小山店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

小山市扶桑2丁目 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:7月10日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1499万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

42,315

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】7月10日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
国道4号線まで約1.2km(車で3分)です。下野、栃木市方面へもアクセスしやすい立地です。

栃木県小山市扶桑2丁目9-11の物件
価格
1499万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
42,315

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
土地面積
134.18m2(40.58坪)
建物面積
99.36m2(30.05坪)
交通
JR東北本線(宇都宮線)小山駅 徒歩77分/ 車13分
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 小山店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】7月10日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
国道4号線まで約1.2km(車で3分)です。下野、栃木市方面へもアクセスしやすい立地です。

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  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中7/2撮影】リフォーム中含め随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお電話ください。閑静な住宅街にあるこちらの住宅は外壁を塗装することで、明るく引き締まった外観に仕上がります
  • 【リフォーム後間取図】これから間取り変更を行い、LDK作成、浴室1坪拡張などリフォームしていきます。お客様の住みやすさを考え、清潔で安心できるお家に生まれ変わりますよ。
  • 【配置図】前面道路は北西道路幅員6m公道です。駐車場は縦列2台と横付け1台です。上下水道接続済です。
  • 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
  • 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
  • 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
  • 【同仕様写真】シューズボックスはこのようなニの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真】リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【リフォーム中7/2撮影】リビングの写真です。床重ね張り・建具交換・クロス張替え・照明交換を行います。明るくスッキリした空間に生まれ変わりますよ。
  • 【リフォーム中7/2撮影】キッチンの写真です。既存のキッチンは撤去します。これから永大産業製のシステムキッチンを新設予定です。傷のつきにくい人工大理石の天板と大きなシンクでお手入れもラクラクですね。
  • 【リフォーム中7/2撮影】浴室の写真です。浴室はハウステック製、新品のユニットバスに交換します。新しいユニットバスでゆっくり疲れを癒してください。
  • 【リフォーム中7/2撮影】洗面所の写真です。こちらは洗面化粧台の交換、クッションフロア・クロスの張り替え、照明の交換を行います。清潔感ある空間で毎日の身支度が出来ますね。
  • 【リフォーム中7/2撮影】1階和室の写真です。畳表替え・クロス張替え・襖張替え・照明交換を行います。
  • 【リフォーム中7/2撮影】階段は手すりとノンスリップを設置します。お住まいになる方の安全な昇り降りに配慮していきます。
  • 【リフォーム中7/2撮影】2階和室は、使いやすい洋室に間取り変更を行う予定です。フローリング張替え、壁・天井クロス張替を行います。
  • 【リフォーム中7/2撮影】2階中央洋室です。壁・天井クロス張替、床はフローロングの重ね張りを行います。掃き出し窓から明るい光が差し込むお部屋です。
  • 【リフォーム中7/2撮影】2階南東側洋室です。壁・天井クロス張替、床はフローリング重ね張りを行います。
  • 【リフォーム中7/2撮影】ベランダは防水塗装を行います。晴れた日は洗濯物もよく乾きそうですね。
  • 【リフォーム中7/2撮影】玄関ホールはシューズBOXの交換を行います。散らかりやすい玄関まわりもスッキリしますね。
  • 【リフォーム中7/2撮影】玄関扉は交換、モニター付きインターホン、LEDの外照明を新設します。
  • 【リフォーム中7/2撮影】駐車スペースは拡張を行います。縦列で2台駐車可能に生まれ変わります。
  • 羽川西小学校まで1000m(徒歩13分)。徒歩圏内で通学だと安心ですね。
  • 桑中学校まで2200m(徒歩28分)。毎日の通学で体力は尽きますね。
  • セブンイレブン小山三拝川岸店まで300m(徒歩4分)。ちょっとした日用品や食料品はこちらでお買い物できますね。
  • スーパーセンタートライアル小山店まで1600m(徒歩20分)。お仕事帰りにお買い物もできますよ。
  • リフォームを請け負って下さっている施工会社の方々です。ベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業しています。
  • 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

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開催期間:7月10日(日)
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物件の魅力

  • 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
    外壁・屋根塗装、水まわり交換を行います。住み心地の良い4LDK住宅にリフォームしていきます。

物件概要・詳細

所在地
栃木県小山市扶桑2丁目9-11
接道状況
北側 6.00m 公道
西側 6.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
平成3年9月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2022年7月下旬
用途地域
無指定
現況
空室
建築確認番号
設備・条件
集中LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 バリアフリー フローリング 火災警報器(報知機) 給湯 モニター付インターホン 駐車場2台分 角地 瑕疵保証付(不動産会社独自) 浴室乾燥機 バス1坪以上 シャンプードレッサー トイレ2ヶ所 庭 ルーフバルコニー 閑静な住宅街
備考
2022/07 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具
2022/07 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
小山駅より車で13分 おーバス羽川線「扶桑町」より徒歩3分(200m)
セブンイレブン小山三拝川岸店300m/スーパーセンタートライアル小山店1600m/朝日病院1900m/小山市役所6400m
最寄りの学校
羽川西小学校 1000m
桑中学校 2200m
情報変更日
2022年7月4日
物件番号
270012800
次回更新予定日
2022年7月18日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 小山店

栃木県小山市外城字上台173-1 101号

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。