現況販売
会津若松市門田町大字黒岩字大坪 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】9月29日(金)~10月1日(日)の毎日、見学会開催
福島県会津若松市門田町大字黒岩字大坪70-12の物件
- 価格
- 1279万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 36,104円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 148.38m2(44.88坪)(うち路地状部分:19.00m2)
- 建物面積
- 74.52m2(22.54坪)
- 交通
- JR只見線西若松駅 徒歩28分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能です。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム済】建物南側 リビングと洋室のサッシ入れ替え工事を行いました。外壁一部サイディング張替、外壁、屋根塗装、ベランダ屋根吹き替え済です。
- 【リフォーム】完成後の建物間取り図です。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。
- 【リフォーム済】敷地面積には間口幅2メートルの敷地通路部分も含まれます。南側は陽当りの良いお庭となっております。
- 【リフォーム済】1階リビングは和室から洋室へリフォーム、キッチンと合わせてLDK12.5貼。床はワックスレスの床材で仕上げ、内装クロスで仕上げました。
- 【リフォーム済】キッチンはEIDAI製のシステムキッチンに交換済です。ハンドシャワー切り替えタイプの水栓、シンクのお掃除も隅々まで楽にできますね。
- 【リフォーム済】浴室。ユニットバスはLIXIL社、1坪サイズへ交換済です。心地よい入浴を可能にした形状の浴槽は安全面を考慮し床に凹凸が付いています。のんびり入浴でき一日の疲れを癒せますよ。
- 【リフォーム済】トイレは洗浄機能付きの新しい便器に交換済です。内装クロス、床のクッションフロアも交換済。毎日家族が使う場所なので、清潔感のある空間に仕上げました。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)
- 【リフォーム済】玄関ドアはLIXIL社の断熱ドアへ交換しました。ドア横にはカラーモニター付きインターホン新設、いらしたお客様を確認してから応対できます。
- 【リフォーム済】玄関内のホール、廊下も床フローリング仕上げ、内装クロス貼替、明るくスッキリした玄関になりました。
- 【リフォーム済】シューズボックスは新品のものを新設しました。約50足収納、ご家族みんなの靴もスッキリ片付きますね。
- 【リフォーム済】2階に続く階段は新しく掛け替えし、手すりを新設しました。壁、天井クロス仕上げ、LED照明交換。暗くなりがちな階段スペースも明るい色合いのスペースになりました。
- 【リフォーム済】1階 キッチン4.5貼からリビング方向。床フローリング仕上げ、建具はホワイトの木目調へ交換しました。キッチンからリビングの様子もわかりますね。
- 【リフォーム済】リビングスペース7貼 床はフローリング張り、内装は白基調のクロス貼りで仕上げています。南向きの陽当りの良いお部屋です。
- 【リフォーム済】 1階 洋室5.7貼 床はフローリング張替えし和室から洋室へリフォームしました。南向きの窓で陽当りも良いので朝は早起きできますね。
- 【リフォーム済】1階 洋室5.7貼 ハンガーパイプ付きクロゼット横には可動式の棚を設置しましたので小物の整理等にご利用頂けます。
- 【リフォーム済】1階 洗面脱衣場は間取り変更、洗面化粧台とサッシ新品へ交換済。床フローリング仕上げ、内装、照明も新しく清潔な空間となりました。
- 【リフォーム済】 ブレーカーBOXは交換済です。各部屋にエアコン用専用回路を新設済です。エアコン設置についてもご相談下さい。
- 【リフォーム済】2階 南西側6帖洋室、床フローリング仕上げ・天井、壁クロスで仕上げました。南東向きの窓からは心地よい風と陽光が楽しめます。
- 【リフォーム済】 2階 洋室6貼のお部屋にあるクロゼット収納です。棚とハンガーパイプ付きで洋服や季節物等もスッキリと収納できますね。
- 【リフォーム済】2階 北西側6帖和室は洋室へ間取り変更しました。床フローリング仕上げ、天井・壁クロスで仕上げました。1人部屋が欲しいお子様の願いも叶えてあげられそうですね。
- 【リフォーム済】2階 廊下は床フローリング仕上げ、窓の外は南西向きのベランダがあります。お天気のいい日はお布団をほす事もできます。心地のいい眠りにつけそうです。
- 【リフォーム済】2階廊下の南側にはベランダスペースがあります。お洗濯物やお布団も干して置く事もできるスペースとなっています。
- 【リフォーム済】屋外の給湯用ガスボイラーは新しく交換しています。お引渡し後、指定のガス会社とご契約頂いております。
- 【リフォーム済】リビング、各居室へTVジャックを設置済です。アンテナ等についてはお客様に設置をお願いしております。お気軽にご相談下さい。
- 【リフォーム済】 洗面脱衣室へは洗濯機用のワンタッチ水栓を新設しました。面倒なホースの接続もこれで簡単になります。
- 【リフォーム済】交換済システムキッチンのガスコンロは三口タイプでお料理も捗りますね。コンロには安全機能付き、一定の条件で自動消火されますので安心ですね。
- 【リフォーム済】新しく設置のドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を設置しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【リフォーム済】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置、忙しい家事の合間でもボタン一つで給湯、お湯張り等もできて便利に利用できます。
- 【同仕様写真】全部屋の照明器具はLED仕様に交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
- 【リフォーム済】新品キッチンのシンクは、大きな鍋も洗いやすいセンターポケット形状。シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水はね音を抑えた静音設計のシンクです。
- 【周辺】小学校まで370m(徒歩約5分)毎日の通学も友達と一緒ならあっという間に学校についてしまいます。時間の有効利用ができますね。
- 【周辺】学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。第五中学校まで1050m(徒歩約14分)。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
- 【周辺】ヨークベニマル門田店様まで770m(徒歩約10分)車なら約3分、駐車場も広く生鮮品から日用品まで揃っていて便利です。
- 【周辺】会津若松市役所(新庁舎へ建替え中)まで約3.0km(徒歩約38分、車で約8分)。市役所本庁舎は現在、改築中の為、仮庁舎が開設されています。
- リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんたちがお客様のことを思って施工します。
- 住宅ローンについてはお気軽にスタッフにご相談下さい。各金融機関へのお申込みのサポートを行っております。
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 【リフォーム中】ヨークベニマル門田店様まで770m(徒歩約10分)、会津若松市立城南小学校まで370m(徒歩5分)どんぐり山保育園まで100m(徒歩約2分)、小さなお子様がいるご家庭には利便性の良い住宅です
物件概要・詳細
- 所在地
- 福島県会津若松市門田町大字黒岩字大坪70-12
- 接道状況
- 東側 5.00m 公道 接面2.00m
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 無
- 車庫区分
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 40% / 60%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和54年12月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年10月下旬
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 洗浄便座 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) モニター付インターホン 閑静な住宅街 バス1坪以上 南向き 瑕疵保証付(不動産会社独自) I型キッチン 給湯 陽当り良好 バルコニー 全室フローリング 南側庭あり
- 備考
- 2023/10 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・公共下水接続
2023/10 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根・玄関ドア交換
敷地面積最低限度有 不整形地 壁面後退有 高さ最高限度有
セブンイレブン 会津城南450m/ヨークベニマル 門田店770m/竹田総合病院2600m/会津若松市役所3000m/どんぐり山保育園100m
- 最寄りの学校
- 会津若松市立 城南小学校 370m
会津若松市立 第五中学校 1050m - 情報変更日
- 2023年9月29日
- 物件番号
- 515201
- 次回更新予定日
- 2023年10月16日
- 取引有効期限
- 2023年10月16日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 会津店
福島県会津若松市町北町上荒久田字崖下77-2いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。