜け効果で、明るく開放的な空間が広がります
- 【リフォーム済】3階5.5帖洋室は、和室から洋室に間取り変更を行いました。採光が1面しかありませんが、各方向から自然光を採り込む出窓効果でお部屋の中は明るい空間が広がります
- 【リフォーム済】3階5.5帖洋室には半間のクローゼットを設けました。枕棚やポール付きで整理整頓しやすく、片付けが苦手な方でも収納楽々。備え付けなので、余計な家具を置かずに済み、お部屋が広く利用できます
- 【リフォーム済】3階12帖洋室は、壁・天井クロス張替え、照明器具交換、建具交換を行いました。3面採光で明るさも通風も良好です。掃き出しの窓からは南面のバルコニーにでれます
- 【リフォーム済】3階12帖洋室には、新生活を快適に始められるように新品のエアコンを設置しました。お引っ越しの際に家電の買い替えを検討している方も、1台分の出費が浮いて嬉しいですね
- 【リフォーム済】12帖洋室には、畳2枚分のウオークインクローゼットを設けました。換気用の窓や照明器具やコンセントつきなので、収納として利用するだけでなく、書斎としてもご利用いただけます
- 【リフォーム済】バルコニーは防水塗装を行いました。お日様の恵みをタップリ受けるバルコニーは、洗濯物やお布団が気持ちよく干せます。お日様の香に包まれ気持ちよく睡眠がとれそうですね
- 【リフォーム済】洗面脱衣所から出入りできる東側のバルコニーも防水塗装を行いました。こちらには折り畳み式の物干しを設置しました。少量の洗濯物であれば、すぐに干せるので便利です
- 【バルコニーからの眺望】3階東側のバルコニーから渋川駅方面を眺めました。ここから眺める赤城山の姿に、季節の変わり目を感じられることも、このオウチのおすすめポイントです
- 【リフォーム済】2階のトイレは、便器交換、壁・天井クロス張替え、床重ね張り、照明器具交換、扉交換を行いまいました。体調が悪い時や朝の忙しい時間帯のトイレ争奪戦の際に活躍してくれます
- 【リフォーム済】玄関ホールはフローリング張替え、壁・天井クロス張替え、シューズボックス交換を行い、清潔で明るい空間に仕上げました。お客様をお出迎えする清潔な玄関ホールもこのオウチの魅力の1つです
- 【リフォーム済】オウチの顔ともいえる玄関は、ドア交換、照明器具交換を行いました。録画機能付きのモニターフォンを設置したので不在時にどなたが来られたのかチェックでき便利です
- 【リフォーム済】外階段は床張替え、壁塗装を行いました。照明器具を増設し、暗くなっても安全に上り下りが可能。正面の採光窓からは明かりが差し込むため、日中は開放感のある空間が広がります
- 【リフォーム済】階段下を利用した物入は、扉交換や内部土間コンクリート仕上げを行いました。動作確認済の外水道は、お子様の水遊びや洗車の際に活躍してくれます
- 【ライフライン】こちらの住宅の電気は、ご契約で50アンペアで16回路あります。ライフスタイルによってアンペア数を変更することもできますので詳しくはスタッフまでお気軽にお尋ねください
- 【リフォーム済】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利です
- 上越線「渋川駅」まで900m(徒歩12分)。駅まで徒歩10分圏内なので、通勤や通学など車がなくても安心です。又、車を運転しないお客様が遊びに来るにも駅が近い事は便利です
- ベルク 渋川店様まで800m(徒歩10分)。9時から24時まで営業しているスーパーですので、時間帯にとらわれずお買い物ができます。主に食料品や日用品が扱われています
- 小野池あじさい公園まで2.1km(車で約5分)。6月下旬~7月中旬ライトアップしています。手作り風の温もり感じる提灯で照らされたあじさいの道は心に響く風景です。無料ですのでお散歩を兼ねて訪れたいですね
- 渋川市役所まで約300m(徒歩4分)。開庁時間は平日の午前8時30分~午後5時15分となります。引っ越し後の様々な手続きも、市役所までの距離が遠くないので楽に行えそうです
- 豊秋小学校まで400m(徒歩5分)。小さなお子様でも無理なく通学できる距離に小学校があるのは親にとってはやはり安心でおうち選びの嬉しいポイントのひとつです。学校行事で遅くなっても近いと安心です
- 渋川中学校まで750m(徒歩10分)。中学校になると本格的に部活動も始まり、帰宅が遅くなりがちで親は心配です。お子様は部活や通学で足腰を鍛え、身体が成長するもの。1km圏内で遠くなく良い環境ですね
- リフォームは協力会社さんが施工。職人さんがお住まいになるお客様のことを思って丁寧に作業しました。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
<リフォーム内容>令和4年7月下旬リフォーム完了
外壁・屋根塗装、水廻り新品交換(キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台)、一部床重張り、クロス貼替え、カラーTVドアホン設置、照明器具交換、一部建具交換、玄関ドア交換
<間取・駐車場・庭>
〇1階の車庫に普通車2台と軽自動車1台駐車できます
〇間取りを整え店舗→居宅に変更し、家族の笑顔あふれるオウチへと仕上がりました
〇これからの季節に重宝する、浴室乾燥・暖房機付きのユニットバスに交換しました
<周辺環境>
〇豊秋小学校まで400m(徒歩5分)。渋川中学校まで750m(徒歩10分)。お子育て世代におススメ
〇日々のお買い物に便利な施設が徒歩1km圏内に揃う立地。ベルク渋川店様まで800m(徒歩10分)。ローソン渋川石原店様まで300m(徒歩4分)。フレッシュたか様まで650m(徒歩9分)
〇JR渋川駅まで900m(徒歩12分)。駅まで徒歩10分圏内なので、通勤や通学など車がなくても安心です。又、車を運転しないお客様が遊びに来るにも駅が近い事は便利です
※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでお知らせください
物件概要・詳細
- 所在地
- 群馬県渋川市石原312
- 接道状況
- 北側 6.00m 公道
東側 4.70m 公道
西側 13.00m 公道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上3階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 80% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 平成元年2月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 個別浄化槽 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浄水器 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) 浴室乾燥機 給湯 バルコニー 出窓 駐車場2台分 角地 瑕疵保証付(不動産会社独自) LDK18帖以上 陽当り良好 全室フローリング バス1坪以上 Wクローゼット モニター付インターホン トイレ2ヶ所 シャンプードレッサー リフォーム済み 物置 平坦地 納戸 カウンターキッチン
- 備考
- 2022/07 内装リフォーム済・キッチン・壁・床・洗髪洗面化粧台
2022/07 外装リフォーム済・外壁塗装・屋根塗装
建物構造:木造・RC造 駐車台数:普通車2台・軽自動車1台 関越交通バス「市役所入口」より徒歩2分(140m)
ローソン 渋川石原店様300m/ベルク 渋川店様800m/関口病院様550m/大谷内科クリニック様1200m/本沢医院様350m/大沢動物病院様220m/渋川市役所300m/駅前児童公園400m
- 最寄りの学校
- 豊秋小学校 400m
渋川中学校 750m - 情報変更日
- 2023年3月22日
- 物件番号
- 510890
- 次回更新予定日
- 2023年4月7日
- 取引有効期限
- 2023年04月07日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 沼田店
群馬県沼田市髙橋場町2124-9いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。